Prix au m2 Uzein : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Uzein, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 192 €, avec une fourchette allant de 877 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 291 € au m² pour les maisons les plus haut de gamme. Cette diversité reflète la variété des offres, tant en termes d’emplacement que de caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, situé autour de 2 633 €. Les prix débutent à 1 430 € au m² pour les logements les plus accessibles et peuvent atteindre jusqu’à 3 398 € au m², témoignant d’une demande soutenue pour ce type de biens dans la commune.
Ces valeurs sont à considérer dans le cadre d’une stratégie d’achat ou d’investissement, en tenant compte des spécificités locales et de l’état du marché immobilier dans la région des Pyrénées.
Introduction sur la ville d’Uzein 🌿
Uzein est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, offrant un cadre de vie authentique au cœur des Pyrénées. Forte d’une population d’environ 1 320 habitants, la ville bénéficie d’un âge moyen de 37,07 ans, ce qui en fait une communauté dynamique et équilibrée, avec une majorité de familles et de professionnels actifs.
Son environnement paisible et sa qualité de vie reposent sur un cadre naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par environ 298 mm de pluie par mois et 133 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre 6 équipements sportifs, favorisant ainsi un mode de vie actif.
En matière d’éducation, Uzein dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, même si Uzein ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux comme le Centre Hospitalier de Pau ou des centres spécialisés sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture sanitaire.
En termes de transport, l’aéroport de Pau Pyrénées est à moins de 12 minutes en voiture, offrant une excellente connexion pour les déplacements nationaux et internationaux. La gare de Pau, accessible en environ 19 minutes en voiture, facilite également les liaisons ferroviaires régionales et nationales.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 4,5 % et une population active engagée à hauteur de 81,3 %. Le marché du logement est majoritairement composé de maisons (87 %), avec une proportion moindre d’appartements (13 %). La majorité des habitants sont propriétaires (69,3 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et d’un fort ancrage local. Les résidences principales représentent 92,9 % des logements, signe d’une population attachée à son cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Uzein 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Uzein. Toutefois, les tendances montrent une demande plus forte pour les zones offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, accessibilité aux infrastructures sportives et transports, ainsi qu’un cadre calme et résidentiel. Ces critères favorisent naturellement les secteurs où les maisons individuelles sont majoritaires, prisées notamment par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Uzein
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Uzein ?
Le prix moyen est de 2 192 € au m², avec des biens allant de 877 € à 3 291 € selon leur état, emplacement et caractéristiques.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Uzein ?
Pour les appartements, le prix moyen est d’environ 2 633 € au m², avec des variations entre 1 430 € et 3 398 € au m².
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Uzein ?
Le marché est stable, avec une majorité de maisons individuelles, une proportion importante de propriétaires et une demande soutenue pour des logements bien situés proches des écoles et transports.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Uzein ?
Il est important d’évaluer les éventuels travaux de rénovation, notamment énergétiques, pour anticiper les coûts et améliorer la performance globale. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document clé à consulter.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Uzein ?
La RT 2020 impose des normes strictes sur les logements neufs, mais impacte aussi l’ancien dès 2025, notamment pour les logements à faible performance énergétique, ce qui guide les rénovations vers des standards plus élevés.
Quels sont les établissements scolaires à Uzein ?
La commune compte une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Uzein ?
L’aéroport de Pau Pyrénées est très proche, facilitant les déplacements aériens. La gare de Pau est également accessible en voiture, offrant des connexions ferroviaires régionales et nationales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Uzein ?
Les conditions classiques s’appliquent, incluant la capacité d’emprunt, les garanties et la situation financière. Les conseillers immobiliers peuvent accompagner dans le choix du financement adapté.
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