Prix au m² Mazères-Lezons : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mazères-Lezons
À Mazères-Lezons, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, reflétant la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 2157 €, avec des valeurs allant de 1205 € au minimum à un maximum de 2998 €. Ces écarts traduisent la variété des types de maisons, leur état, et leur emplacement dans la commune.
Pour les appartements, les prix sont légèrement plus élevés en moyenne, s’établissant à 2393 € par m². Les prix varient ici entre 1466 € et 3226 € le mètre carré, témoignant d’une demande soutenue pour ce type de logements, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ce positionnement des prix au m² à Mazères-Lezons offre ainsi un cadre clair pour les acheteurs souhaitant investir, avec des tarifs qui restent cohérents avec la qualité de vie et les infrastructures présentes dans la ville.
Introduction à Mazères-Lezons : Une ville au charme authentique et dynamique 🌳
Mazères-Lezons est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité locale. Avec une population de 1831 habitants et un âge moyen de 48,82 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines.
Le tissu urbain allie modernité et respect des traditions, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et développement. La ville bénéficie d’une situation géographique stratégique, proche de centres d’emplois et bien desservie par les transports, notamment la gare de Pau accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
Côté éducation, Mazères-Lezons dispose d’un réseau d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, dont l’école primaire publique et l’école primaire privée La Chanterie Saint Joseph, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, garantissant ainsi une offre complète pour tous les âges.
En matière de santé, bien que Mazères-Lezons ne possède pas d’hôpitaux, elle est à proximité d’infrastructures médicales telles que la Polyclinique Marzet et le centre de dialyse Nephrocare Béarn, assurant un accès rapide aux soins.
Le cadre de vie bénéficie également d’un environnement agréable : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la ville propose 2 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est tempéré, avec environ 298 mm de pluie par mois et 133 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre entre douceur et luminosité.
Enfin, le tissu économique de Mazères-Lezons est marqué par un taux de chômage de 6,2 % et une population active représentant 73 % des habitants, un indicateur encourageant qui témoigne d’une dynamique locale favorable à l’emploi. La majorité des résidents sont propriétaires, avec un taux de 75 %, renforçant l’attachement à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Mazères-Lezons 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle précise ne permet de désigner formellement les quartiers les plus prisés de Mazères-Lezons. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des noms de quartiers avec certitude. Pour une analyse précise et personnalisée, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui saura orienter votre choix en fonction de vos critères.
Répartition du logement à Mazères-Lezons
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent environ 81 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 19 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (93,8 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (2,1 %). Le taux de propriétaires est élevé à 75 %, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur environnement, tandis que le taux de locataires s’élève à 23,3 %.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazères-Lezons 🏠❓
Comment connaître le prix au m² à Mazères-Lezons ?
Le prix au mètre carré à Mazères-Lezons varie selon le type de bien et son emplacement. En moyenne, comptez environ 2157 € pour une maison et 2393 € pour un appartement. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels critères prendre en compte pour estimer le potentiel de mon bien immobilier ?
Pour évaluer la valeur de votre bien, considérez sa typologie, sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement à Mazères-Lezons. La proximité des écoles, commerces, transports et équipements sportifs influence également la valeur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien ancien dans la région ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative. Les conditions de financement et les taux d’intérêt impactent aussi ce délai.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Mazères-Lezons ?
La commune compte plusieurs écoles primaires, publiques et privées, accessibles facilement depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, à quelques minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Mazères-Lezons ?
Mazères-Lezons est desservie principalement par la gare de Pau, située à environ 5 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont ceux de Pau Pyrénées, Tarbes Lourdes Pyrénées et Biarritz Pays Basque.
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