Prix au m2 Arbus : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d'Arbus, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 359 €, avec des extrêmes allant de 939 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 565 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Ces différences reflètent la diversité de l’offre, entre maisons nécessitant des travaux et biens rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 2 674 €, avec un prix minimum observé à 1 888 € au m² et un maximum atteignant 3 358 € au m². Cette fourchette témoigne d’une demande soutenue pour les appartements, souvent plus accessibles en centre-ville ou dans des secteurs bien desservis.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des tarifs pratiqués à Arbus, que vous souhaitiez acheter une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Elles vous aident à positionner votre projet immobilier en fonction des réalités du marché local.
Introduction à Arbus : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Arbus est une commune à taille humaine, qui compte environ 1 235 habitants avec un âge moyen de 42 ans. Ce profil démographique reflète une population active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. La ville s’inscrit dans une région riche d’histoire et de patrimoine, où les traditions locales contribuent à forger une identité forte et accueillante.
Le cadre de vie à Arbus est marqué par une ambiance calme et résidentielle, avec une majorité de maisons (93 %) qui compose le parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements. Cette prédominance de maisons individuelles favorise un style de vie paisible, souvent recherché par les acquéreurs souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine. Le taux de propriétaires atteint 84,3 %, soulignant un fort ancrage des habitants dans leur commune, avec une grande majorité de résidences principales (94,3 %).
En termes d’éducation, Arbus dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles, notamment l’École Primaire Publique Groupe Scolaire Marc Dugene, située à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, offrant un environnement adapté aux familles avec enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
Côté santé, bien qu’Arbus ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales comme la Polyclinique Marzet à Billère sont facilement accessibles en voiture, garantissant un suivi médical de qualité sans contrainte majeure.
Concernant les transports, si la commune ne compte pas d'aéroport ni de gare, elle bénéficie de la proximité d’infrastructures importantes comme l’Aéroport de Pau Pyrénées, situé à environ 18 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et personnels, tout en conservant la tranquillité d’une petite ville.
L’environnement à Arbus est agréable malgré l’absence de parcs et jardins municipaux. La commune dispose de 5 équipements sportifs qui contribuent à une vie locale dynamique et active. Le climat, avec une moyenne de 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures de soleil mensuelles, offre un équilibre entre douceur et luminosité, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Enfin, Arbus se distingue par sa qualité de vie sereine, son patrimoine local et sa proximité avec des centres urbains plus importants, ce qui en fait une commune attractive pour les acheteurs cherchant un compromis entre calme et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Arbus 🔍
Il n’existe pas de données précises nominatives sur les quartiers spécifiques d’Arbus les plus demandés. Toutefois, la forte proportion de maisons (93 %) et le taux élevé de propriétaires (84,3 %) indiquent une préférence marquée pour les secteurs résidentiels calmes et bien intégrés dans la commune. Ce type de quartier est généralement prisé pour son cadre de vie paisible et son environnement familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arbus ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arbus ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Arbus est de 2 359 €, avec des variations entre 939 € et 3 565 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Arbus ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 674 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 888 € et un maximum de 3 358 €, reflétant une diversité de logements et de secteurs.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Arbus ?
L’emplacement reste primordial, tout comme la surface habitable, l’état général du logement et les commodités à proximité. Les écoles, les infrastructures sportives et l’offre médicale jouent un rôle clé dans la valorisation des biens.
Quelle est la part de locataires à Arbus ?
Le taux de locataires est de 15 %, ce qui laisse place à une majorité de propriétaires (84,3 %), signe d’une stabilité résidentielle.
Quels transports facilitent l’accès à Arbus ?
La commune est desservie par des axes routiers proches et bénéficie de la proximité de l’Aéroport de Pau Pyrénées, rendant les déplacements pratiques pour les résidents.
Quel est le climat à Arbus ?
Arbus bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable toute l’année.
Quel est le taux de chômage à Arbus ?
Le taux de chômage est relativement bas, à 5,7 %, tandis que 76,1 % de la population est active, ce qui est favorable pour les perspectives économiques locales.
Comment se passe l’achat immobilier à Arbus ?
L’achat immobilier à Arbus doit se baser sur une analyse précise des prix au m², des caractéristiques du bien et du marché local. Des outils d’estimation en ligne et des conseils personnalisés peuvent vous aider à définir un prix juste.
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