Prix au m2 Arbus : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arbus, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 892 €, avec un prix minimal observé à 1 347 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 523 €. Ce large éventail traduit la variété des biens, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes, ainsi que les différences d’emplacement et de prestations.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré est légèrement supérieur, avec une moyenne de 2 006 €, un prix plancher de 1 433 € et un plafond à 2 696 €. Cette différence témoigne de la demande soutenue pour les logements de type appartement, souvent prisés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces chiffres sont des indicateurs précieux pour tout acheteur ou investisseur souhaitant réaliser un projet immobilier juste et cohérent avec le marché local. Ils permettent d’évaluer le budget nécessaire en fonction de la typologie recherchée, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la ville d'Arbus 🌳
Arbus est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire locale marquée par ses éléments architecturaux et son identité rurale, la ville a su conserver une atmosphère authentique tout en offrant un cadre agréable pour ses habitants. Avec une population d’environ 1 245 habitants et un âge moyen de 41,6 ans, Arbus se positionne comme une commune dynamique où familles et actifs trouvent un équilibre harmonieux entre vie urbaine proche et tranquillité de la campagne.
Le cadre de vie à Arbus est caractérisé par une ambiance conviviale et un environnement naturel préservé. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés, elle propose cinq équipements sportifs, favorisant ainsi un mode de vie actif et sain. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 298 mm et environ 133 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre confortable entre lumière et fraîcheur.
Sur le plan éducatif, Arbus bénéficie d’une offre de proximité avec une école primaire accessible à pied ou en voiture, ce qui facilite grandement la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines en un temps raisonnable en voiture, permettant aux jeunes de poursuivre leur scolarité dans de bonnes conditions.
Côté santé, Arbus ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment la Polyclinique Marzet et des centres de soins de suite, accessibles en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins sans compromettre la quiétude du cadre de vie.
En matière de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, les gares les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Pau Pyrénées est également à une distance raisonnable, ce qui renforce l’attractivité d’Arbus pour les personnes souhaitant allier vie rurale et mobilité.
Sur le plan du logement, Arbus se distingue par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements. Les propriétaires occupent majoritairement leur logement (84,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (94,2 %) et très peu de résidences secondaires (1,1 %). Ce profil est particulièrement intéressant pour les investisseurs cherchant des biens avec un bon potentiel locatif ou pour les familles souhaitant s’installer durablement.
L’économie locale repose sur une population active engagée, avec un taux d’activité de 76,2 % et un taux de chômage modéré de 5,7 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique vivant, propice à un investissement immobilier réfléchi et prometteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arbus
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arbus ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Arbus est d’environ 1 892 €, avec des variations entre 1 347 € et 2 523 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Arbus ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 2 006 €, avec un minimum à 1 433 € et un maximum pouvant atteindre 2 696 €. Ces valeurs vous aident à estimer votre budget pour un achat immobilier.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Arbus ?
En tant que primo-accédant, plusieurs aides peuvent être mobilisées : prêt à taux zéro (PTZ), prêt accession Action Logement, prêt conventionné, ou encore prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions complémentaires. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre conseiller pour connaître les dispositifs adaptés à votre projet.
Comment optimiser le prix d’achat d’un bien immobilier dans la commune ?
Il est conseillé de bien étudier le tarif de référence au m² et de comparer les biens similaires. Négocier le prix, envisager des travaux de rénovation pour valoriser le logement et bien choisir le lotissement ou le terrain peuvent aussi faire la différence.
Quels critères influencent le prix au m² à Arbus ?
Le prix au m² dépend de l’emplacement, de la typologie du bien (maison ou appartement), de l’état général, des prestations offertes, et du contexte économique local. La proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs joue également un rôle.
Quels sont les types de logements majoritaires à Arbus ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant de l’espace et un cadre de vie calme.
Comment évaluer précisément un bien immobilier à Arbus ?
Faites appel à un conseiller Square Habitat qui utilise une expertise basée sur des outils d’analyse comparative et la connaissance approfondie du marché local pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
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