Prix au m2 Bougarber : Évaluez précisément la valeur immobilière locale 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Bougarber, le marché immobilier présente des dynamiques intéressantes à connaître pour tout projet d'achat ou de vente. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à 2 467 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 368 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 590 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2 717 € par m². Le prix minimum constaté est de 1 901 € par m² tandis que le prix maximum grimpe jusqu’à 3 361 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour ce type de logement, malgré leur rareté à Bougarber.
La répartition du logement reflète une forte prédominance des maisons individuelles, qui représentent 99 % de l’habitat, avec un taux élevé de propriétaires atteignant 89,8 %. Cela souligne un cadre de vie essentiellement tourné vers l’habitat familial et individuel, marqué par une stabilité résidentielle avec 91,4 % de résidences principales.
Introduction sur la Bougarber : Un cadre de vie naturel et authentique 🌳
La commune de Bougarber, riche de son histoire et de son patrimoine, se distingue par son identité rurale et son environnement préservé. Sa population, composée de 857 habitants avec un âge moyen de 41,61 ans, bénéficie d’un cadre paisible qui attire notamment les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le village conserve son charme à travers son patrimoine local et son histoire, ancrés dans la culture béarnaise. La vie y est rythmée par des infrastructures adaptées et un environnement calme, ce qui contribue à la qualité de vie appréciée par ses résidents.
Côté éducation, Bougarber dispose d’une école primaire accessible, située à environ 3550 secondes à pied du centre-ville, soit un peu moins de 1 heure, ou à 387 secondes en voiture, soit environ 6 minutes. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles dans les environs, notamment à Pau : Collège Simin Palay, Collège Notre-Dame, Lycée Jacques Monod, et autres établissements agricoles situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et adolescents.
Concernant la santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, tels que Les Jeunes Chênes, Le Nid Béarnais et la Polyclinique Marzet à Billère. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre le calme de la vie locale.
En termes de transports, Bougarber ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proprement parler, mais la gare de Pau est située à environ 20 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires importantes. L’aéroport de Pau Pyrénées est également accessible en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux pour les habitants.
Le cadre naturel est renforcé par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable toute l’année. La commune propose également quatre équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités de loisirs.
Sur le plan économique, Bougarber affiche un taux de chômage relativement bas, à 4,3 %, avec une population active engagée à hauteur de 77,4 %. Ce dynamisme économique local contribue à la stabilité du marché immobilier et à l’attractivité de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Bougarber
La commune de Bougarber ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou référencés comme très demandés. En effet, la taille modeste de la ville et son organisation rurale ne favorisent pas la création de quartiers distincts avec des caractéristiques propres. L’ensemble du territoire peut donc être considéré comme homogène en termes de demande immobilière, principalement orientée vers des maisons individuelles dans un cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bougarber
Quels sont les prix moyens au m² à Bougarber ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bougarber est de 2 467 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 717 €. Ces prix varient selon les biens, leur état et leur localisation précise.
Comment est réparti le logement à Bougarber ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 89,8 %, ce qui montre un marché immobilier centré sur l’habitat individuel et familial.
Comment accéder aux établissements scolaires depuis Bougarber ?
Bougarber dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, notamment à Pau, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport autour de Bougarber ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare, la gare de Pau et l’aéroport de Pau Pyrénées sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité aux réseaux nationaux et internationaux.
Que comprennent les frais d'agence immobilière à Bougarber ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou acte de vente, ainsi que la réalisation de l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues à Bougarber ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation au m² précise et fiable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Bougarber ?
En moyenne, un retour sur investissement peut s’étaler de 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien, des frais annexes et des conditions de financement. La connaissance du marché local est essentielle pour optimiser ce délai.
Peut-on bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Bougarber ?
Oui, sous conditions de ressources et selon la nature du bien, le PTZ peut financer une partie de l’achat immobilier, notamment dans l’ancien avec travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier vous informera sur les modalités spécifiques.
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