Prix au m2 Artiguelouve : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Artiguelouve, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 462 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 046 € au m² pour les biens les plus abordables, tandis que les propriétés les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 3 698 € par m². Ce large éventail reflète la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes ou modestes à des résidences rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 s’élève légèrement plus haut, autour de 2 654 € par mètre carré. Les tarifs les plus bas démarrent à 1 899 € au m², tandis que les biens les plus cotés peuvent grimper jusqu’à 3 333 € au m². Cette fourchette traduit une demande soutenue pour les logements en copropriété, souvent bien situés et adaptés à une clientèle recherchant un cadre de vie pratique.
Ces chiffres illustrent un marché équilibré où l’acquéreur peut trouver des biens adaptés à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Introduction à Artiguelouve : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Artiguelouve est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Ses racines culturelles contribuent à forger une identité unique, empreinte de traditions et d’un charme authentique. Cette commune compte aujourd’hui environ 2 025 habitants, avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et dynamique, propice au développement économique et à la vie de famille.
Le cadre de vie y est calme et verdoyant, offrant un équilibre entre nature et proximité des services. La ville dispose d’une école primaire publique, le Groupe Scolaire Marc Dugene, facilement accessible depuis le centre-ville, ce qui est un atout important pour les familles avec enfants en bas âge. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements éducatifs se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant une continuité dans le parcours scolaire des jeunes.
Côté santé, Artiguelouve ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales telles que la Polyclinique Marzet à Billère sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit aux habitants un accès rapide aux soins spécialisés et aux services de santé.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, notamment la Gare de Pau et la Gare de Croix du Prince, situées à environ 15 minutes en voiture. Bien que l’aéroport de Pau Pyrénées soit à plus de 20 minutes, il reste facilement joignable pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est calme, avec un climat tempéré marqué par environ 298 mm de pluie par mois et près de 133 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. Artiguelouve propose trois équipements sportifs, renforçant l’offre de loisirs et contribuant à une qualité de vie saine.
La répartition du logement sur la commune est majoritairement composée de maisons (81 %) contre 19 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (81,5 %), avec un taux de locataires plus modéré (17,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (94 %), renforçant le caractère familial et durable de la commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 540 €, avec un taux de chômage de 6,9 % et une population active de 75,3 %, indiquant une dynamique économique saine et une bonne intégration au marché du travail local.
Les quartiers les plus demandés à Artiguelouve
Bien que la commune d’Artiguelouve ne soit pas subdivisée en quartiers officiels largement reconnus sur le plan public, certains secteurs proches du centre-ville concentrent une demande plus forte. Ces zones sont souvent prisées pour leur proximité avec les écoles, les commerces et les infrastructures sportives. Ce sont ces atouts qui rendent ces secteurs particulièrement attractifs pour les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Artiguelouve ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Artiguelouve pour une maison ou un appartement ?
À Artiguelouve, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 462 €, avec une fourchette allant de 1 046 € à 3 698 €. Pour un appartement, le prix moyen est légèrement supérieur, à 2 654 € par m², avec des extrêmes entre 1 899 € et 3 333 €.
Comment est calculé le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² est déterminé en fonction de plusieurs critères : la localisation, la typologie du bien, son état général, la surface habitable, et la demande locale. Les données issues des transactions récentes et des actes notariés permettent d’établir une estimation précise.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Artiguelouve ?
Acheter une maison à Artiguelouve offre un cadre de vie paisible, avec une majorité de résidences principales, une population stable et un accès rapide aux écoles et infrastructures sportives. La diversité des prix permet de trouver un logement adapté à différents budgets.
Comment bien vendre son bien immobilier à Artiguelouve dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Une estimation précise, un suivi personnalisé et une bonne diffusion de l’annonce sont des clés pour réussir sa vente dans la région.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Artiguelouve ?
Comme partout en France, des dispositifs tels que le prêt à taux zéro, le prêt accession sociale ou le prêt conventionné peuvent être mobilisés sous conditions. Les conseillers immobiliers peuvent également vous orienter vers les aides locales spécifiques.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Artiguelouve ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour amortir un investissement dans l’immobilier ancien, en tenant compte du contexte local, des travaux éventuels et du dynamisme du marché.
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