Achat appartement neuf aux alentours de Artiguelouve (64230)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Artiguelouve (64230)

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Artiguelouve (64230)
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Idron (64320): Biens neufs de 3 pièces à 4 pièces à partir de 199800.01 €
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Idron (64320)

À partir de

199 800.01 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Le programme se trouve à proximité des services et commerces : marché d’Idron, pharmacie, banque, supermarché, restaurants dans un rayon de 5km, des crèches et des établissements scolaires : écoles maternelle, primaire, collège et lycée. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à 150m, la gare de Pau est à 13 minutes et l’aéroport de Pau à 20 minutes. Le projet : Situé à 15 minutes du centre-ville de Pau, programme composé 36 appartements (dont 11 sociaux) allant du T2 au T4 répartis dans un bâtiment en R+2.

Achat appartement neuf Artiguelouve : investissez dans un cadre de vie alliant charme et dynamisme 🌟

Raisons d'investir dans la Artiguelouve et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Artiguelouve présente de nombreux atouts, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés. Voici cinq raisons majeures qui font de cette commune un choix judicieux :

  • Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au mètre carré à Artiguelouve s’élève à environ 2 457 € en 2024, avec une évolution stable ces dernières années (de 1 981 € en 2019 à plus de 2 500 € récemment), signe d’un marché dynamique et porteur.

  • Un cadre de vie agréable et bien équipé : Avec une population de 2 005 habitants dont l’âge moyen est de 39 ans, Artiguelouve offre un équilibre parfait entre vie de village et accès aux commodités modernes, notamment grâce à ses infrastructures éducatives et sportives.

  • Des garanties solides liées à l’immobilier neuf : En achetant dans un programme neuf, vous bénéficiez de garanties essentielles (garantie décennale, garantie biennale) vous assurant une tranquillité d’esprit sur la qualité et la durabilité de votre logement.

  • Un environnement propice à la qualité de vie : Le climat doux, avec environ 298 mm de pluie par an et 133 heures d’ensoleillement, ainsi que les trois équipements sportifs disponibles, garantissent un quotidien plaisant et actif.

  • Une localisation stratégique et des projets d’avenir : Proche de Pau et bien desservie par les axes de transport, Artiguelouve profite de projets urbains d’envergure qui renforcent son attractivité et la valeur de votre investissement.


Introduction à la Artiguelouve : un mélange d’histoire, de nature et de modernité 🏡

La ville d’Artiguelouve s’enracine dans une riche histoire locale, où le patrimoine traditionnel du Béarn se reflète dans ses rues et bâtiments. Ce cadre historique contribue à forger une identité chaleureuse et authentique, appréciée des habitants et des visiteurs.

Avec ses 2 005 habitants, Artiguelouve est une commune à taille humaine où la population, relativement jeune avec un âge moyen de 39 ans, profite d’un environnement paisible tout en restant proche des grandes agglomérations. Ce dynamisme démographique offre un équilibre parfait entre vie de village et accès à des infrastructures modernes.

Le cadre de vie à Artiguelouve est particulièrement agréable : la commune bénéficie d’une offre éducative locale avec une école maternelle unique, l’École Primaire Publique Groupe Scolaire Marc Dugene, située à seulement 17 minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées réputés se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, à Pau notamment, garantissant un parcours scolaire complet et accessible.

Côté santé, même si Artiguelouve ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Polyclinique Marzet sont situées à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

Concernant les transports, la commune est bien connectée grâce à la proximité de gares comme celle de Pau et la présence d’aéroports régionaux à courte distance, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.

Enfin, l’environnement naturel est un atout majeur : même si Artiguelouve ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle propose trois équipements sportifs pour une vie active en plein air. Son climat tempéré avec environ 133 heures d’ensoleillement par an offre un cadre idéal pour profiter des espaces extérieurs.

Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 540 € par ménage et un taux de chômage raisonnable de 6,8%, avec une population active représentant 75,1% des habitants, ce qui traduit une vitalité locale intéressante pour un investissement immobilier.

Avec 81 % de maisons et 19 % d’appartements, la majorité des résidents sont propriétaires (81,8 %) et vivent dans des résidences principales (93 %), un indicateur de stabilité et d’attachement au territoire.


Les grands projets actuels ou à venir de la Artiguelouve : un avenir urbain prometteur 🚧

Artiguelouve connaît un développement urbain dynamique avec un nouveau quartier en plein essor qui vise à accueillir de nouveaux habitants dans un cadre moderne et respectueux de l’environnement. Ce projet d’envergure s’inscrit dans une volonté de diversification de l’offre immobilière, notamment avec des programmes neufs adaptés aux besoins actuels.

Par ailleurs, la commune s’engage dans un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter certains quartiers et reconvertir des friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles agréables et fonctionnelles. Ces initiatives sont synonymes d’une valeur immobilière en hausse et d’une amélioration continue du cadre de vie.

Ces projets garantissent la pérennité de votre investissement et renforcent l’attractivité d’Artiguelouve pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs.


FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Artiguelouve 🏘️

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Artiguelouve ?
Acheter un appartement neuf à Artiguelouve vous assure la tranquillité grâce aux garanties légales (décennale, biennale), un confort moderne, et un cadre de vie agréable dans une ville en développement avec un marché immobilier stable et dynamique.

Quel est le prix moyen au mètre carré à Artiguelouve ?
Le prix moyen est d’environ 2 457 € par m² en 2024, avec une tendance à la légère hausse sur les dernières années, ce qui témoigne de la bonne santé du marché immobilier local.

Quelle est la proportion d’appartements dans la commune ?
Les appartements représentent environ 19 % du parc immobilier, majoritairement composé de maisons, ce qui laisse une belle opportunité pour les acheteurs cherchant un logement neuf.

Quelles infrastructures scolaires sont accessibles à Artiguelouve ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle proche du centre. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, notamment à Pau.

Quels transports facilitent la vie à Artiguelouve ?
Bien que la commune ne dispose pas de métro ou tramway, la proximité des gares de Pau et de Croix du Prince, ainsi que des aéroports régionaux à moins de 25 minutes en voiture, facilitent les déplacements locaux et nationaux.

Quel est le profil démographique et économique de la commune ?
Avec une population de 2 005 habitants et un âge moyen de 39 ans, Artiguelouve est une ville jeune et dynamique. Le revenu moyen mensuel est de 2 540 € et le taux de chômage est de 6,8 %, ce qui en fait un territoire stable économiquement.


Passez à l’action dès aujourd’hui ! 📞🏡

Vous envisagez un achat appartement neuf à Artiguelouve ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’attendez plus pour bénéficier de conseils personnalisés, découvrir les dernières offres de programmes neufs et optimiser votre investissement.

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