Prix au m2 Saint-Faust : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Faust, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 est de 2343 €, avec des extrêmes allant de 1172 € pour les biens les plus abordables à 3322 € pour les propriétés les plus prisées. Ce large éventail traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et attentes.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2007 €, oscillant entre un prix mini de 1004 € et un prix maxi de 2827 €. Cette fourchette indique un marché accessible, avec des biens qui peuvent convenir autant aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un cadre paisible.
Comprendre ces valeurs est essentiel pour bien positionner votre projet d'achat ou de vente à Saint-Faust. Que vous cherchiez une maison avec terrain ou un appartement fonctionnel, ces prix vous donnent une base réaliste pour évaluer vos options.
Introduction sur la Saint-Faust : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Faust est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par un héritage local fort. Avec une population d'environ 741 habitants et un âge moyen de 44,68 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Son identité est façonnée par un patrimoine qui allie tradition et modernité, avec des lieux incontournables qui témoignent de son histoire. La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable, idéal pour les amoureux de la nature et des promenades, notamment sur les chemins qui mènent vers les Pyrénées, offrant un accès rapide à des paysages remarquables.
En matière d’éducation, même si Saint-Faust ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École Primaire située à environ 3678 secondes à pied ou 561 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École Primaire Louis Barthou et l’École Primaire Publique situées un peu plus loin. Pour les collégiens et lycéens, les établissements comme le Collège Pierre Jeliote, le Collège Ernest Gabard et le Collège la Salle - Saint-Joseph, ainsi que les lycées professionnels André Campa, de l’habitat et de l’industrie, et privé Beau-Frêne, sont facilement accessibles en voiture, facilitant la scolarité des jeunes familles résidant à Saint-Faust.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont proches, comme la Polyclinique Marzet à Billère, accessible en un quart d’heure en voiture, pour assurer un suivi médical complet.
Les transports ne manquent pas d’importance pour Saint-Faust : bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle est desservie par des gares accessibles comme la Gare de Pau et la Gare de Gan, assurant une bonne connexion avec les grandes villes environnantes.
Le cadre de vie est enrichi par 3 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat, avec une pluviométrie moyenne mensuelle de 298 mm et environ 133 heures de soleil par mois, offre un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur, participant au bien-être quotidien.
La répartition du logement à Saint-Faust est caractéristique d’une commune résidentielle : 96 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires à 83,5 %, avec un taux de locataires de 14,4 %. Les résidences principales constituent 90,2 % du parc immobilier, confirmant l’attachement des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent une faible part de 3,5 %.
Sur le plan économique, Saint-Faust affiche un taux de chômage modéré de 4,5 %, avec une part active de la population de 72,5 %, traduisant une dynamique locale stable et encourageante pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Faust ❓
Quels sont les critères à considérer pour estimer le prix au m² d’une maison à Saint-Faust ?
Le prix au mètre carré dépend principalement de la localisation précise du bien, de la surface, de l’état général, du nombre de pièces et de la qualité du terrain. À Saint-Faust, les prix varient entre 1172 € et 3322 € le m² pour les maisons, ce qui reflète cette diversité. Une maison avec un grand terrain proche des Pyrénées pourra justifier un prix plus élevé.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Faust ?
Pour bien préparer votre budget immobilier, il est important de calculer vos mensualités en tenant compte du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt, et des assurances associées. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres et à planifier votre investissement en toute sérénité.
Quels sont les types de logements les plus courants à Saint-Faust ?
À Saint-Faust, la majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec un terrain. Les appartements sont minoritaires (4 %), offrant une alternative plus compacte mais moins représentée.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles pour les familles vivant à Saint-Faust ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées professionnels sont accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Faust ?
Saint-Faust est bien desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Pau et Gan, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Pau Pyrénées et de Tarbes Lourdes sont également accessibles en voiture, élargissant vos possibilités de déplacement.
Quels sont les avantages spécifiques d’investir dans l’immobilier à Saint-Faust ?
Investir à Saint-Faust, c’est profiter d’un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons individuelles, un environnement naturel proche des Pyrénées, une population stable et active, ainsi qu’une offre éducative et médicale accessible. Ces qualités assurent un investissement immobilier juste et pérenne.
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