Prix au m2 Wiège-Faty : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Wiège-Faty
À Wiège-Faty, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1415 €, avec des extrêmes allant de 563 € au plus bas à 2709 € au plus élevé. Cette fourchette témoigne d’un marché où les biens peuvent varier considérablement selon leur état, leur emplacement ou leurs caractéristiques particulières.
Concernant les appartements, même si leur part est moins importante dans la commune, le prix moyen au m² est de 1148 €, oscillant entre 766 € en bas de gamme et 1585 € au sommet. Ces valeurs indiquent une demande présente et un intérêt certain pour les surfaces plus compactes, adaptées à différents profils d’acheteurs.
Le marché immobilier à Wiège-Faty est donc marqué par une large gamme de prix au m2, offrant des opportunités variées pour les acheteurs intéressés par des maisons ou des appartements dans cette localité.
Introduction à Wiège-Faty : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Wiège-Faty est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 181 habitants et un âge moyen de 40,65 ans, la ville allie le charme d’une vie tranquille à une communauté soudée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connecté aux services essentiels.
Le cadre de vie à Wiège-Faty est rural et paisible, offrant un équilibre entre nature et commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires comme des maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, notamment des écoles primaires, collèges et lycées situés à une dizaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Sur le plan médical, Wiège-Faty ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais bénéficie d’une proximité raisonnable avec des structures médicales importantes telles que l’Unité de Dialyse de Guise et le Centre Hospitalier de Guise, accessibles en environ 13 minutes en voiture. Cette accessibilité rassure quant à la prise en charge sanitaire pour la population locale.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares situées à une vingtaine de minutes en voiture, comme la gare de Vervins ou celle de Marle sur Serre, ce qui facilite les connexions vers des pôles urbains plus importants. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles en voiture, offrant des possibilités de voyage à l’international.
Le climat de Wiège-Faty est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement naturel agréable pour ses habitants. Cependant, la commune ne compte ni parcs publics ni équipements sportifs, ce qui souligne son profil résolument rural.
La répartition du logement est très orientée vers la maison individuelle, avec 100 % des logements dans ce type, ce qui correspond à un habitat traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 85,2 %, tandis que les locataires représentent 13,6 %, traduisant une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent près de 80 % des logements, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 69,5 % des habitants, avec un taux de chômage local de 10,9 %, un chiffre à surveiller mais qui reste cohérent avec les réalités des zones rurales.
Les quartiers les plus demandés à Wiège-Faty
La commune de Wiège-Faty, par sa taille réduite et sa configuration, ne dispose pas de quartiers clairement définis ou différenciés selon des bases de données vérifiables. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande particulière sans extrapolation. Le marché immobilier reste homogène et concentré sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wiège-Faty 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Wiège-Faty ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Wiège-Faty est de 1415 €, avec un minimum autour de 563 € et un maximum pouvant atteindre 2709 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1148 € le m², avec une fourchette comprise entre 766 € et 1585 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Wiège-Faty ?
Oui, en France, un délai de rétractation incompressible de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour est un jour non ouvrable. La rétractation doit être formalisée par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un bien à Wiège-Faty ?
Le prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant financer un nouveau projet immobilier en mettant en garantie un bien existant. Il nécessite notamment d’être résident fiscal français et de justifier de revenus déclarés. Le remboursement peut être classique ou in fine selon les modalités du crédit.
Quels sont les frais d’agence pour une transaction immobilière à Wiège-Faty ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et la gestion des visites. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur selon les cas.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Wiège-Faty ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon le standing et les caractéristiques du bien. Elle peut être consultée via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle influe généralement sur la valeur locative cadastrale et certaines taxes.
Existe-t-il des écoles accessibles depuis Wiège-Faty ?
Bien que Wiège-Faty ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des enfants dans les environs.
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