Prix au m² Esquéhéries : Découvrez les Tendances du Marché Immobilier Local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Esquéhéries, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 090 €, avec des variations allant de 684 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 1 917 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Ces écarts traduisent la variété des prestations, des emplacements et de l’état général des maisons dans la commune.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 342 €, avec un prix minimum de 1 000 € et un maximum qui peut atteindre 2 017 € au m². Ce différentiel s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons dominent largement le parc immobilier.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’évaluer votre projet d’achat ou de vente en vous basant sur des données locales justes, adaptées à Esquéhéries.
Introduction à Esquéhéries : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Esquéhéries est une commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale qui s’exprime à travers son architecture traditionnelle et ses sites emblématiques. Cette identité historique contribue à son charme et à la qualité de vie appréciée par ses habitants.
Avec une population d’environ 855 habitants et un âge moyen de 41,54 ans, Esquéhéries offre un environnement calme, propice à une vie familiale équilibrée. Ce nombre modeste d’habitants favorise une atmosphère conviviale et une communauté soudée, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires au quotidien.
La ville dispose d’une offre éducative adaptée aux familles, comprenant notamment une école maternelle et primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville : l’école primaire est accessible en moins de 6 minutes à pied ou en moins d’une minute en voiture. Même si les collèges, lycées et universités ne sont pas présents directement dans la commune, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et unités de soin sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Nouvion-en-Thiérache à environ 5 minutes, garantissant une bonne couverture médicale.
Esquéhéries bénéficie d’un environnement naturel agréable avec un climat caractérisé par environ 168 mm de pluie par an et 123 heures d’ensoleillement annuelles, offrant un cadre modéré et paisible. La ville compte également un équipement sportif, soulignant l’importance accordée à la qualité de vie et aux activités de plein air.
Le parc immobilier est dominé à 98 % par des maisons, avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 78,2 %, ce qui traduit un attachement fort à la commune. La majorité des logements sont des résidences principales (85,7 %), ce qui souligne le caractère familial et stable de la population.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 65 %, avec un taux de chômage de 14 %, reflétant une dynamique locale à surveiller pour les futurs investisseurs.
Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports ou métros, la proximité de plusieurs infrastructures de transport à quelques kilomètres facilite les déplacements vers les grandes villes et zones d’activité environnantes.
Esquéhéries séduit ainsi par son équilibre entre cadre rural authentique, accessibilité aux services essentiels et une qualité de vie apaisante, ce qui en fait un lieu à considérer pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esquéhéries 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Esquéhéries ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Esquéhéries est d'environ 1 090 €, avec une fourchette allant de 684 € à 1 917 € selon le secteur, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² précis de mon quartier à Esquéhéries ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des ventes immobilières récentes via le site des valeurs foncières de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation personnalisée et précise, les conseillers immobiliers disposent d’outils et d’une connaissance fine du marché local.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Esquéhéries ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (98 %) avec des prix justes et raisonnables. La faible proportion d’appartements fait que ceux-ci peuvent parfois être plus rares et plus onéreux.
Quels points particuliers faut-il vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Esquéhéries ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, notamment la performance énergétique, car les bâtiments anciens peuvent nécessiter des travaux d’isolation ou de rénovation pour optimiser le confort et la rentabilité. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être bien étudié.
Comment se déplacer depuis Esquéhéries ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, gare ou métro, plusieurs infrastructures à proximité permettent un accès facilité aux grandes villes environnantes en voiture.
Quel est le profil des logements à Esquéhéries ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles, majoritairement occupées par des propriétaires, ce qui est un indicateur de stabilité et d’attachement à la commune.
Comment est le tissu économique local ?
Le taux de chômage est de 14 % avec une population active de 65 %, ce qui demande une attention particulière pour les investisseurs souhaitant évaluer la dynamique économique locale.
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