Prix au m2 Braye-en-Thiérache : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Braye-en-Thiérache
À Braye-en-Thiérache, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie dans cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1086 € le m², avec des variations allant d’un minimum autour de 433 € le m² à un maximum pouvant atteindre 1937 € le m² selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette amplitude reflète la diversité des offres, allant de biens plus anciens à rénover à des maisons plus récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très faible dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1909 € le m², avec des prix pouvant osciller entre 1336 € et 2689 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté et le caractère spécifique des appartements disponibles.
Cette disparité entre maisons et appartements est cohérente avec la forte prédominance des maisons à Braye-en-Thiérache, qui représentent 99 % du logement, tandis que les appartements ne représentent que 1 %.
Introduction à Braye-en-Thiérache : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Braye-en-Thiérache est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à son identité singulière. Avec une population de seulement 133 habitants et un âge moyen de 49,41 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude à la campagne sans être totalement isolés.
Le patrimoine local, marqué par ses constructions traditionnelles et ses paysages verdoyants, invite à la découverte et à la promenade. Ce charme historique est un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un lieu authentique en Thiérache.
Côté éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture (entre 689 et 894 secondes, soit 11 à 15 minutes). Pour les collégiens, trois collèges sont situés à proximité, notamment le Collège Saint-Joseph et le Collège Charles de Gaulle, accessibles en moins de 16 minutes en voiture. Les lycées les plus proches, comme le Lycée agricole de la Thiérache ou le Lycée Saint-Joseph, sont également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une couverture complète pour les familles avec enfants.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vervins et celui d’Hirson. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité malgré le cadre rural.
Les transports sont principalement assurés par la proximité des gares de Vervins, La Bouteille et Origny-en-Thiérache, facilement accessibles en voiture (entre 13 et 22 minutes). Les aéroports les plus proches, situés à Valenciennes, Paris-Vatry ou Lille, restent à une distance plus importante, mais suffisante pour des déplacements occasionnels.
Sur le plan environnemental, Braye-en-Thiérache bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 258 mm de pluie par mois et environ 171 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs, la nature environnante et le calme ambiant compensent largement cet aspect.
La répartition des logements montre que 74,1 % des habitations sont des résidences principales, tandis que 16 % sont des résidences secondaires, soulignant un certain attrait pour les maisons de campagne ou les résidences de loisirs. Le taux de propriétaires est très élevé à 91,7 %, avec seulement 3,3 % de locataires, ce qui reflète une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 56,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,8 %, indiquant un tissu économique local en équilibre relatif.
Les quartiers les plus demandés à Braye-en-Thiérache 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence d’informations spécifiques sur des quartiers distincts, il n’existe pas de délimitation claire de quartiers différenciés à Braye-en-Thiérache. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, sans distinction particulière. Cette homogénéité reflète le caractère rural et la faible densité de population, où chaque secteur bénéficie du même cadre de vie paisible et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Braye-en-Thiérache
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Braye-en-Thiérache ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1086 € le m², avec des variations entre 433 € et 1937 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans la commune ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction Générale des Finances Publiques qui recensent les transactions immobilières. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Braye-en-Thiérache ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et les caractéristiques du bien sont des critères déterminants. Il est aussi important de comparer avec les prix pratiqués dans la commune pour s’assurer d’une estimation juste.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Se tenir à jour via des newsletters spécialisées est possible, mais l’accompagnement par un conseiller immobilier facilite la compréhension des évolutions réglementaires pour une transaction sereine.
Puis-je bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Braye-en-Thiérache ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vérifier votre éligibilité.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Braye-en-Thiérache ?
La commune est accessible via des gares proches comme celle de Vervins, et plusieurs aéroports régionaux sont à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.
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