Prix au m2 Fesmy-le-Sart : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fesmy-le-Sart, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 121 €, avec des variations allant de 795 € pour les biens les plus abordables à 1 770 € pour des maisons bénéficiant de prestations supérieures ou d’un emplacement privilégié. Cette fourchette permet aux acheteurs comme aux investisseurs de mieux cerner la valeur réelle du marché, en tenant compte de la qualité et des caractéristiques spécifiques du logement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 336 €, avec un prix minimum de 1 000 € et un plafond atteignant 2 002 €. Même si la part des appartements à Fesmy-le-Sart est actuellement nulle (0 %), ces données restent utiles pour ceux qui envisagent des projets de construction ou de rénovation pouvant intégrer ce type de biens à l’avenir.
Cette connaissance précise du prix au m² vous offre une base solide pour évaluer la pertinence de votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction à Fesmy-le-Sart : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Fesmy-le-Sart est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son attachement à son histoire. Son identité est façonnée par un patrimoine local authentique qui séduit les amateurs de lieux empreints de tradition et de charme rural. La ville, qui compte 503 habitants, offre un équilibre intéressant entre vie de village et accès aux commodités, avec un âge moyen de 41,59 ans témoignant d’une population active et dynamique.
Le cadre de vie à Fesmy-le-Sart est marqué par une atmosphère calme, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner du tumulte des grandes agglomérations. La commune est entièrement composée de maisons (100 %), avec une majorité de propriétaires (83,4 %) et un taux de locataires modéré (15,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. La grande majorité des logements (87,3 %) sont des résidences principales, signe d’un engagement fort des habitants envers leur commune.
Côté éducation, bien que Fesmy-le-Sart ne dispose que d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture dans un délai raisonnable (la plus proche étant à environ 2401 secondes à pied ou 381 secondes en voiture), les établissements secondaires et supérieurs se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture. On trouve ainsi plusieurs collèges privés et publics ainsi que des lycées, notamment l’École secondaire privée l’Oeil du Loup ou le Lycée Dupleix, accessibles en moins de 20 minutes de route, facilitant la scolarité des jeunes habitants.
Sur le plan médical, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Fesmy-le-Sart, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier le Nouvion-En-Thiérache à environ 7000 secondes à pied ou une dizaine de minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un accès rapide aux soins, un critère important pour la qualité de vie.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, telles que la Gare d’Ors ou la Gare de Landrecies, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes-Denain, sont accessibles en environ 50 minutes de route, complétant ainsi l’offre de transports.
Environnementalement, Fesmy-le-Sart profite d’un climat tempéré avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle propose un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale et aux activités de plein air.
Économiquement, la population active représente 66 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %, ce qui souligne une certaine dynamique économique dans la région, propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fesmy-le-Sart
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Fesmy-le-Sart ?
Le tarif de référence au mètre carré à Fesmy-le-Sart dépend de plusieurs paramètres comme l’emplacement précis, l’état du marché local, et les caractéristiques du bien. Il est essentiel de s’appuyer sur une estimation immobilière réalisée par un conseiller connaissant bien le secteur, qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données fiables. Cette démarche vous permet d’obtenir un prix au m² juste et adapté à votre projet.
Quels sont les types de biens les plus courants à Fesmy-le-Sart ?
La totalité des logements à Fesmy-le-Sart sont des maisons, ce qui offre un cadre résidentiel calme et privilégié, idéal pour les familles. Les appartements sont inexistants, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier l’offre immobilière locale.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Fesmy-le-Sart ?
La majorité des habitants sont propriétaires (83,4 %), tandis que 15,2 % sont locataires. Cette répartition traduit une forte stabilité résidentielle, un critère rassurant pour un investissement immobilier durable.
Comment se déplacent les habitants de Fesmy-le-Sart ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun comme le métro ou le tramway, plusieurs gares sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. De plus, les principales infrastructures routières permettent un accès rapide aux aéroports régionaux.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
Fesmy-le-Sart propose une école maternelle à proximité accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, publics ou privés, se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, permettant aux familles un choix éducatif varié.
Comment évaluer le prix moyen au m² pour une maison à Fesmy-le-Sart ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fesmy-le-Sart est de 1 121 €, avec un minimum constaté à 795 € et un maximum pouvant atteindre 1 770 €, selon les équipements et l’emplacement. Cette fourchette vous permet d’adapter votre budget en fonction de vos attentes.
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation ?
Un conseiller immobilier local vous offre une expertise précise, tenant compte de la réalité du marché à Fesmy-le-Sart. Il réalise une estimation personnalisée qui intègre les spécificités du bien et du quartier, vous aidant à fixer un prix juste, ni surévalué, ni sous-évalué.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fesmy-le-Sart ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation précise et adaptée à votre projet d’achat ou de vente à Fesmy-le-Sart. Contactez dès aujourd’hui un conseiller dédié qui vous accompagnera à chaque étape, de l’évaluation du prix au m² à la signature finale.
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Votre projet immobilier à Fesmy-le-Sart mérite une attention sur-mesure : parlons-en ensemble ! 📞🏠
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