Prix au m2 Harcigny : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Harcigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 041 € par m², avec un écart allant d’un prix minimum de 420 € à un maximum pouvant atteindre 2 084 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, tant en termes d’état que d’emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant 1 355 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 894 € le mètre carré pour les logements les plus abordables, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 1 988 € par m². Cette fourchette traduit une demande spécifique pour des appartements, souvent de surface plus compacte mais bien situés.
Cette connaissance précise des prix au m² pour maisons et appartements à Harcigny vous permet d’évaluer au mieux la juste valeur de votre projet immobilier, que ce soit pour un achat ou une vente.
Introduction à Harcigny : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Harcigny est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement rural préservé, façonne un cadre de vie tranquille apprécié de ses habitants.
Avec une population de 243 habitants au profil équilibré, l’âge moyen est de 43,33 ans, ce qui traduit une communauté plutôt stable, ni trop jeune ni trop vieillissante. Ce profil démographique est favorable à un environnement familial serein, où la proximité et la convivialité jouent un rôle important.
Le cadre de vie à Harcigny est essentiellement rural et calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation urbaine. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles dans un rayon raisonnable, à quelques minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées situés dans les villes voisines. Cela garantit un accès à l’éducation pour les familles tout en profitant d’un environnement naturel.
Côté santé, même si Harcigny ne compte pas d’hôpitaux à proximité immédiate, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment à Vervins et Hirson, assurant une couverture médicale satisfaisante.
Les transports restent majoritairement orientés vers la voiture, avec des gares à proximité à Vervins et La Bouteille, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus d’une heure de route, restent accessibles pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à Harcigny est largement dominée par les maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très minoritaires, avec seulement 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (83,3 %), ce qui souligne un fort ancrage local. Les résidences principales constituent 77,8 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent près de 18 %, témoignant d’un attrait pour les séjours ponctuels dans ce cadre paisible.
Sur le plan économique, la population active représente 65,1 % des habitants, tandis que le taux de chômage est de 11,8 %, un chiffre à surveiller mais qui reste dans une moyenne raisonnable pour ce type de commune.
Les quartiers les plus demandés à Harcigny 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Harcigny. La commune, de petite taille avec seulement 243 habitants, ne dispose pas de divisions ou quartiers clairement délimités et reconnus sur le plan immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Harcigny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Harcigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Harcigny est d’environ 1 041 €, avec des écarts allant de 420 € à 2 084 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur au m² de mon bien immobilier à Harcigny ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les prix des maisons et appartements vendus récemment, l’état du bien, sa superficie et son emplacement exact. L’utilisation d’un estimateur en ligne peut aussi fournir une première indication.
Quels sont les critères pour calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt appliqué ainsi que du coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier permet de moduler ces paramètres pour ajuster vos mensualités selon votre capacité financière.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente à Harcigny ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les équipements scolaires à proximité de Harcigny ?
Harcigny ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes proches, à quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Harcigny ?
L’évaluation repose sur l’analyse de l’emplacement, des caractéristiques du bien (surface, état, qualité des matériaux), et des ventes récentes dans la commune. L’environnement, les commodités et le marché local influencent également la valeur.
Quels sont les loyers moyens à Harcigny ?
Les données précises sur les loyers à Harcigny sont limitées en raison de la petite taille de la commune, mais le marché est majoritairement orienté vers la propriété avec un taux de locataires faible (12,1 %).
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