Prix au m2 Gergny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🌟
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gergny, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la spécificité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 204 €, avec des valeurs variant entre un minimum de 483 € et un maximum de 2 419 €. Cette large fourchette illustre la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés présentant des caractéristiques plus valorisées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 1 756 €, avec des prix s'échelonnant de 1 215 € à 2 561 €. Ces chiffres montrent que les appartements, bien que moins nombreux à Gergny, ont un positionnement tarifaire plus soutenu, probablement lié à leur localisation ou à leur qualité.
Il est important de noter que sur l’ensemble de Gergny, la répartition des logements est majoritairement composée de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont absents. Cette particularité influe naturellement sur l’offre et la demande, avec un taux de propriétaires élevé de 89,5 % et un faible taux de locataires à 10,5 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (79,4 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et stable de la commune.
Introduction à Gergny : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Gergny est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. Avec ses 131 habitants et un âge moyen de 43,18 ans, la ville offre un environnement calme et familial, propice à ceux qui recherchent une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Gergny est marqué par une ambiance rurale, où la nature et la tranquillité prédominent. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son cœur, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour les familles. Le collège et les lycées les plus proches se trouvent également dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens des jeunes élèves.
Côté santé, Gergny ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les centres hospitaliers de Vervins et Hirson, ainsi que la Polyclinique de la Thiérache, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une couverture médicale adaptée.
En termes de transport, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la gare de Vervins ou celle d’Origny-en-Thiérache, facilitant l’accès aux grandes villes. Cette situation permet un bon équilibre entre vie rurale et mobilité.
L’environnement naturel bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs, même s’il n’y a pas de parcs ou équipements sportifs recensés dans la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 68,1 %, avec un taux de chômage modéré de 7,2 %, reflétant une dynamique locale stable. La forte proportion de propriétaires montre une population attachée à son logement et à sa commune.
Les quartiers les plus demandés à Gergny 🏡
En raison de la taille réduite de Gergny et de son caractère essentiellement rural, la commune ne compte pas de quartiers formellement définis ou différenciés. Le marché immobilier s’articule donc autour de l’ensemble du territoire communal, sans distinction particulière de secteurs plus ou moins demandés. Cette homogénéité fait de Gergny une commune où chaque secteur bénéficie d’un attrait similaire, principalement apprécié pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gergny ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gergny ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Gergny est d’environ 1 204 €, avec des variations entre 483 € et 2 419 € selon les caractéristiques du bien.
Existe-t-il des appartements à vendre à Gergny ?
La commune est principalement composée de maisons (100 % du parc immobilier). Les appartements sont très rares voire inexistants, ce qui se reflète dans les statistiques.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’un bien immobilier à Gergny ?
L’estimation dépend du type de bien, de sa superficie, de son état, de son emplacement et des tendances du marché local, notamment la demande et l’offre spécifiques à Gergny.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles en ligne ou faire appel à une agence spécialisée qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Gergny ?
Bien que Gergny ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Gergny ?
Valoriser votre bien grâce au home staging, soigner la présentation et faire appel à une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance du marché local permet de vendre rapidement et au meilleur prix.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Gergny ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches restent accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante.
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