Prix au m2 Gercy : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gercy, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et le potentiel du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 1144 €, avec un prix minimal observé à 478 € et un maximum pouvant atteindre 2288 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail démontre une flexibilité intéressante pour les acheteurs, entre opportunités d’investissement abordables et biens de qualité supérieure.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1152 €, avec des extrêmes situés entre 911 € et 1493 € le m². Cette fourchette indique un marché relativement stable et homogène, offrant des possibilités adaptées aux différents besoins et budgets.
Ces données sont essentielles pour ceux qui souhaitent estimer précisément la valeur de leur futur achat ou la rentabilité d’un investissement à Gercy. Elles permettent de situer les biens dans un contexte réaliste et de négocier en connaissance de cause.
Introduction sur Gercy : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Gercy, riche de son histoire et de son patrimoine, incarne le charme des petites villes françaises où la tradition et la modernité se conjuguent harmonieusement. Avec ses 258 habitants et un âge moyen de 47,76 ans, Gercy propose un environnement calme, favorable à une qualité de vie sereine, particulièrement appréciée par les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Gercy est marqué par un équilibre entre nature et vie locale. Bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées au sein de ses limites, plusieurs établissements de qualité se situent à proximité, accessibles en voiture : de l’école maternelle Pascal Céccaldi à moins de 4 minutes en voiture, aux lycées agricoles et professionnels situés à environ 4 minutes. Cette proximité assure un accès facilité à l’éducation pour les familles résidant à Gercy.
Sur le plan médical, même si aucun hôpital n’est implanté à Gercy, plusieurs centres hospitaliers importants comme le Centre Hospitalier de Vervins sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, garantissant un bon suivi de santé aux résidents.
Côté transports, la ville bénéficie d’une situation intéressante avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Vervins à environ 3 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour les voyages réguliers.
L’environnement naturel est paisible, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures de soleil mensuel, un équilibre favorable à un mode de vie en plein air. Même si Gercy ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs sur son territoire, son cadre rural invite à la découverte et à la détente.
Répartition du logement et dynamique locale
Gercy est une commune où 100 % des logements sont des maisons, reflétant un habitat traditionnel et spacieux. Le taux de propriétaires est très élevé, à 86,2 %, tandis que les locataires représentent un faible 12 %. La majorité des résidences sont des logements principaux (89,9 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Gercy est de 6,7 %, avec une population active représentant 74,5 % des habitants. Ces chiffres traduisent une activité locale relativement stable.
Quartiers les plus demandés à Gercy 🏘️
En raison de la taille restreinte de Gercy et du fait que l’habitat est exclusivement composé de maisons, il n’existe pas de quartiers distincts identifiés officiellement comme plus demandés. Les transactions se concentrent donc sur l’ensemble du territoire communal, qui offre un cadre unique pour les acquéreurs en quête d’un environnement calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gercy
Quel est le prix moyen au mètre carré à Gercy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gercy est de 1144 €, avec des variations entre 478 € et 2288 €. Pour les appartements, le prix moyen est proche, à 1152 €, allant de 911 € à 1493 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Gercy ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers Square Habitat utilisent leur expertise et des outils d’analyse adaptés à Gercy.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Gercy ?
L’habitat est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui favorise un cadre de vie calme et familial.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Gercy ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Vervins, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont à environ une heure en voiture, ce qui reste accessible pour les déplacements occasionnels.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Gercy ?
Il est important de négocier le prix en fonction des données du marché local. Optimiser son financement en comparant les offres de prêt et réduire les frais annexes comme les frais de notaire ou d’agence peut également faire une différence significative.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Gercy ?
En tenant compte du marché local et des taux actuels, une durée de retour sur investissement entre 10 et 15 ans est raisonnable, selon la gestion locative et l’évolution du bien.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Gercy ou recevoir une estimation gratuite de votre bien ? Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat de votre secteur. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. 🔑
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