Prix au m2 Housset : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Housset, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 985 €, avec des extrêmes allant de 451 € à 1822 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés plus récentes et mieux équipées. Quant aux appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, autour de 1115 € par mètre carré, avec un minimum observé à 838 € et un maximum culminant à 1463 €. Ces chiffres donnent une indication claire du positionnement du marché immobilier à Housset, où les maisons restent majoritaires et où les appartements, bien que rares, suivent une tendance de prix cohérente.
Introduction à la Housset : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La Housset est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui a su conserver une identité marquée par ses racines rurales et son architecture traditionnelle. Avec une population de 169 habitants et un âge moyen de 40,11 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des infrastructures essentielles.
Située dans un environnement agréable avec un parc et des espaces verts, Housset bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois, ce qui participe à la qualité de vie sur place.
En matière d’éducation, même si elle ne dispose pas de structures scolaires directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Les écoles primaires sont à quelques minutes en voiture, comme l’école primaire privée Notre-Dame Victoires à environ 7 minutes en voiture, ou celle située à 6 minutes en voiture. Les collégiens et lycéens peuvent quant à eux fréquenter des établissements tels que le collège Quentin de la Tour ou le lycée professionnel Françoise Dolto, tous situés à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Guise à environ 17 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Le réseau de transport comprend plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, telles que la gare de Marle sur Serre ou la gare de Voyenne, assurant une bonne connexion avec les villes voisines et facilitant les déplacements. En revanche, les aéroports les plus proches sont situés à plus d'une heure de route, comme l’aéroport de Valenciennes - Denain.
Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, Housset est principalement une commune résidentielle où la majorité des habitants sont propriétaires (87,5 %), avec un taux de locataires relativement faible (9,4 %). Près de 80,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme un tissu urbain stable, avec peu de résidences secondaires (6,1 %). La population active représente environ 70,7 % de la population totale, malgré un taux de chômage de 9,7 %, ce qui est un indicateur à suivre pour les futurs acheteurs intéressés par l’économie locale.
Quartiers les plus demandés à Housset 🔍
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Housset en raison de sa petite taille et de sa structure urbaine compacte. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, sans distinction de secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Housset ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Housset ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Housset est de 985 €, avec des variations entre 451 € et 1822 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix du m2 dans mon quartier à Housset ?
Pour connaître précisément les prix au mètre carré dans votre secteur, il est conseillé de consulter les données publiques des transactions immobilières récentes ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui analyse les offres comparables.
Comment accélérer la vente d'une maison à Housset ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien avec un home staging : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et corrigez les petits défauts. Un accompagnement local vous aidera à toucher les bons acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires proches de Housset ?
Bien que Housset ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Housset ?
Oui, conformément à la législation française, un délai de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente, durant lequel l’acheteur peut revenir sur sa décision.
Quel est le taux de locataires à Housset ?
Le taux de locataires est relativement faible à 9,4 %, ce qui indique une forte proportion de propriétaires dans la commune.
Comment estimer le loyer d’un appartement à Housset ?
L’estimation du loyer dépend du prix moyen au m², ici autour de 1115 €, et des caractéristiques spécifiques du logement. Une étude comparative avec des biens similaires vous donnera une estimation juste.
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