Prix au m2 Burelles : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Burelles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 1 244 € par m², avec des prix variant de 511 € pour les biens les plus abordables à 2 289 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail permet aux acheteurs d’envisager des projets divers, du premier achat à l’investissement plus ciblé.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit très minoritaire avec seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1 344 € par m², avec des extrêmes allant de 875 € à 1 934 € par m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune, qui sont donc plus recherchés sur le segment locatif ou pour une résidence secondaire.
Ce positionnement tarifaire au m² offre une base solide pour toute estimation immobilière dans Burelles, qu’il s’agisse de vente ou d’achat, et permet d’évaluer précisément la valeur de votre bien en fonction de sa typologie.
Introduction à la ville de Burelles : Un cadre de vie paisible au cœur de la Thiérache 🌳
Burelles est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec seulement 123 habitants et un âge moyen de 43,83 ans, la ville dégage une atmosphère paisible et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille loin de l’agitation urbaine. Ce faible nombre d’habitants implique une vie de village où chacun se connaît, favorisant une vraie cohésion sociale.
Le territoire de Burelles se distingue par son environnement naturel apaisant, marqué par un climat doux avec en moyenne 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements comme des parcs, jardins ou infrastructures sportives, elle bénéficie de la proximité des espaces naturels qui invitent à la randonnée et aux activités de plein air.
En matière d’éducation, Burelles ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Cependant, plusieurs écoles primaires et maternelles se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’école primaire à 5290 secondes à pied (environ 1h30) ou en 594 secondes en voiture (10 minutes). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à quelques minutes en voiture, avec des établissements renommés comme le Collège Saint-Joseph ou le Lycée agricole de la Thiérache, accessibles en moins de 12 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, le campus connecté d’Hirson est à environ 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour poursuivre des études dans la région.
Concernant la santé, Burelles ne dispose pas d’hôpitaux sur place. Les habitants bénéficient néanmoins de la proximité du Centre Hospitalier de Vervins, accessible en environ 11 minutes en voiture, ainsi que d’autres infrastructures médicales à Hirson et Guise, garantissant une prise en charge médicale complète à proximité.
En termes de transport, bien que la commune ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, elle est desservie par plusieurs gares proches, dont la Gare de Vervins à 573 secondes en voiture (moins de 10 minutes), facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité renforcée offre à Burelles une ouverture sur les pôles économiques et culturels environnants.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage relativement élevé à 21,5 %, tandis que la part de la population active est de 58,6 %. Avec une forte dominance de maisons dans le parc immobilier (99 %) et une très faible proportion d’appartements (1 %), Burelles se caractérise par une population majoritairement propriétaire (94,3 %) et un faible taux de locataires (3,8 %). La majorité des logements sont des résidences principales (76,6 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent tout de même 13,2 %, signe d’un attrait pour la région en tant que lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Burelles
La commune de Burelles étant très petite et ne disposant pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, il n’est pas possible de fournir une liste précise des quartiers les plus demandés sans données fiables. L’ensemble du territoire est homogène, ce qui signifie que la demande immobilière est répartie sur l’ensemble du village. Toutefois, la forte proportion de maisons et la prédominance des propriétaires témoignent d’un marché résidentiel stable et attaché à la qualité de vie locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Burelles
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Burelles ?
Le prix moyen pour une maison à Burelles est d’environ 1 244 € par mètre carré, avec des variations entre 511 € et 2 289 € selon la localisation et l’état du bien.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Burelles ?
Avec 99 % de maisons dans le parc immobilier, Burelles est essentiellement un marché tourné vers la maison individuelle. Les appartements sont rares et généralement un peu plus chers au m², ce qui en fait une option moins fréquente.
Comment obtenir une estimation juste du prix au m² à Burelles ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers peuvent analyser le marché en fonction de votre projet et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Burelles ?
Même si Burelles ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment dans les communes voisines comme Vervins ou Hirson.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Burelles ?
Burelles est desservie par plusieurs gares proches, dont la Gare de Vervins à environ 10 minutes en voiture, rendant la commune accessible malgré l’absence d’aéroport ou de métro.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Burelles ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire, disposer de revenus réguliers, et respecter un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent dans la préparation de votre dossier pour maximiser vos chances d’obtention.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Burelles ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Respecter ces normes permet d’améliorer la performance énergétique, de réduire les charges et d’augmenter la valeur de revente.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Burelles ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale ou d’autres aides locales. Nos conseillers vous guident pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment bien choisir une agence immobilière à Burelles pour vendre son bien ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local et propose un accompagnement complet, de l’estimation au suivi des visites, en passant par la gestion des diagnostics et conseils juridiques. Notre agence vous propose un service personnalisé pour réussir votre vente au meilleur prix.
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