Prix au m2 La Neuville-lès-Dorengt : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Neuville-lès-Dorengt
À La Neuville-lès-Dorengt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1025 €, avec un écart qui va de 774 € pour les biens les plus abordables à 1549 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail traduit la variété de l’offre, entre maisons traditionnelles et propriétés plus récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans cette commune, le prix moyen au m2 s’élève à 1333 €, avec des prix allant de 1000 € à 2004 € le mètre carré. Ces chiffres soulignent que les appartements restent une option plus sélective et souvent positionnée sur des segments de qualité ou bien situés.
La répartition du logement à La Neuville-lès-Dorengt est marquée par une forte prédominance des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Ce profil immobilier est particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et individuel. Le marché est également caractérisé par un taux de propriétaires élevé à 81,1 %, signe d’une stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales à 89 %, renforçant l’attractivité de la commune pour un achat durable.
Introduction à La Neuville-lès-Dorengt : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La Neuville-lès-Dorengt, avec ses 386 habitants et un âge moyen de 40,38 ans, offre une atmosphère de village où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité forte. Son héritage patrimonial, riche de traditions et d’éléments architecturaux typiques du territoire, contribue à un charme authentique qui séduit les acheteurs en quête de tranquillité et d’un environnement à taille humaine.
Cette commune bénéficie d’un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles. Bien qu’elle ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire, elle est desservie par plusieurs écoles primaires, collèges et lycées accessibles à moins de 20 minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire la plus proche se trouve à environ 2003 secondes à pied (environ 33 minutes) et à 242 secondes en voiture, tandis que des collèges comme Simone Veil ou Colbert Quentin sont accessibles en un quart d’heure en voiture. Cette proximité permet aux familles de trouver aisément des solutions éducatives adaptées.
Sur le plan médical, La Neuville-lès-Dorengt ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et unités de soins sont situés à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier le Nouvion-En-Thiérache ou le Centre Hospitalier Guise. Cette accessibilité garantit un bon suivi de santé pour les habitants.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement implantés, mais elle est proche de plusieurs gares comme celle d’Ors ou du Cateau-Cambrésis, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements régionaux et au-delà.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et un ensoleillement d’environ 123 heures par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité tout au long de l’année.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, le taux de chômage à 16,7 % et la part de la population active à 60,6 % indiquent des dynamiques à prendre en compte pour les investisseurs ou futurs résidents, notamment dans l’évaluation du potentiel locatif.
Les quartiers les plus demandés à La Neuville-lès-Dorengt
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié à La Neuville-lès-Dorengt. La commune étant relativement petite, la demande s’articule plutôt autour de l’ensemble du territoire sans distinction formelle de secteurs particuliers. Cette homogénéité du marché renforce l’idée d’un cadre de vie où chaque secteur bénéficie d’un attrait similaire, notamment pour les maisons individuelles, très majoritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Neuville-lès-Dorengt
Quels sont les prix moyens au m² à La Neuville-lès-Dorengt pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1025 €, tandis que pour un appartement, il s’élève à 1333 €. Ces valeurs varient selon les caractéristiques du bien et son état.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Neuville-lès-Dorengt ?
Pour une estimation précise, il faut considérer le type de bien, sa surface, son état général, les rénovations éventuelles, ainsi que son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des services et l’état du marché local sont également des facteurs clés.
Comment se situe La Neuville-lès-Dorengt par rapport à Dorengt ou d’autres communes voisines ?
La Neuville-lès-Dorengt se distingue par un parc immobilier dominé par les maisons et une forte proportion de propriétaires. Ces caractéristiques peuvent offrir une stabilité et un cadre de vie plus paisible comparé à des communes plus urbanisées comme Dorengt.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles aux familles résidant à La Neuville-lès-Dorengt ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels transports facilitent l’accès à La Neuville-lès-Dorengt ?
La commune est proche de gares régionales telles que celles d’Ors et du Cateau-Cambrésis, ce qui permet des déplacements efficaces vers les villes environnantes. Les plus grands aéroports restent accessibles en voiture en une trentaine de minutes ou plus.
Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier à La Neuville-lès-Dorengt ?
Investir dans des rénovations ciblées, améliorer la performance énergétique, et valoriser les espaces intérieurs peuvent accroître la valeur. L’emplacement reste un facteur déterminant, tout comme la qualité des prestations proposées.
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