Prix au m2 La Vallée-au-Blé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Vallée-au-Blé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 950 €, avec un prix minimal constaté à 606 € et un prix maximal atteignant 1094 €. Cette fourchette indique une diversité de biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Côté appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 1340 €, avec un minimum de 1007 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2000 €. Cette disparité traduit la rareté relative des appartements dans la commune, qui représentent seulement 4 % du parc immobilier, et leur valeur souvent plus élevée au m², en lien avec la demande et la qualité des prestations.
Ces prix doivent être appréciés dans le contexte local où 96 % des logements sont des maisons, majoritairement occupées en résidence principale (85,6 %), et où le taux de propriétaires atteint 75,9 %. Le marché reflète une population stable, avec une majorité de résidences principales, ce qui est un facteur rassurant pour tout acheteur souhaitant s’installer durablement.
Introduction sur La Vallée-au-Blé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Vallée-au-Blé est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Avec une population de 362 habitants dont l’âge moyen est de 44,46 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en restant connectée aux services essentiels.
Le village bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par 168 mm de pluie mensuelle en moyenne et 123 heures d’ensoleillement par mois, favorisant une qualité de vie harmonieuse. Les infrastructures sportives y sont présentes avec deux équipements dédiés, renforçant l’attractivité pour les amateurs d’activités en plein air.
Côté éducation, La Vallée-au-Blé dispose d’une école primaire, accessible à pied ou en voiture dans des délais raisonnables, favorisant ainsi l’accueil des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, assurant une continuité scolaire accessible sans contraintes majeures.
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Vervins (à environ 12 minutes en voiture), garantissent un accès rapide aux soins médicaux. Le réseau de transport, bien que dépourvu d’aéroports, gares ou stations de métro et tramway à proximité immédiate, reste fonctionnel grâce à la présence de gares dans les communes voisines, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan économique, la population active représente 60,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,5 %, un indicateur à suivre mais qui n’ôte rien à l’attrait d’une commune où la majorité des logements sont des maisons et où le taux de propriétaires est élevé, signe d’un marché stable.
Les quartiers les plus demandés à La Vallée-au-Blé
Sur La Vallée-au-Blé, aucun nom de quartier spécifique n’est officiellement identifié dans les données disponibles. Toutefois, la forte proportion de maisons (96 %) et la prédominance des résidences principales (85,6 %) indiquent que les zones résidentielles traditionnelles, proches des commodités et des infrastructures éducatives, sont naturellement les plus prisées. En effet, les secteurs offrant un accès rapide à l’école primaire locale sont particulièrement recherchés par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Vallée-au-Blé
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à La Vallée-au-Blé ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 950 €, avec des variations entre 606 € et 1094 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 1340 €, avec une fourchette allant de 1007 € à 2000 € selon les caractéristiques du bien.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à La Vallée-au-Blé dans un marché concurrentiel ?
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Quels établissements scolaires sont accessibles à La Vallée-au-Blé ?
La commune dispose d’une école primaire accessible facilement. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements situés à proximité sont accessibles en voiture, offrant un parcours éducatif complet pour les enfants et adolescents.
Y a-t-il des infrastructures médicales à La Vallée-au-Blé ?
La Vallée-au-Blé ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Cependant, les centres hospitaliers de Vervins et Guise sont situés à moins de 15 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux soins.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis La Vallée-au-Blé ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ou stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à La Vallée-au-Blé ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui reflète un tissu résidentiel traditionnel et calme.
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