Prix au m2 Lerzy : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lerzy
À Lerzy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique d’une commune à taille humaine. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 422 € par m², avec des écarts importants selon les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum de 635 € à un maximum de 2 863 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé autour de 1 328 €, avec des prix allant de 632 € à 1 945 € par mètre carré. Ce positionnement reflète une demande spécifique pour les logements plus compacts, adaptés à une population variée.
La forte prédominance des maisons dans le parc immobilier, qui représente 97 % des logements, explique en partie ces prix au m², tandis que les appartements ne constituent que 3 % des biens, ce qui peut influencer la disponibilité et la demande sur ce segment.
Introduction à Lerzy : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Lerzy est une commune riche d’un patrimoine qui contribue à son identité locale. Son histoire, marquée par des traditions rurales et un environnement préservé, offre un cadre de vie paisible et attachant, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité à proximité des commodités.
Avec une population de 224 habitants et un âge moyen de 38,98 ans, Lerzy bénéficie d’une communauté active et équilibrée. Ce profil démographique favorise la pérennité des infrastructures essentielles et une vie sociale conviviale.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement calme, sans parcs ou jardins publics recensés, ni équipements sportifs, ce qui souligne son aspect rural et naturel. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles, offrant des conditions agréables tout au long de l’année.
Côté éducation, bien que Lerzy ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Les écoles primaires comme l’École des Filles Cathy Faou ou l’École primaire privée du Sacré-Cœur, ainsi que des collèges tels que le Collège Pierre Sellier et le Collège Sacré-Cœur, sont situés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs lycées dont le Lycée Saint-Joseph. Pour l’enseignement supérieur, des structures comme la Maison familiale rurale de la Capelle sont également accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, Lerzy ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Le Nouvion-En-Thiérache et celui de Vervins, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ainsi que la Polyclinique de la Thiérache.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares telles que celles de Vervins et de La Bouteille, situées à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes-Denain ou Lille-Lesquin, restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs.
Sur le plan économique, Lerzy affiche un taux de chômage de 13,5 % avec une population active constituant 68,7 %, ce qui traduit un tissu économique modeste mais stable, adapté aux profils des habitants et à l’environnement rural.
La répartition des logements montre une nette préférence pour la propriété, avec un taux de propriétaires de 79,6 % contre 20,4 % de locataires. La majorité des logements (79,5 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un ancrage fort des habitants dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Lerzy 🏘️
Lerzy étant une petite commune, aucune information officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques avec une demande plus importante. En conséquence, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés comme les plus prisés ou en forte demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Lerzy ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons et appartements à Lerzy ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 422 € par m², avec un minimum à 635 € et un maximum à 2 863 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 328 € par m², variant entre 632 € et 1 945 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Lerzy ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa superficie, son état, ainsi que les prix moyens du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à la situation.
Quels types de logements sont majoritaires à Lerzy ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % pour les appartements, ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel et familial.
Y a-t-il des écoles à Lerzy ?
La commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, couvrant de la maternelle au lycée.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Lerzy ?
Lerzy est desservie par des gares situées à proximité, notamment celles de Vervins et La Bouteille. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 à 65 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Lerzy ?
Des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou encore le prêt accession sociale peuvent être mobilisés selon les conditions de ressources et le type de bien acquis. Se renseigner auprès d’un conseiller immobilier local est recommandé.
Quel est le taux de TVA applicable sur un bien immobilier à Lerzy ?
La TVA standard de 20 % s’applique généralement, sauf dans des cas spécifiques de logement neuf en zone d’aménagement ou rénovation urbaine, où le taux peut être réduit à 5,5 % sous conditions.
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