Prix au m2 Le Hérie-la-Viéville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Hérie-la-Viéville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré adaptés à différents types de biens, reflétant la réalité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1051 €, avec des écarts allant de 426 € en prix mini à 2119 € en prix maximal. Cette large fourchette illustre la diversité des biens dans la commune, en fonction de leur état, localisation ou caractéristiques particulières.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très limitée dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est légèrement supérieur à celui des maisons, atteignant 1139 €. Le prix minimum constaté est de 847 €, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 1517 € le mètre carré.
Cette disparité des prix au m2 reflète un marché immobilier dynamique où chaque bien trouve sa juste valeur selon ses spécificités et son attractivité. En cohérence avec le taux élevé de propriétaires (91,4 %) et la prédominance des maisons (99 %), ces prix indiquent un environnement principalement résidentiel, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme mais accessible.
Introduction sur Le Hérie-la-Viéville : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Le Hérie-la-Viéville est une commune à l’identité forte, façonnée par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec seulement 194 habitants et un âge moyen de 44,85 ans, elle offre un environnement de vie paisible, propice à ceux qui recherchent la tranquillité d’une petite communauté tout en restant connectés aux services essentiels.
Le village s’inscrit dans un cadre naturel harmonieux, avec un climat marqué par une pluie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures de soleil par mois, un équilibre qui favorise une qualité de vie agréable en toutes saisons. Un équipement sportif unique contribue à dynamiser la vie locale, même si la commune ne possède pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan éducatif, Le Hérie-la-Viéville est bien desservie malgré sa taille. Les familles peuvent compter sur une école primaire privée, Notre-Dame Victoires, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle et une école primaire accessibles à proximité. Pour la scolarité secondaire, la commune est proche de plusieurs collèges et lycées privés et publics, tels que l’École secondaire privée Notre-Dame des Victoires, le Collège Quentin de la Tour, et le Lycée professionnel Françoise Dolto, tous à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un choix varié pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Le Hérie-la-Viéville, plusieurs centres hospitaliers et unités de dialyse sont accessibles en moins de 11 minutes en voiture, notamment à Guise et Vervins. Cette proximité garantit un accès facile et rapide aux soins médicaux essentiels.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway dans son périmètre immédiat. Cependant, les gares les plus proches, comme celles de Marle sur Serre ou Voyenne, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, permettant une bonne connexion avec les grandes villes de la région. Les aéroports internationaux, tels que ceux de Valenciennes, Lille ou Paris Beauvais, sont à une distance plus importante, ce qui reste compatible avec un mode de vie rural.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, on note un taux de chômage de 13,7 % et une population active représentant 63 % des habitants. Cette donnée souligne une activité économique modérée, typique des communes rurales, avec une forte proportion de propriétaires occupants (91,4 %) et un taux de locataires faible (6,2 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Le Hérie-la-Viéville 🏘️
Le Hérie-la-Viéville étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou identifiés comme particulièrement demandés. Cette absence de données fiables interdit de nommer des secteurs spécifiques. En revanche, la forte majorité des maisons (99 %) et la prédominance des résidences principales (79,2 %) indiquent une homogénéité du marché local, avec une demande concentrée sur l’ensemble du territoire communal, attirée par la qualité de vie et le calme qu’offre la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Hérie-la-Viéville
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Le Hérie-la-Viéville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1051 €, avec des variations importantes selon le type de bien et sa localisation, allant de 426 € à 2119 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter en ligne le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce registre officiel recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise, faire appel à un conseiller en immobilier local reste la meilleure solution.
Quels types de biens sont majoritaires à Le Hérie-la-Viéville ?
Le logement est majoritairement constitué de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Cela correspond à un cadre résidentiel calme et familial.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Le Hérie-la-Viéville ?
La commune dispose d’une école primaire privée proche du centre, ainsi que d’établissements secondaires (collèges et lycées) accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant une scolarité complète pour les familles.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Le Hérie-la-Viéville ?
Investir dans l’immobilier ancien ici est intéressant grâce à des prix au m² justes et une demande stable. La localisation dans un cadre paisible, proche des commodités et écoles, assure une bonne attractivité locative. La rénovation ciblée et la prise en compte des dispositifs fiscaux locaux peuvent augmenter la valeur de votre bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
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