Prix au m2 Lemé : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lemé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 821 €, avec un prix minimum constaté à 744 € et un maximum pouvant atteindre 980 €. Ces variations reflètent la diversité des offres, de l’état général des biens à leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 1 343 €, oscillant entre un plancher à 1 002 € et un plafond à 1 998 €. Ces tarifs témoignent d’une attractivité certaine pour les logements collectifs, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou mieux desservis.
Ces données sont essentielles pour évaluer avec précision votre budget d’achat immobilier à Lemé, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la ville de Lemé 🌳
Lemé est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité singulière. Son histoire locale, marquée par des traditions rurales et un patrimoine architectural authentique, attire ceux qui cherchent un cadre de vie calme et chargé de sens.
Avec une population de 415 habitants et un âge moyen de 43 ans, Lemé offre une ambiance de village à taille humaine, propice à une vie paisible tout en restant connectée aux commodités nécessaires. Cette démographie modérée favorise un lien social fort et un environnement sécurisé.
Le cadre de vie y est largement rural, avec une prédominance de maisons (96 % du parc immobilier) et un faible pourcentage d’appartements (4 %), ce qui séduit les acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité. Les résidences principales représentent 84,6 % des logements, confirmant l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, Lemé dispose d’une école primaire située à seulement 158 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, dans les villes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Vervins à 13 minutes, ou le Centre Hospitalier de Guise à environ 22 minutes, offrant un bon maillage sanitaire pour les habitants.
En matière de transports, Lemé ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, ce qui souligne son caractère rural. Néanmoins, la gare de Vervins est accessible en environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des centres urbains plus importants.
L’environnement naturel est agréable avec trois équipements sportifs permettant une vie active, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins aménagés. Le climat y est relativement doux, avec environ 168 mm de pluie par an et 123 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à un cadre de vie agréable.
Enfin, Lemé se distingue par son équilibre entre tranquillité rurale et proximité des services essentiels, ce qui en fait un choix pertinent pour un achat immobilier réfléchi.
Répartition du logement et économie locale 💼
La majorité des logements à Lemé sont des maisons (96 %), ce qui valorise l’espace et l’intimité. Le taux de propriétaires est élevé avec 77,4 %, indiquant une stabilité de la population, tandis que le taux de locataires est de 20 %. L’essentiel des logements (84,6 %) sont des résidences principales, témoignant d’un attachement fort à la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 12,1 %, et la population active représente 67,6 % des habitants, ce qui reflète une dynamique locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Lemé 📍
À ce jour, aucune source fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Lemé en raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, sans distinction particulière de secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lemé ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lemé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lemé est d’environ 821 €, avec des variations entre 744 € et 980 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Lemé ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 343 €, pouvant aller de 1 002 € à 1 998 €. L’estimation doit tenir compte de la superficie, de l’état du logement et de son emplacement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Lemé ?
Il faut considérer l’emplacement précis, la proximité des commodités comme écoles et transports, la surface, l’état général du bien, ainsi que les tendances du marché local. L’utilisation d’un estimateur en ligne et le conseil d’un professionnel en immobilier sont recommandés.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Lemé ?
Lemé dispose d’une école primaire à proximité immédiate. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Lemé ?
Bien que la commune n’ait pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 25 minutes, comme le Centre Hospitalier de Vervins et celui de Guise.
Comment est le marché locatif à Lemé ?
Le taux de locataires est de 20 %, avec une majorité de résidents propriétaires. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, ce qui peut influencer le type d’offres locatives disponibles.
Existe-t-il des transports en commun à Lemé ?
Lemé ne dispose pas de gares ou stations de métro en son sein, mais la gare de Vervins se trouve à environ 13 minutes en voiture, facilitant l’accès aux réseaux ferroviaires régionaux.
Comment connaître le prix au m² à Lemé pour un futur achat ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne et de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui prend en compte les prix du marché et les caractéristiques spécifiques des biens.
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