Prix au m2 Le Sourd : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Sourd, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe à environ 1188 €, avec des variations importantes allant d’un prix mini de 478 € à un prix maxi de 2381 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des prestations disponibles, permettant à chaque acquéreur de trouver une offre adaptée à son budget et à ses attentes.
Pour un appartement, bien que moins répandu à Le Sourd, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à hauteur de 1641 €, avec un prix minimum observé à 1120 € et un maximum culminant à 2385 € le m². Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans la commune, où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons.
En comparaison avec les villes voisines, les prix au m² peuvent varier sensiblement selon la dynamique locale, l’offre et la demande, ainsi que les infrastructures disponibles. Cette diversité de prix au m2 est un indicateur précieux pour ajuster votre budget lors de la recherche immobilière.
Le Sourd : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Le Sourd est une petite commune de caractère, riche d’un patrimoine historique marqué qui contribue à son identité unique. Avec une population d’environ 166 habitants et un âge moyen de 44,77 ans, la ville offre un environnement calme et propice à une vie de qualité. Ce cadre paisible attire principalement des acquéreurs cherchant à s’installer dans une commune où la nature et l’histoire cohabitent harmonieusement.
Le Sourd ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les environs, notamment des écoles primaires à quelques minutes en voiture ou en marche, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Collège Quentin de la Tour et le Lycée agricole de la Thiérache. Ces infrastructures éducatives à proximité facilitent la vie des familles tout en permettant de bénéficier d’un cadre rural.
Du côté de la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Guise et celui de Vervins, ainsi qu’une unité de dialyse. Cette proximité garantit un accès aux soins nécessaire pour tous les habitants.
En termes de transport, Le Sourd ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme la gare de Vervins, située à environ 17 minutes en voiture. Cette situation permet de rejoindre facilement les grands axes et les villes voisines, tout en profitant du calme d’une petite commune.
L’environnement naturel est un autre atout majeur avec un climat modéré, qui offre en moyenne 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles. La présence d’un équipement sportif sur la commune contribue aussi à la qualité de vie locale, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé.
Le Sourd séduit par son authenticité, son calme et sa proximité avec des infrastructures essentielles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre ruralité et accès aux services.
Les quartiers les plus demandés à Le Sourd 🏘️
Le marché du logement à Le Sourd est majoritairement constitué de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements (0 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 89,7 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (82,9 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de quartiers officiellement nommés ou répertoriés, il n’existe pas de quartiers spécifiques à mentionner comme étant les plus demandés. Cette homogénéité témoigne d’un marché local où chaque secteur profite d’un cadre similaire, sans distinction marquée.
Le taux de locataires est bas, à 7,4 %, et le taux de chômage s’élève à 10,4 %, avec une population active représentant 71,4 % des habitants, ce qui illustre une économie locale modérée mais stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Sourd
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Sourd ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Le Sourd est d’environ 1188 € par m², avec un éventail allant de 478 € à 2381 € par m², permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Comment estimer le prix au m² dans Le Sourd ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché spécifique de Le Sourd.
Quels sont les types de biens immobiliers disponibles à Le Sourd ?
Le marché immobilier est composé uniquement de maisons individuelles, avec très peu ou pas d’appartements, ce qui correspond à un habitat plutôt rural et familial.
Existe-t-il des écoles à Le Sourd ?
La commune ne possède pas d’écoles primaires, maternelles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se passe la santé et l’accès aux soins à Le Sourd ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont proches, notamment à Guise et Vervins, accessibles facilement en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Le Sourd ?
Les conditions classiques s’appliquent : il faut justifier de revenus stables, d’une capacité de remboursement, et souvent un apport personnel. Le prêt hypothécaire peut être une option si vous possédez déjà un bien à mettre en garantie.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Le Sourd ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement est un gage de confort et d’économie à long terme.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Des aides comme le prêt à taux zéro, le prêt accession sociale ou d’autres dispositifs locaux peuvent être mobilisés selon votre profil. Un conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
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