Prix au m2 Boué : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Boué
Le marché immobilier à Boué présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 973 €, avec des écarts importants allant d’un prix mini de 386 € à un prix maxi de 1 942 €. Cette amplitude traduit une variabilité liée à l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Les maisons, représentant 92 % des logements, restent majoritaires, renforçant l’importance de bien comprendre la fourchette des prix pour une estimation juste.
Pour les appartements, bien moins nombreux (8 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré atteint 1 181 €, avec un prix minimum de 731 € et un maximum de 1 691 €. Ces variations permettent d’anticiper les opportunités et les marges de négociation selon le type de bien et sa qualité.
Ces données sont précieuses pour les acheteurs comme pour les vendeurs souhaitant positionner leur bien de façon réaliste sur le marché immobilier de Boué. En connaissant ces repères, vous pourrez mieux définir votre budget ou votre stratégie de mise en vente.
Introduction à Boué : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Boué est une commune riche d’histoire et de patrimoine, façonnée par son passé industriel et rural. Cette identité se ressent dans son architecture et ses espaces, qui offrent un cadre de vie à la fois calme et chargé d’authenticité. La ville compte environ 1 316 habitants, avec un âge moyen de 41,09 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Le tissu urbain de Boué est marqué par une présence importante de maisons individuelles, offrant un cadre tranquille apprécié des familles et des personnes recherchant une qualité de vie paisible. La part élevée de résidences principales (90,6 %) souligne l’attachement des habitants à leur logement et à leur commune.
Côté éducation, Boué dispose d’une école maternelle accessible à environ 51 minutes à pied ou 8 minutes en voiture depuis le centre-ville. Deux écoles primaires sont également présentes, offrant des solutions proches pour les jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, comme le Collège Colbert Quentin à environ 83 minutes à pied ou 11 minutes en voiture, et le Lycée Dupleix à environ 185 minutes à pied ou 20 minutes en voiture. Ces distances impliquent une organisation familiale avec des trajets réguliers vers ces établissements.
Concernant la santé, bien que Boué ne dispose pas d’hôpitaux dans sa commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier du Nouvion-en-Thiérache à une dizaine de minutes en voiture. D’autres établissements spécialisés, tels que l’Unité de Dialyse de Guise ou le Centre Hospitalier de Guise, sont également dans un rayon raisonnable, garantissant un accompagnement médical adapté.
L’accessibilité de Boué est assurée par plusieurs gares dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture, dont la Gare d’Ors et la Gare de Landrecies. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport ou un métro, la proximité des infrastructures régionales, telles que l’Aéroport de Valenciennes à environ 57 minutes en voiture, facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Boué est marqué par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable. La commune bénéficie de huit équipements sportifs, soulignant une dynamique locale autour des activités de plein air et du bien-être.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est de 13,1 %, ce qui invite à une vigilance sur le marché local de l’emploi. La population active représente 64,8 % des habitants, un ratio qui montre une communauté engagée dans la vie économique locale ou aux alentours.
Les quartiers les plus demandés à Boué 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Boué. Toutefois, on observe que la forte proportion de maisons (92 %) et la majorité de propriétaires (55,6 %) indiquent un intérêt marqué pour les secteurs résidentiels où la qualité de vie est privilégiée. Ces zones attirent vraisemblablement les familles et les personnes cherchant un cadre calme, proche des commodités éducatives et sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boué ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Boué ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Boué est de 973 €, avec des extrêmes allant de 386 € à 1 942 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment évolue le marché immobilier à Boué ?
Le marché montre des prix stables avec une fourchette large, reflétant la diversité des biens et la demande locale modérée. Surveiller les tendances permet de choisir le bon moment pour acheter ou vendre.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien à Boué ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général du logement, et la proximité des écoles ou des transports sont essentiels pour une estimation précise.
Peut-on bénéficier d’un bon accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Boué ?
Oui, un accompagnement complet est conseillé, de l’analyse du budget à la signature finale. Une expertise immobilière locale vous guidera pour sécuriser votre acquisition.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien ancien à Boué ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer les travaux à prévoir et la rentabilité future, surtout avec les nouvelles réglementations sur les logements énergivores.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Boué ?
Boué est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, et se trouve à proximité d’aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Comment est la vie à Boué pour une famille ?
Avec une population stable, des écoles proches, des équipements sportifs et un environnement calme, Boué offre un cadre de vie favorable aux familles.
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