Prix au m2 Vervins : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vervins
À Vervins, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité de biens accessibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 000 €, avec des variations importantes allant de 400 € pour les biens les plus abordables jusqu’à un maximum de 2 011 € pour des propriétés plus valorisées. Cela traduit une offre immobilière qui peut correspondre à différents budgets et profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 911 €. Les prix mini et maxi s’étendent respectivement de 542 € à 1 347 €, ce qui souligne une attractivité certaine pour les logements collectifs, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un placement accessible.
La répartition du parc immobilier montre que les maisons représentent environ 62 % des logements, tandis que les appartements constituent 38 %. Cette diversité permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Vervins : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie équilibré 🌿
Située au cœur de la Thiérache, la ville de Vervins déploie un charme authentique, marqué par une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité. Avec ses 2 574 habitants et une moyenne d’âge de 41,64 ans, Vervins offre un environnement à taille humaine, propice à une vie paisible mais dynamique.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces naturels et équipements indispensables. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle bénéficie de 6 équipements sportifs qui favorisent le bien-être et l’activité physique des habitants. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, soutient une qualité de vie plaisante.
Sur le plan éducatif, Vervins accueille plusieurs établissements pour accompagner les familles. On y trouve 3 écoles maternelles : l’École Maternelle Marie Moret accessible en moins de 8 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées et publiques situées à proximité. Pour les collégiens, des options telles que le Collège Saint-Joseph et le Collège Condorcet sont présentes, facilement accessibles en voiture ou à pied. Si la ville ne dispose pas de lycées directement sur place, plusieurs établissements agricoles et professionnels comme le Lycée agricole de la Thiérache sont disponibles dans les environs. De plus, une université agricole et un campus connecté à Hirson complètent l’offre éducative pour les jeunes et adultes.
Côté santé, Vervins est desservie par un Centre Hospitalier local, situé à environ 17 minutes à pied du centre, garantissant un accès rapide aux soins essentiels. D’autres infrastructures médicales sont accessibles dans les communes voisines, assurant une prise en charge complète.
Pour ce qui est des transports, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, mais elle est desservie par une gare ferroviaire locale, la Gare de Vervins, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. Ces connexions renforcent l’attractivité de Vervins, notamment pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 080 € par foyer, avec un taux de chômage notable de 19,4 %. La population active représente environ 60 % des habitants, ce qui traduit un marché de l’emploi dynamique mais avec des défis à relever.
La ville se distingue également par une proportion importante de locataires (59,8 %) comparée aux propriétaires (38,3 %), et une majorité de résidences principales (80,8 %), ce qui indique une stabilité résidentielle intéressante pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Vervins 📍
Sur la base des données vérifiables, les quartiers les plus prisés à Vervins sont principalement ceux proches du centre-ville, qui bénéficient d’une bonne accessibilité aux commerces, services et transports. Ces zones sont recherchées pour leur cadre de vie agréable et leur proximité avec les écoles et le centre hospitalier. Cette demande s’explique également par la présence d’équipements sportifs et la facilité des déplacements grâce à la gare locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vervins ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Vervins ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 000 €, avec un éventail de 400 € à 2 011 €. Pour un appartement, la moyenne est de 911 €, allant de 542 € à 1 347 € selon les quartiers et la qualité du bien.
Comment connaître une estimation juste du prix de mon bien à Vervins ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale, comme celle proposée par des conseillers spécialisés, vous permet d’obtenir une estimation précise au m², adaptée à l’état du marché et aux caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Vervins ?
La ville est principalement composée de maisons (62 %), mais les appartements représentent aussi une part importante (38 %), offrant un panel diversifié pour les acquéreurs.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Vervins ?
Vervins dispose de trois écoles maternelles, plusieurs collèges à proximité et des lycées professionnels et agricoles dans les alentours, ainsi qu’une université agricole pour les études supérieures.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Vervins ?
La ville est desservie par une gare ferroviaire, ce qui assure une liaison efficace avec les communes voisines. En revanche, il n’y a pas d’aéroport ni de métro sur place.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Vervins ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’hypothéquer un bien immobilier existant pour garantir le crédit. Il s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir de la trésorerie, sous condition d’être résident fiscal français et de disposer de revenus déclarés.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Vervins ?
Il est important de négocier le prix d’achat, le taux et les frais de dossier du prêt immobilier, ainsi que de considérer la délégation d’assurance pour réduire les coûts. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés, il faut donc bien préparer son budget.
Le PTZ est-il accessible pour un achat immobilier à Vervins ?
Oui, le prêt à taux zéro peut être accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour l’achat dans l’ancien avec des travaux d’amélioration énergétique d’au moins 25 % du coût total.
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