Prix au m2 Fontaine-lès-Vervins : Découvrez les valeurs immobilières essentielles pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontaine-lès-Vervins, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 065 €, avec un minimum constaté à 665 € et un maximum atteignant 1 315 €. Ces écarts permettent de s’adapter à différents profils d’acheteurs, selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré est généralement plus élevé, avec une moyenne de 1 335 €, oscillant entre 1 005 € au plus bas et pouvant monter jusqu’à 2 017 € au plus haut. Cette fourchette traduit une demande spécifique pour des biens souvent plus compacts et situés dans des secteurs recherchés.
Ces données vous offrent une vision claire et juste des prix au m² à Fontaine-lès-Vervins, un élément clé pour calibrer votre budget d’achat ou de vente en fonction du type de logement que vous ciblez. Que vous envisagiez une maison traditionnelle ou un appartement, connaître ces valeurs vous aidera à positionner votre offre ou votre bien sur le marché local.
Introduction à Fontaine-lès-Vervins : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿
La commune de Fontaine-lès-Vervins, qui compte environ 876 habitants avec un âge moyen de 40,73 ans, est une ville où le charme du passé se mêle à une qualité de vie agréable. Son patrimoine historique, marqué par des constructions et des lieux emblématiques, façonne une identité locale forte et valorisée par ses habitants.
Fontaine-lès-Vervins séduit par son cadre de vie paisible, propice à la vie familiale. Les infrastructures éducatives sont présentes et diversifiées : la ville dispose de deux écoles maternelles (dont l’École primaire Brimbeuf Céccaldi à environ 28 minutes à pied du centre-ville et l’École maternelle Pascal Céccaldi), ainsi que d’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, plusieurs établissements se situent à proximité, tels que le Collège Saint-Joseph à environ 25 minutes à pied, tandis que les lycéens peuvent accéder à trois lycées dont le Lycée agricole de la Thiérache situé à une quinzaine de minutes à pied. Une université agricole complète également l’offre éducative locale, favorisant l’accès à l’enseignement supérieur.
En termes de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Vervins, situé à moins de 30 minutes à pied, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres établissements comme le Centre Hospitalier d’Hirson sont accessibles en voiture.
Côté transports, Fontaine-lès-Vervins est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Vervins à environ 37 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Bien que la ville ne soit pas équipée d’aéroports, la présence d’aéroports régionaux à une distance raisonnable (Valenciennes ou Paris-Vatry à environ 1h30 en voiture) permet une bonne connectivité pour les voyages plus lointains.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie de 168 mm par an et environ 123 heures de soleil annuelles, ce qui contribue à un environnement agréable. La ville dispose également de deux équipements sportifs permettant de pratiquer différentes activités en plein air.
L’habitat à Fontaine-lès-Vervins est majoritairement composé de maisons (environ 91 %), tandis que les appartements représentent 9 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (70,5 %), et la part de résidences principales s’élève à 90,1 %, ce qui témoigne d’un fort attachement à la commune. Le taux de locataires est plus modéré, à 26,9 %, ce qui peut intéresser les investisseurs ou primo-accédants.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage de 14,9 %, avec une population active représentant 64,2 % des habitants. Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités d’emploi locales et les perspectives économiques.
Tous ces éléments font de Fontaine-lès-Vervins une ville où il fait bon vivre, avec un équilibre entre patrimoine, services de proximité et tranquillité, idéale pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-lès-Vervins
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison à Fontaine-lès-Vervins ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 065 €, avec des variations entre 665 € et 1 315 € selon les prestations et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements vendus dans le secteur ?
Pour un appartement, les prix oscillent entre 1 005 € et 2 017 € au mètre carré, avec une moyenne située à 1 335 €. Ces données sont utiles pour estimer la valeur réelle de votre futur logement.
Quels sont les avantages d’acheter à Fontaine-lès-Vervins ?
La ville bénéficie d’un riche patrimoine, d’un cadre de vie calme, d’une bonne offre scolaire et de services de santé accessibles à proximité. Son habitat majoritairement composé de maisons en fait un lieu attractif pour les familles.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Fontaine-lès-Vervins ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement, l’état du bien et les conditions de financement. En général, la durée de retour sur investissement dans l’ancien est estimée entre 10 et 15 ans, tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Comment accélérer la vente d'une maison dans la région de Vervins ?
Mettre en valeur le bien via le home staging, désencombrer les pièces, rafraîchir la décoration avec des couleurs neutres, et corriger les petits défauts sont des actions efficaces. Un accompagnement immobilier local vous aide à cibler les attentes des acheteurs.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours s’applique après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, l’acheteur peut annuler son achat sans motif.
Comment obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Fontaine-lès-Vervins ?
L’accompagnement par un conseiller avec une connaissance fine du marché local, combiné à des outils d’analyse comparative, garantit une estimation fiable et personnalisée, adaptée à votre projet.
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