Prix au m2 Hary : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hary, le marché immobilier présente des prix au m² particulièrement stables et accessibles, reflétant une offre équilibrée entre maisons et appartements. Le prix moyen de vente pour une maison s’élève à environ 1326 € le mètre carré, avec des écarts allant d’un prix minimum de 539 € à un maximum de 2521 € le m². Cette large plage de prix illustre la diversité des biens disponibles, allant de propriétés plus modestes à des maisons avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au m² est quasiment identique à celui des maisons, à 1325 €, avec un prix minimum de 905 € et un maximum qui atteint 1903 € le m². Ces chiffres montrent que l’immobilier à Hary reste abordable, notamment pour les acquéreurs recherchant un investissement ou une résidence principale à taille humaine.
Cette homogénéité des prix reflète la nature résidentielle majoritairement composée de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasi inexistants. Le marché est ainsi très orienté vers l’habitat individuel, ce qui peut séduire les familles ou investisseurs souhaitant un cadre de vie calme.
Introduction sur la ville de Hary 🌳🏘️
Hary est une petite commune au riche patrimoine, où son histoire locale et son identité rurale façonnent un environnement de vie paisible et authentique. Avec une population modeste de 196 habitants et un âge moyen de 41,36 ans, Hary offre un cadre de vie calme, adapté à ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des services.
La ville bénéficie d’une localisation favorable, avec un accès aux établissements scolaires situés à quelques minutes en voiture. Bien que Hary ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, notamment l’École maternelle Pascal Céccaldi et l’École primaire privée Saint Joseph-Notre-Dame, ainsi que des collèges comme Saint-Joseph et Condorcet, et des lycées agricoles et professionnels réputés. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement la scolarisation de leurs enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Hary, plusieurs centres hospitaliers importants sont facilement joignables en voiture, comme le Centre Hospitalier de Vervins ou celui d’Hirson, garantissant un accès aux soins de qualité. Pour les transports, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Vervins, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches restent cependant à une distance significative, ce qui reflète le caractère rural et tranquille de la commune.
Sur le plan environnemental, Hary présente un cadre naturel agréable avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et un ensoleillement de 171 heures par mois, offrant un équilibre climatique propice à une vie en plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif qui favorise les activités physiques et la cohésion locale.
La qualité de vie à Hary repose sur un tissu social stable où 91,5 % des habitants sont propriétaires, avec seulement 5,3 % de locataires. La part importante des résidences principales à 83,1 % témoigne d’une implantation durable des familles et des résidents. Le taux de chômage, relativement bas à 3 %, souligne un contexte économique local sain, avec une population active engagée à hauteur de 76,8 %.
Les quartiers les plus demandés à Hary 🏘️
Hary étant une petite commune rurale avec une forte homogénéité de son parc immobilier, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. La demande immobilière est donc très concentrée sur l’ensemble du territoire communal, avec une préférence pour les maisons individuelles offrant un cadre calme et un accès rapide aux infrastructures environnantes. Cette uniformité fait de la commune un choix privilégié pour ceux qui recherchent une vie paisible loin des grandes agglomérations, sans la segmentation classique en quartiers urbains.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hary ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Hary ?
Le prix moyen de vente au m² pour une maison à Hary est de 1326 €, avec des variations entre 539 € et 2521 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix d’un appartement au m² à Hary ?
Les appartements sont rares à Hary, mais leur prix moyen au m² est proche de celui des maisons, autour de 1325 €, avec une fourchette allant de 905 € à 1903 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Hary ?
Oui, en France, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent accéder à plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Votre conseiller immobilier vous guidera pour optimiser votre financement.
Quels points vérifier avant d’investir dans une maison ancienne à Hary ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment en performance énergétique. Une inspection approfondie et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont essentiels pour sécuriser votre investissement.
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m² à Hary ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui tient compte des spécificités du marché, de l’emplacement et des prestations du bien.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Hary ?
Hary est bien desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Vervins, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui est typique des zones rurales.
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