Location appartement aux alentours de Cardeilhac (31350)

Appartement à louer aux alentours de Cardeilhac (31350)

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Appartements à proximité

Appartement à louer - SAMATAN, 3 pièces

SAMATAN (32130)

Au prix de (par mois)

650 €

Appartement T3 – Samatan

À louer : agréable appartement T3 situé à Samatan. Il se compose d'un séjour lumineux avec salon et cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un espace de rangement. Vous pourrez également profiter d'une petite terrasse.

Disponible de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 650 €/mois. Dépôt de garantie 650 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Location appartement Cardeilhac : Vivez dans un cadre authentique et paisible 🌿🏡

Située dans un écrin de verdure au cœur de la région Occitanie, la ville de Cardeilhac séduit par son charme rural et son atmosphère apaisante. Avec ses 258 habitants et une moyenne d’âge de près de 50 ans, cette commune offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. Louer un appartement à Cardeilhac, c’est profiter d’un patrimoine local riche, d’un environnement naturel préservé et d’une vie de village où la qualité prime sur la quantité. Square Habitat, fort de sa connaissance fine du marché immobilier local, vous accompagne pour trouver le logement idéal dans cette belle région, en alliant simplicité et sécurité.

Pourquoi louer un appartement à Cardeilhac ? 🌄

Cardeilhac est une petite commune où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité unique. Nichée dans un territoire marqué par ses paysages vallonnés et ses activités agricoles, elle offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine. La population, bien que modeste avec 258 habitants, bénéficie d’une forte cohésion sociale, propice à un environnement familial et sécurisant.

Le village dispose d’une école primaire publique située à seulement 182 secondes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la scolarité des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation dans un rayon raisonnable.

Côté santé, bien que Cardeilhac ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées sont situées à moins de 15 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.

Le climat bénéficie d’un bon équilibre avec environ 221 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, offrant des conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs. La commune compte également un parc et trois équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et sain.

L’accessibilité à Cardeilhac est facilitée par la proximité de la gare de Saint-Gaudens, située à 18 minutes en voiture, et de plusieurs aéroports régionaux à moins d’une heure, tels que l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées. Cette situation géographique permet une connexion aisée avec les grands pôles urbains tout en conservant un cadre de vie rural.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Cardeilhac 🏘️

En raison de sa taille réduite, Cardeilhac ne possède pas de quartiers distincts au sens traditionnel du terme. La demande locative se concentre principalement dans le cœur du village où l’on trouve la majorité des logements disponibles, souvent proches des commodités, telles que l’école primaire et les espaces sportifs. Cette centralité garantit un accès facile à toutes les infrastructures et une vie de quartier conviviale et dynamique, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme.

Quel est le prix de l’immobilier à Cardeilhac ? 💶

Le marché immobilier à Cardeilhac se caractérise par un prix moyen très abordable, avec un tarif d’environ 8,9 € par m², ce qui reflète la nature rurale et la faible densité de logements. Cette donnée traduit une opportunité intéressante pour les investisseurs ou locataires cherchant à bénéficier d’un cadre paisible à un coût maîtrisé.

La grande majorité des logements disponibles sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,6 %, signe d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement durable à la commune. Le taux de locataires est quant à lui faible, à 5,9 %, ce qui témoigne d’un marché locatif restreint mais de qualité.

Les résidences principales représentent 76,6 % du parc, tandis que les résidences secondaires sont à 9,1 %, indiquant également une certaine attractivité touristique ou de villégiature dans la région. Sur le plan économique, la population active est présente à hauteur de 68,8 %, bien que le taux de chômage soit plus élevé que la moyenne nationale, à environ 11 %, suggérant la nécessité pour certains de chercher emploi dans les zones environnantes.

Quels sont les types de biens disponibles à Cardeilhac ? 🏠

À Cardeilhac, l’offre immobilière est dominée par les maisons individuelles, reflet du mode de vie rural et de l’espace disponible. Les appartements sont très rares, ce qui fait d’eux des biens recherchés lorsqu’ils sont disponibles. Le marché propose donc majoritairement des logements avec espaces extérieurs, idéaux pour les familles ou les personnes souhaitant profiter d’un cadre naturel.

Neuf ou ancien – que choisir à Cardeilhac ? 🏗️

Le choix entre un logement neuf ou ancien à Cardeilhac dépend avant tout de vos attentes en termes de confort et de budget. L’immobilier ancien, très présent, offre du cachet et une intégration parfaite dans le patrimoine local, mais peut nécessiter des rénovations pour répondre aux normes actuelles. Le neuf, bien que moins courant, propose des avantages en termes de performance énergétique et de frais d’entretien réduits. Square Habitat vous guide dans cette réflexion pour choisir un bien adapté à vos besoins et à votre projet.

Comment réussir sa location immobilière à Cardeilhac ? 🎯

Pour réussir votre projet de location à Cardeilhac, il est essentiel de bien préparer votre dossier, d’évaluer précisément le loyer en fonction du marché local et d’assurer une gestion rigoureuse du bien. La connaissance des obligations légales, la sélection du bon locataire et la transparence sur les charges sont des étapes clés. Pour vous accompagner, Square Habitat propose un service complet de gestion locative, vous garantissant sérénité et rentabilité.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Cardeilhac ❓

Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables sont des dépenses liées à l’usage du logement (chauffage collectif, entretien des parties communes) que le locataire rembourse. Le propriétaire doit établir un décompte annuel basé sur les dépenses réelles, en conservant tous les justificatifs. Square Habitat assure une gestion conforme pour vous éviter tout risque.

Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Cardeilhac ?
Il faut considérer la localisation, la superficie, l’état général et la qualité du mobilier. Square Habitat analyse le marché local et vous conseille un loyer juste et compétitif, adapté à la demande spécifique de Cardeilhac.

Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Généralement d’un an, renouvelable tacitement, avec possibilité de résiliation à chaque échéance. Le mandat garantit une gestion professionnelle et transparente de votre location par Square Habitat.

Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer le loyer et les charges, souscrire une assurance habitation et entretenir le logement. Il doit aussi respecter les clauses du bail et la tranquillité du voisinage.

Où se renseigner sur les droits des bailleurs à Cardeilhac ?
Les sites officiels nationaux restent des références, mais votre conseiller Square Habitat vous apporte un accompagnement personnalisé pour sécuriser votre investissement.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local reconnue, un réseau national et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre approche est basée sur la connaissance précise du marché de Cardeilhac et la proximité avec nos clients. Associée à la solidité du Crédit Agricole, notre agence vous offre un service complet, de la recherche du locataire à la gestion administrative, pour une location sans souci.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez louer un appartement à Cardeilhac ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne manquer aucune opportunité. Contactez-nous et concrétisez votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance 🏡

Confiez la gestion ou la location de votre bien à Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit. Nous vous garantissons un suivi rigoureux, une gestion conforme à la législation et un accompagnement humain et professionnel. Avec Square Habitat, donnez à votre investissement toutes les chances de réussir sur le marché de Cardeilhac.

Vivez l’expérience d’une location réussie à Cardeilhac avec Square Habitat, votre allié immobilier local.