Achat maison Saint-Aubin-de-Scellon : Trouvez votre havre de paix en Normandie 🌳🏡
Nichée au cœur de la campagne normande, la commune de Saint-Aubin-de-Scellon séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec ses 333 habitants et une moyenne d’âge de 45 ans, cette petite ville offre une atmosphère conviviale où il fait bon vivre, loin de l’agitation urbaine. Acheter une maison à Saint-Aubin-de-Scellon, c’est choisir un lieu où histoire et modernité cohabitent harmonieusement, tout en bénéficiant d’un marché immobilier juste et accessible.
Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement local précis et personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune à taille humaine. Notre expertise du secteur vous guide à chaque étape, de la recherche à la signature, pour une acquisition en toute sérénité.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Aubin-de-Scellon ? 🌿🏠
Saint-Aubin-de-Scellon est une ville riche de son histoire et de son patrimoine normand typique, qui contribue grandement à son identité. Le village présente une architecture traditionnelle, avec des maisons en pierre et des paysages verdoyants qui racontent un passé rural préservé. Ce cadre offre un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amateurs de nature.
La population modérée, autour de 333 habitants, favorise une vie de village chaleureuse où les liens sociaux sont forts. Le cadre est calme, loin des nuisances urbaines, avec un climat tempéré bénéficiant en moyenne de 202 heures d’ensoleillement par an et de 186 mm de pluie, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Saint-Aubin-de-Scellon dispose d’une école maternelle locale accessible à une dizaine de minutes en voiture, ainsi que de plusieurs écoles primaires à proximité, notamment l’école primaire privée Notre-Dame du Sacré-Cœur et une école intercommunale. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se situent dans les villes voisines, comme le collège Jeanine Vancayzeele ou le lycée professionnel Jeanne d'Arc, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès facilité à un enseignement de qualité.
Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs structures médicales reconnues sont situées à moins de 20 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Bernay ou la Polyclinique de Lisieux, garantissant un bon accès aux soins.
En matière de transports, Saint-Aubin-de-Scellon bénéficie d’une bonne desserte routière, avec des gares importantes à Bernay, Brionne et Lisieux à une quinzaine de minutes. Les aéroports de Deauville-Normandie et du Havre sont accessibles en moins d’une heure de route, ce qui facilite les déplacements réguliers ou occasionnels.
Son environnement naturel, certes sans grands parcs ou équipements sportifs sur place, reste un atout majeur pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté des paysages normands. La qualité de vie y est appréciée pour son calme et son authenticité, loin des grandes agglomérations.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-de-Scellon ? 💶📈
Le marché immobilier à Saint-Aubin-de-Scellon est marqué par des prix justes et relativement stables. Le prix moyen du mètre carré s’élève à environ 1 613 € m², offrant ainsi une belle opportunité pour investir dans une maison dans un cadre rural. Après une hausse progressive entre 2019 et 2022, où le prix est passé de 1 589 € à 1 939 € le m2, on remarque une légère décélération en 2023 et 2024, avec un prix moyen respectivement à 1 895 € puis 1 838 € au m², témoignant d’un marché qui se régule sans brusquer les acquéreurs.
Ce dynamisme est influencé par plusieurs facteurs, tels que l’état général des biens, la surface disponible, et la localisation au sein de la commune ou dans ses environs immédiats. La très forte majorité des logements (99 %) sont des maisons individuelles, ce qui reflète une offre immobilière adaptée aux familles et aux personnes cherchant un espace extérieur. Les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier, souvent destinés à des usages spécifiques.
La proportion importante de propriétaires (87,1 %) face à un taux de locataires plus faible (11,5 %) souligne un attachement fort des habitants à leur logement, gage de stabilité sociale. Par ailleurs, 61,2 % des logements sont des résidences principales, tandis que 33 % sont des résidences secondaires, ce qui montre aussi l’attrait de Saint-Aubin-de-Scellon comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage reste modéré à 11,7 %, avec une population active représentant 72,2 % des habitants, un indicateur positif pour la vitalité de la commune.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Aubin-de-Scellon 🏘️✨
Saint-Aubin-de-Scellon, de par sa taille, ne se divise pas en quartiers urbains traditionnels, mais certains secteurs proches du centre-ville ou des axes routiers principaux offrent des avantages notables. Les zones proches des écoles et des commodités, ainsi que celles bénéficiant d’une meilleure accessibilité aux transports, sont particulièrement recherchées. Ces secteurs permettent de concilier vie rurale et confort d’accès aux infrastructures.
Les communes voisines et les petites agglomérations alentour complètent l’offre pour ceux qui souhaitent s’installer à proximité tout en profitant d’un environnement naturel.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Aubin-de-Scellon ? 🏡🔑
À Saint-Aubin-de-Scellon, l’immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, qui représentent 99 % des biens disponibles. Vous trouverez principalement des maisons traditionnelles normandes, allant de petites fermettes rénovées à de plus grandes propriétés familiales, souvent avec jardin ou terrain attenant. L’offre en appartements est très limitée, ce qui fait la particularité du marché local, orienté vers une vie à la campagne.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Aubin-de-Scellon ? 🏗️🏠
L’achat dans l’ancien est largement majoritaire à Saint-Aubin-de-Scellon, avec des biens qui portent souvent l’empreinte régionale et un cachet certain. Ces maisons offrent du charme, mais nécessitent parfois des travaux de rénovation, ce qui peut représenter un investissement supplémentaire à prévoir.
Le neuf, quant à lui, est moins présent mais propose des avantages comme la conformité aux normes actuelles, une meilleure performance énergétique et des garanties constructeurs. Pour les acquéreurs cherchant une maison clé en main avec des technologies récentes, le neuf reste une option intéressante, même si l’offre est plus limitée.
Square Habitat vous conseille pour évaluer les opportunités spécifiques et trouver le bien qui correspond parfaitement à votre projet et à votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Aubin-de-Scellon ? 🔍✅
Pour sécuriser votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet, en tenant compte de vos besoins en termes de surface, nombre de pièces, chambres, et terrain. L’étape de la visite doit être soigneusement préparée, en vérifiant l’état général du bien, la qualité de la construction et les possibilités d’extension ou d’aménagement.
La négociation du prix est une étape clé, à mener avec l’appui d’un conseiller qui connaît le marché local. La signature du compromis de vente puis de l’acte authentique doit être accompagnée d’une vérification rigoureuse des documents et des conditions suspensives, notamment liées au financement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Aubin-de-Scellon ❓🏠
Quels types de maisons trouve-t-on à Saint-Aubin-de-Scellon ?
La très grande majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles, souvent avec jardin ou terrain, idéales pour les familles ou les amateurs de nature.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison ici ?
Le prix moyen est d’environ 1 613 € le m², avec une légère baisse observée ces dernières années après une tendance à la hausse.
Combien de pièces et chambres peut-on trouver en général ?
Les maisons locales offrent généralement 3 à 5 pièces, avec plusieurs chambres, adaptées à la vie familiale.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire une maison ?
Les terrains sont rares mais disponibles dans les environs, souvent en lien avec des projets de construction neuve.
Comment se passe la vente immobilière dans cette commune ?
La vente suit les étapes classiques : visite, négociation, compromis de vente, et signature de l’acte authentique, avec un accompagnement conseillé pour sécuriser la transaction.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Saint-Aubin-de-Scellon ? 🤝🏡
Square Habitat met à votre disposition une expertise approfondie du marché local, avec un réseau de conseillers présents partout en France, et notamment dans la région normande. Notre accompagnement personnalisé vous permet d’aborder chaque étape de votre projet immobilier avec confiance, qu’il s’agisse de la recherche, de la négociation ou du financement.
Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès à des solutions de financement adaptées à votre situation. Notre objectif est de vous offrir une expérience d’achat fluide, sécurisée et réussie.
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour une transaction réussie 🔑✨
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un suivi rigoureux et transparent à chaque étape de votre parcours immobilier. Notre connaissance fine du marché de Saint-Aubin-de-Scellon vous garantit une estimation juste et une mise en relation avec les vendeurs sérieux. Nous vous aidons à sécuriser votre investissement en vous apportant toutes les informations nécessaires, du premier contact à la signature finale. Acheter une maison avec Square Habitat, c’est s’assurer d’une démarche sereine et maîtrisée.
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