Achat maison Lieurey : vivez dans un cadre authentique et paisible 🌿🏡
Lieurey, charmante commune normande, séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie agréable. Avec une population d’environ 1 471 habitants au profil majoritairement adulte (âge moyen de 44,53 ans), cette ville offre un environnement paisible idéal pour les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité. Son histoire, marquée par de belles architectures et des traditions locales, confère à Lieurey un caractère unique, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités modernes.
Acheter une maison à Lieurey, c’est profiter d’un équilibre rare entre douceur de vivre et accessibilité. La commune dispose d’une école maternelle à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes parents. Les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, notamment à Pont-Audemer et Bernay, accessibles rapidement en voiture. Côté santé, même si Lieurey ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables en moins de 20 minutes, assurant une prise en charge complète et rapide.
Le réseau de transports, principalement routier, permet d’accéder aisément aux gares alentours comme Bernay ou Brionne, tandis que les aéroports de Deauville et Le Havre restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux. L’environnement naturel, agrémenté de deux équipements sportifs, bénéficie d’un climat doux avec environ 186 mm de pluie et 219 heures de soleil par mois, parfait pour les activités de plein air et un mode de vie sain.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Lieurey
Lieurey ne présente pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés dans les bases de données immobilières locales. Ainsi, l’achat se concentre principalement sur le centre-ville historique et ses abords immédiats, où la proximité des écoles, commerces et services constitue un atout majeur. Le cœur de ville est recherché pour son authenticité et son ambiance conviviale, tandis que les environs offrent des espaces plus calmes et verdoyants, appréciés pour leur cadre bucolique.
Pourquoi acheter une maison à Lieurey ?
Acheter à Lieurey, c’est choisir une qualité de vie où la nature et le patrimoine cohabitent harmonieusement. La ville offre un cadre de vie paisible avec une forte présence de maisons (97 % du parc immobilier), majoritairement occupées par leurs propriétaires (72,2 %), garantissant un environnement stable et convivial. La population active est dynamique, représentant environ 66,7 % des habitants, même si le taux de chômage reste à 10,9 %, un point à considérer dans votre projet.
Le marché immobilier de Lieurey est marqué par une prédominance de maisons individuelles, souvent traditionnelles, idéales pour les familles cherchant des espaces extérieurs et une vie au calme. L’évolution récente des prix témoigne d’un marché en ajustement, avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 635 € en 2019, un pic à 1 997 € en 2022, avant une légère correction attendue en 2025 autour de 1 833 €. Cette stabilité relative reflète un marché juste, ni surchauffé, ni déprimé, propice à un investissement réfléchi.
Quel est le prix de l’immobilier à Lieurey ? 💶
Le prix moyen au m² pour une maison à Lieurey est d’environ 1 635 €, avec une évolution notable ces dernières années : après un pic à presque 2 000 € le mètre carré en 2022, les prix se stabilisent progressivement autour de 1 833 € en 2025. Cette tendance traduit un marché immobilier local équilibré, où le choix du quartier, l’état du bien, et la surface jouent un rôle clé dans la valorisation.
Notamment, les maisons anciennes avec cachet historique bénéficient souvent d’une valorisation supérieure, tandis que les biens nécessitant des travaux peuvent offrir des opportunités attractives. La proximité des écoles, des commerces et des accès routiers influe aussi sur le prix, tout comme la surface habitable, un critère primordial pour les familles.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Lieurey
Lieurey ne dispose pas de quartiers officiellement nommés dans les bases immobilières publiques. L’intérêt se concentre donc sur :
- Le centre-ville historique : prisé pour son charme et la proximité immédiate des services essentiels.
- Les abords proches du centre : appréciés pour leur calme et espaces verts accessibles.
Ces zones attirent les acquéreurs grâce à leur accessibilité et leur cadre de vie agréable, même si la commune reste avant tout rurale et sans forte segmentation urbaine.
Quels sont les types de biens disponibles à Lieurey ? 🏠
Le marché immobilier à Lieurey est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc résidentiel. Vous y trouverez principalement des pavillons traditionnels normands, parfois rénovés, adaptés aux familles et aux personnes cherchant de l’espace. Les appartements sont rares (3 %), et généralement situés dans des résidences modestes, limitant l’offre pour ce type de logement.
L’offre de biens ne comprend pas de villas de luxe ni de bastides haut de gamme, ce qui fait de Lieurey un marché accessible et tourné vers une clientèle à la recherche d’un habitat familial classique dans un cadre naturel.
Neuf ou ancien – que choisir ?
L’immobilier ancien domine à Lieurey, avec des maisons au cachet local souvent recherchées pour leur authenticité. Acheter dans l’ancien permet de bénéficier d’une architecture typique normande et de terrains plus généreux. En revanche, les biens neufs restent rares, mais offrent des garanties modernes en termes de performance énergétique et d’optimisation des espaces.
Pour un premier achat, l’ancien peut représenter une belle opportunité avec des travaux valorisants, tandis que le neuf séduira ceux qui souhaitent un bien clé en main avec des frais d’entretien réduits. Les conseillers Square Habitat vous accompagnent pour évaluer la meilleure option selon votre projet.
Comment réussir son achat immobilier à Lieurey ?
Réussir son achat à Lieurey passe par une bonne préparation : définir clairement vos besoins, prendre en compte la localisation et l’état du bien, et anticiper les démarches administratives. La négociation du prix, l’étude du financement, ainsi que la vérification des diagnostics techniques sont des étapes cruciales.
Notre conseil : faites-vous accompagner par un professionnel comme Square Habitat, qui connaît parfaitement le marché local et vous guide à chaque étape. Nous vous aidons à sécuriser votre investissement, de la visite à la signature finale, pour que votre projet se concrétise dans les meilleures conditions.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Lieurey
Quels types de maisons peut-on acheter à Lieurey ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles normandes, adaptées aux familles et à la vie tranquille.
Combien de pièces ont généralement les maisons à Lieurey ?
Les maisons disposent en moyenne de 4 à 5 pièces, idéales pour les familles avec enfants.
Quelle est la proximité des écoles à Lieurey ?
Une école maternelle est située à moins de 4 minutes en voiture, les collèges et lycées les plus proches sont à Pont-Audemer et Bernay, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quel est le coût moyen d’achat au mètre carré à Lieurey ?
Le prix moyen tourne autour de 1 635 € le mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années.
Comment est l’accès aux transports depuis Lieurey ?
Lieurey bénéficie d’un bon accès routier, avec plusieurs gares et aéroports à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Y a-t-il des services médicaux à Lieurey ?
La commune ne possède pas d’hôpital, mais des centres hospitaliers sont accessibles à Pont-Audemer et Bernay, à moins de 20 minutes en voiture.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Lieurey ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local, un réseau national de conseillers dédiés et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Grâce à notre lien étroit avec le Crédit Agricole, nous facilitons l’accès au financement et vous aidons à optimiser votre investissement. Notre connaissance fine de Lieurey vous garantit un conseil adapté, fiable et pragmatique pour réussir votre achat en toute sérénité.
Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés reste de contacter directement l’agence Square Habitat la plus proche.
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