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Raisons d'investir dans la ville de Saint-Pierre-de-Bat
Investir dans un appartement à Saint-Pierre-de-Bat présente plusieurs atouts majeurs qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un achat immobilier :
- Un cadre de vie paisible et authentique : Avec seulement 282 habitants et une ambiance villageoise, Saint-Pierre-de-Bat offre une qualité de vie idéale pour ceux qui cherchent le calme tout en restant proche des commodités.
- Un patrimoine riche et une identité forte : La ville possède une histoire marquée par son architecture locale et ses sites traditionnels, ce qui confère un charme unique à ses quartiers.
- Une accessibilité facilitée : Proche de plusieurs gares comme celles de Cérons, Podensac et Barsac, la commune est bien connectée, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
- Un marché immobilier stable et juste : Le prix moyen au m² tourne autour de 2184 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, ce qui garantit un investissement à la fois sûr et raisonnable.
- Un tissu social équilibré et dynamique : Avec un taux de propriétaires élevé (83,3 %) et une proportion importante de résidences principales (80,4 %), Saint-Pierre-de-Bat est une commune où la stabilité résidentielle est manifeste, renforcée par un taux de locataires modéré (14,2 %).
Introduction sur la ville de Saint-Pierre-de-Bat
Située dans un environnement naturel préservé au cœur de la région, la ville de Saint-Pierre-de-Bat séduit par un patrimoine authentique qui témoigne de son histoire riche. Ce village, avec ses 282 habitants et une moyenne d’âge de 45,78 ans, incarne un équilibre entre vie rurale et proximité des pôles urbains. Ce profil démographique reflète une population stable, composée majoritairement de propriétaires, ce qui favorise un esprit de communauté et un cadre de vie serein.
Le cadre de vie à Saint-Pierre-de-Bat est marqué par une douceur climatique avec environ 147 mm de pluie par mois et une moyenne de 130 heures de soleil mensuelles, conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs. Cette commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs sur son territoire immédiat, mais sa position géographique permet d’accéder facilement aux infrastructures des communes environnantes.
En matière d’éducation, bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son sol, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied, avec par exemple des écoles maternelles et élémentaires situées à quelques minutes. Les collèges Jean-Joseph Lataste, Anatole France, et Georges Brassens ainsi que plusieurs lycées professionnels et écoles secondaires privées sont facilement joignables en moins de 20 minutes en voiture. Pour les études supérieures, le Campus connecté Sud Gironde et plusieurs centres de formation sont accessibles à proximité.
Concernant la santé, même si Saint-Pierre-de-Bat ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont disponibles dans les villes voisines, comme le Centre Hospitalier de Cadillac ou la Clinique Sainte-Anne. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité à proximité.
La commune bénéficie d’une bonne desserte par les transports ferroviaires, avec trois gares à proximité (Cérons, Podensac, Barsac) qui facilitent les déplacements quotidiens. Bien que l’aéroport le plus proche soit celui de Bordeaux, situé à environ 3700 mètres en voiture, cela reste accessible pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le prix de l’immobilier est un élément clé pour les acheteurs : le prix moyen au mètre carré est de 2184 €, avec une évolution progressive depuis 2019, oscillant entre 2052 € et 2425 € autour de 2022. Cette stabilité relative offre une bonne visibilité pour un investissement immobilier durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Pierre-de-Bat
Saint-Pierre-de-Bat connaît un développement urbain prometteur avec plusieurs projets structurants qui dynamisent la commune. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’habitat modernes et adaptées aux besoins actuels. Cet aménagement s’inscrit dans une vision d’urbanisme durable et réfléchie, visant à renforcer le tissu local tout en préservant l’identité de la ville.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures et les espaces publics pour offrir un cadre de vie plus fonctionnel et agréable aux habitants. Cette démarche intègre également la réhabilitation de quartiers existants ainsi que la reconversion de friches industrielles, contribuant ainsi à une meilleure valorisation du territoire.
Ces initiatives témoignent d’une volonté claire d’adapter la ville aux exigences contemporaines tout en conservant son authenticité, faisant de Saint-Pierre-de-Bat une commune à suivre pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-de-Bat
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Saint-Pierre-de-Bat ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), sans appartements disponibles, ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs cherchant un habitat indépendant.
Quelle est la part des propriétaires et des locataires à Saint-Pierre-de-Bat ?
On compte environ 83,3 % de propriétaires, ce qui souligne la stabilité résidentielle, contre 14,2 % de locataires.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter un appartement ou une maison ici ?
Il est essentiel d’évaluer la proximité des transports, des écoles, et de la santé, ainsi que la qualité du cadre de vie et l’évolution des prix au mètre carré.
Comment se passe la gestion des annonces immobilières à Saint-Pierre-de-Bat ?
Les annonces locales sont souvent gérées par des conseillers immobiliers spécialisés qui accompagnent les acheteurs dans toutes les étapes, de la recherche à la signature.
Combien de pièces sont généralement recherchées pour un achat immobilier dans cette ville ?
Les acquéreurs privilégient souvent des biens avec 3 à 4 pièces, adaptés à des familles ou des couples souhaitant un espace confortable.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Saint-Pierre-de-Bat plutôt qu’ailleurs ?
La combinaison d’un prix raisonnable au mètre carré, d’un cadre de vie paisible et d’une bonne accessibilité rend l’achat ici particulièrement intéressant.
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