Achat appartement 2 pièces - 44.29m² à VILLENAVE D ORNON (33140)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce au faible charge de cette petite copropriété R+1, idéalement situé dans le quartier prisé de Villenave CHAMBERY.

En outre, le logement est doté de panneaux solaires, soulignant son engagement envers une approche éco-responsable avec le bâtiment basse consommation de 2013 norme RT 2005 avec chauffage gaz au sol basse température , DPE classe C.

Situé au premier et dernier étage, cet espace accueillant offre une pièce de vie lumineuse exposée sud, avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Pour la partie nuit, profitez d'une spacieuse chambre de plus de 12m², pourvue d'un placard, et d'une salle d'eau.


Vous bénéficierez également d'une place de parking pour plus de commodité.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite de ce charmant appartement !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
44.29m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2013
Copropriété de lots (annexes inclus)
24
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

650 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 26 de Co2 par an
13426
, 26 kg de Co2 m2 par an
26

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.33 ans

Nombre d’habitants

42185 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

82.82 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

46.5 %

VILLENAVE D ORNON

Appartement, 2 pièces - 44.29 m²

Au prix de

175 000

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Emplacement privilégié : à deux pas des accès routiers, tout en restant au calme.

Agencement optimisé :

Spacieuse pièce de vie lumineuse

Cuisine US moderne, ouverte sur le séjour

Une grande chambre avec rangement

Salle d'eau avec douche + WC

Agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours

Parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur souhaitant un bien sans travaux, dans un secteur dynamique en pleine expansion.

Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

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Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc.
Inclus : une cave et un parking libre.
Précédemment loué 1 500 € par mois pour les trois chambres, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement

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Vous entrez dans une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine américaine aménagée qui s'ouvre sur un grand balcon de 15 m².
La partie nuit est composée d'une chambre avec placards et d'une grande salle de bains avec WC.

Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien est vendu libre de toute occupation.
Aucune anomalie sur les diagnostics techniques.

Vous disposez d'une place de stationnement.

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Une belle harmonie entre espace et lumière :

L'entrée s'ouvre sur une double pièce de vie baignée de soleil, prolongée par un balcon où il fait bon respirer l'air du parc.
La cuisine indépendante, vaste et fonctionnelle, invite aux moments de partage, complétée par un cellier pratique pour le quotidien.
Côté nuit, trois chambres accueillantes avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins offrent confort et intimité.
Une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble.
Chaque pièce dispose de son balcon privé, pour profiter à tout moment de la douceur du paysage.

Prestations & confort :

Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges

Cave privative et place de stationnement

Résidence paisible, parfaitement entretenue, entourée d'un environnement exceptionnel

À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien allie le charme d'un cadre naturel préservé à la commodité de la vie citadine.
Un lieu de vie idéal pour les amoureux d'espace, de lumière et de verdure.

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La partie salle d'eau + WC est spacieuse et pratique.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement et une partie rangement/local pour les deux roues.
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La partie nuit est composée de 2 chambres, d'une grande salle de bains/buanderie et d'un WC.

Idéal pour un premier investissement locatif.

Vous disposez de deux places de stationnement.

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Caractéristiques de l'appartement :

Pièce de vie spacieuse : Profitez d'un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité.
Deux balcons : Offrant une vue agréable, ces balcons seront vos refuges ensoleillés pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées tranquilles.
Chambre confortable : Un espace intime et paisible pour un repos bien mérité.
Salle de bains fonctionnelle et WC séparé : Pratique et bien agencé.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un lot cellier, idéaux pour optimiser votre espace de rangement.

À noter : Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant ainsi de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un bien au potentiel indéniable dans un quartier recherché. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cet appartement saura vous séduire par ses atouts.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !

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Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Les atouts :

-Belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon
-Cuisine indépendante pouvant être ouverte
-Chambre spacieuse
-WC séparés
-Place de parking incluse
-Appartement en bon état général

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !