Achat appartement 2 pièces - 46.27m² à GRADIGNAN (33170)

Un cadre de vie moderne et apaisant:
Découvrez cet appartement T2 situé au 2? étage d'une résidence récente, alliant luminosité, fonctionnalité et sérénité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses prestations soignées.
Un intérieur conçu pour votre bien-être:
Une entrée accueillante, menant à un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une terrasse de 5 m² pour des moments de détente en plein air.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, pour un espace pratique et convivial.
Une belle chambre avec placard, pour un espace nuit organisé et confortable.
Une salle de bain, pour un confort quotidien.

Des atouts majeurs pour votre quotidien:
Une terrasse de 5 m², pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Un emplacement de parking fermé, pour un stationnement sécurisé et pratique.
Une résidence récente, pour un cadre de vie moderne et bien entretenu.

Un appartement où il fait bon vivre:
Proche des commodités et des transports, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement lumineux, fonctionnel et bien situé.
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cet appartement T2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, niché dans une résidence récente de 2018, cette copropriété dispose de tout le confort moderne et d'une très bonne isolation thermique !
Entrée avec placards qui dessert une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), cellier/buanderie, chambre avec placard.
L'ensemble de l'appartement donne directement sur un balcon de 5 m² exposé ouest avec une vue dégagée.
A découvrir rapidement !!!

Découvrez ce T3 de 51 m² au 1er étage, situé dans une résidence en cours de rénovation thermique et esthétique. Un cadre de vie entièrement repensé pour plus de confort, de modernité et de sérénité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement clé en main, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur un parc, pour un quotidien apaisant.
Un intérieur fonctionnel et lumineux.
Une entrée accueillante, menant à un joli séjour baigné de lumière naturelle.
Une cuisine équipée et moderne, pour un espace convivial et pratique.
Deux chambres, dont une parentale spacieuse, pour un confort optimal.
Une salle d'eau qui sera entièrement refaite, pour un cadre contemporain et fonctionnel.
Un cellier, pour un rangement optimisé.
Un WC indépendant, pour plus de commodité.
avec une vue sur parc pour un cadre de vie apaisant.
Cave et place de parking.

Dans le quartier recherché de Forum à Talence, découvrez ce T2 de 49 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un local vélo collectif complète l'ensemble.
Un bien fonctionnel offrant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et du tramway B.

Bien soumis au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire).
Redevance mensuelle: 61,26€ (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une résidence récente de 2017, au sein du quartier Bagatelle à Talence, découvrez ce T2 de 40 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme bénéficiant d'un parc.

Le logement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC aux normes PMR, d'un séjour/cuisine donnant accès à un balcon de 8 m², ainsi que d'une chambre.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.

L'appartement est clés en main, en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre. Exclusivité.
Situé au sein de la résidence Sarcignan à Villenave-d'Ornon, cet appartement T4 de 65 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. En bon état général, il pourra être facilement rafraîchi et personnalisé selon vos envies.
Aucun travaux à prévoir. Pas d'anomalies électricité ni gaz.

Bénéficiant d'une exposition Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité. Une cave complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence.

Sa situation permet également de profiter d'une bonne desserte en transports en commun, avec le tramway ligne C et plusieurs lignes de bus à proximité.

Ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un logement destiné à la location. Sa configuration peut également convenir à un projet de colocation.

Proposé à un prix attractif, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif à Villenave-d'Ornon.

À découvrir sans tarder ! (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du bois de Sourreil, dans le quartier de Suzon à Talence, découvrez cet appartement T2 de 45 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'emplacement permet de profiter à la fois de la tranquillité et d'une bonne accessibilité : transports en commun à proximité (bus 31 et 73, tramway B ? station Forum), ainsi que les commodités et l'Hôpital Bagatelle.

Une cave et une place d'un parking fermé complètent l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle valorisation selon vos envies. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Une opportunité à ne pas manquer ! (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cet appartement vendu en cession de BRS, situé proche de la gare Pessac Alouette

Dans une résidence neuve, cet appartement, situé au premier étage vous séduira par son agencement moderne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de plus de 15 m². Côté nuit, vous trouverez une chambre, ainsi qu'une salle de d'eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète le bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Redevance 67.49€ par mois

La vente se fait dans le cadre d'un Bail Réel Solidaire (BRS), soumis à des plafonds de ressources. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Devenez propriétaire à Pessac Alouette : T4 Duplex moderne en BRS

Situé dans une résidence neuve, cet appartement T4 en duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, au pied de la gare de Pessac Alouette (accès direct train et tram), alliant confort moderne et mobilité facilitée.

Les atouts de cet appartement
Ce bien lumineux et bien agencé se compose de deux niveaux :

Rez-de-chaussée : Un vestibule accueillant, un spacieux séjour prolongé par une agréable terrasse, un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, une salle de bain avec WC et une première chambre.

Étage : Un espace nuit optimisé comprenant deux chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire et une seconde terrasse pour profiter des beaux jours.

Stationnement : Une place de parking couverte incluse.

Pourquoi choisir le Bail Réel Solidaire (BRS) ?
Le BRS est un dispositif qui permet d'acquérir un logement à un prix nettement inférieur au prix du marché, en dissociant la propriété du bâti de celle du foncier.

Conditions d'accès :

Le logement doit impérativement constituer votre résidence principale.

Vos revenus annuels ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources en vigueur.

Localisation : Pessac Alouette, proximité immédiate gare (train/tram). (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Talence Suzon En exclusivité
Situé au 13ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T5 traversant de 83 m² bénéficie d'une vue imprenable sur Bordeaux et Talence, offrant un panorama dégagé particulièrement agréable.
Au sein d'une copropriété récemment ravalée, entretenue, sécurisée et nichée dans un environnement calme agrémenté d'un magnifique parc arboré, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant un vaste séjour double baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle d'eau, de nombreux espaces de rangement ainsi que quatre belles chambres. Les balcons, d'une superficie totale de plus de 20 m², prolongent harmonieusement les espaces de vie.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, qui conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale spacieuse qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation, grâce à sa configuration particulièrement adaptée. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)