Achat appartement 2 pièces - 46.27m² à GRADIGNAN (33170)

Un cadre de vie moderne et apaisant:
Découvrez cet appartement T2 situé au 2? étage d'une résidence récente, alliant luminosité, fonctionnalité et sérénité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses prestations soignées.
Un intérieur conçu pour votre bien-être:
Une entrée accueillante, menant à un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une terrasse de 5 m² pour des moments de détente en plein air.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, pour un espace pratique et convivial.
Une belle chambre avec placard, pour un espace nuit organisé et confortable.
Une salle de bain, pour un confort quotidien.

Des atouts majeurs pour votre quotidien:
Une terrasse de 5 m², pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Un emplacement de parking fermé, pour un stationnement sécurisé et pratique.
Une résidence récente, pour un cadre de vie moderne et bien entretenu.

Un appartement où il fait bon vivre:
Proche des commodités et des transports, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement lumineux, fonctionnel et bien situé.
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur assuré pour ce grand T2 de 54 m², situé dans le quartier résidentiel de Thouars, à Talence.

Traversant et exposé ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Récemment rénové et en très bon état général, le bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie immédiatement confortable.

Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. La résidence, avec ascenseur et accès sécurisé, est parfaitement entretenue. Un parking privatif réservé aux résidents complète le bien.

Commerces, écoles et lycée sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus 23 et 35 et le Tram B (13 min). La proximité des campus universitaires de Talence confère également à ce bien un excellent potentiel locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! (8.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cet appartement T2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, niché dans une résidence récente de 2018, cette copropriété dispose de tout le confort moderne et d'une très bonne isolation thermique !
Entrée avec placards qui dessert une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), cellier/buanderie, chambre avec placard.
L'ensemble de l'appartement donne directement sur un balcon de 5 m² exposé ouest avec une vue dégagée.
A découvrir rapidement !!!

Un nouveau départ dans un cadre repensé

Découvrez ce T3 de 51 m² au 1er étage, situé dans une résidence en cours de rénovation thermique et esthétique. Un cadre de vie entièrement repensé pour plus de confort, de modernité et de sérénité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement clé en main, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur un parc, pour un quotidien apaisant.

Un intérieur fonctionnel et lumineux.
Une entrée accueillante, menant à un joli séjour baigné de lumière naturelle.
Une cuisine équipée et moderne, pour un espace convivial et pratique.
Deux chambres, dont une parentale spacieuse, pour un confort optimal.
Une salle d'eau qui sera entièrement refaite, pour un cadre contemporain et fonctionnel.
Un cellier, pour un rangement optimisé.
Un WC indépendant, pour plus de commodité.

Un atout majeur : une résidence en pleine rénovation

Isolation thermique renforcée pour des économies d'énergie et un confort optimal.
Rafraîchissement esthétique pour une résidence moderne et attractive.
Un environnement verdoyant, avec une vue sur parc pour un cadre de vie apaisant.

Un appartement prêt à vous séduire.
Proche des commodités et des transports, ce bien est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement rénové, lumineux et bien situé, dans un quartier en pleine valorisation.

Appartement T3 lumineux avec possibilité de 2 chambres ? bâtiment récemment ravalée par l'extérieur, résidence Sarcignan

Situé au sein de la résidence Sarcignan, dans un immeuble ayant bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, découvrez cet appartement T3 en bon état général.

Il se compose d'un vaste double séjour particulièrement lumineux, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.

La configuration actuelle permet aisément de recréer une deuxième chambre, idéale pour une famille, un bureau ou un investissement locatif.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Les atouts :
Double séjour lumineux
Aucun vis-à-vis
Cuisine aménagée
Possibilité de créer une deuxième chambre
Résidence ravalée avec isolation par l'extérieur
Cave privative

Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement.

À visiter sans tarder ! (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du bois de Sourreil, dans le quartier de Suzon à Talence, découvrez cet appartement T2 de 45 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'emplacement permet de profiter à la fois de la tranquillité et d'une bonne accessibilité : transports en commun à proximité (bus 31 et 73, tramway B ? station Forum), ainsi que les commodités et l'Hôpital Bagatelle.

Une cave et une place d'un parking fermé complètent l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle valorisation selon vos envies. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Une opportunité à ne pas manquer ! (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce studio de 24 m² idéalement situé à proximité immédiate de Nansouty, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des boulevards de Bordeaux et des lignes de bus facilitant tous vos déplacements.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'un agréable séjour avec kitchenette, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative et sécurisée en extérieur vient compléter ce bien, véritable atout dans le secteur.

Fonctionnel et bien placé, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat ! (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En mandat exclusif, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² idéalement situé à Bègles, à proximité du secteur Mussonville, de la route de Toulouse et du tramway ligne C, offrant un accès rapide vers la gare Saint-Jean et le centre de Bordeaux.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose une entrée avec placard qui s'ouvre sur un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Le séjour se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 10 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Venez découvrir cet appartement T3 de avec balcon dans une résidence sécurisée de 1990. L'appartement est composé d'une entrée avec WC et rangement, d'un salon/séjour très lumineux et proposant de beaux volumes, donnant sur un balcon exposé plein SUD et sans vis à vis et au dernier étage !
Profitez également de deux chambres avec placards et une salle de bains,

Appartement en bon état général !

Redevance mensuelle : 90.54€
Estimation charges de copropriété : 158.29€ /mois
Taxe foncière 2024 : 1278 €/an
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Appartement répondant au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS).

Les conditions d'accès :
- Achat pour résidence principale
- Ne pas dépasser le plafond de ressource (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur du quartier Saint-Genès, cet appartement T4 de 108 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.

L'entrée dessert un vaste salon/séjour ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Est, ainsi qu'une cuisine indépendante. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit, comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.

Une grande place de stationnement privative ainsi qu'un cave complètent le bien.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (collège Alain Fournier, lycée Saint-Genès) et du tram B (arrêt Bergonié), permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Jean.

La résidence par ses parties communes soignées et son parc arboré, offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Un appartement familial aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies grâce à son potentiel de rénovation. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)