Achat appartement 2 pièces - 46.27m² à GRADIGNAN (33170)

Coup de coeur assuré pour ce grand T2 de 54 m², situé dans le quartier résidentiel de Thouars, à Talence.

Traversant et exposé ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Récemment rénové et en très bon état général, le bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie immédiatement confortable.

Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. La résidence, avec ascenseur et accès sécurisé, est parfaitement entretenue. Un parking privatif réservé aux résidents complète le bien.

Commerces, écoles et lycée sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus 23 et 35 et le Tram B (13 min). La proximité des campus universitaires de Talence confère également à ce bien un excellent potentiel locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cet appartement T2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, niché dans une résidence récente de 2018, cette copropriété dispose de tout le confort moderne et d'une très bonne isolation thermique !
Entrée avec placards qui dessert une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), cellier/buanderie, chambre avec placard.
L'ensemble de l'appartement donne directement sur un balcon de 5 m² exposé ouest avec une vue dégagée.
A découvrir rapidement !!!

Un nouveau départ dans un cadre repensé

Découvrez ce T3 de 51 m² au 1er étage, situé dans une résidence en cours de rénovation thermique et esthétique. Un cadre de vie entièrement repensé pour plus de confort, de modernité et de sérénité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement clé en main, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur un parc, pour un quotidien apaisant.

Un intérieur fonctionnel et lumineux.
Une entrée accueillante, menant à un joli séjour baigné de lumière naturelle.
Une cuisine équipée et moderne, pour un espace convivial et pratique.
Deux chambres, dont une parentale spacieuse, pour un confort optimal.
Une salle d'eau qui sera entièrement refaite, pour un cadre contemporain et fonctionnel.
Un cellier, pour un rangement optimisé.
Un WC indépendant, pour plus de commodité.

Un atout majeur : une résidence en pleine rénovation

Isolation thermique renforcée pour des économies d'énergie et un confort optimal.
Rafraîchissement esthétique pour une résidence moderne et attractive.
Un environnement verdoyant, avec une vue sur parc pour un cadre de vie apaisant.

Un appartement prêt à vous séduire.
Proche des commodités et des transports, ce bien est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement rénové, lumineux et bien situé, dans un quartier en pleine valorisation.

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du bois de Sourreil, dans le quartier de Suzon à Talence, découvrez cet appartement T2 de 45 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'emplacement permet de profiter à la fois de la tranquillité et d'une bonne accessibilité : transports en commun à proximité (bus 31 et 73, tramway B ? station Forum), ainsi que les commodités et l'Hôpital Bagatelle.

Une cave et une place d'un parking fermé complètent l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle valorisation selon vos envies. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Une opportunité à ne pas manquer ! (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce studio de 24 m² idéalement situé à proximité immédiate de Nansouty, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des boulevards de Bordeaux et des lignes de bus facilitant tous vos déplacements.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'un agréable séjour avec kitchenette, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative et sécurisée en extérieur vient compléter ce bien, véritable atout dans le secteur.

Fonctionnel et bien placé, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat ! (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En mandat exclusif, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² idéalement situé à Bègles, à proximité du secteur Mussonville, de la route de Toulouse et du tramway ligne C, offrant un accès rapide vers la gare Saint-Jean et le centre de Bordeaux.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose une entrée avec placard qui s'ouvre sur un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Le séjour se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 10 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant T1 en résidence sécurisée avec piscine

Découvrez ce joli T1 situé en rez-de-chaussée dans la résidence prisée 'Les Conviviales', offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ce bien se compose d'une entrée , d'une salle d'eau WC, et d'un séjour lumineux avec un coin cuisine.
Vous apprécierez également la terrasse privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La résidence dispose d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir durant l'été, et l'immeuble est en parfait état, garantissant un cadre de vie agréable.
accès tram et commerce directement

Une place de stationnement est incluse.
Actuellement loué à 429 €, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement.

- Immobilier Bordeaux Barrière de Toulouse -
Charmant appartement au dernier étage d'un copropriété en pierre.
Situé dans un secteur recherché, cet appartement de 22m² Carrez (30m² au sol) se compose d'une entrée, une cuisine séparée; une salle d'eau et un bel espace de vie Lumineux et dégagé.
Profitez également de plus de 30m² de combles parfait pour créer un espace cosy ou pour créer des rangements.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de location à 535,80 € par mois (loyer plafonné selon l'encadrement).
Visite virtuelle disponible à la demande.
A visiter !

Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Genès, à proximité immédiate du centre de Bordeaux et des transports, ce charmant appartement T3 de 48 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son environnement paisible.

Nichée au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots, dont un seul lot d'habitation, cette adresse rare vous garantit un calme absolu et une absence totale de charges de copropriété.

Situé en surélévation, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son aspect traversant. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres de taille similaire, d'une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.

Des travaux ayant été réalisés, le bien offre un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (libre d'occupation le 06/08/26)

Affaire à saisir, contactez-nous ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier Saint Agustín, à proximité de l'hôpital Pellegrin, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, venez découvrir cet appartement, en rez de chaussée.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon, deux chambres et une salle d'eau.

Une place de parking complète le logement.

Contactez nous pour pus d'informations et organiser une visite.