Achat appartement 2 pièces - 40.64m² à TALENCE (33400)

Découvrez ce studio de 24 m² idéalement situé à proximité immédiate de Nansouty, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des boulevards de Bordeaux et des lignes de bus facilitant tous vos déplacements.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'un agréable séjour avec kitchenette, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative et sécurisée en extérieur vient compléter ce bien, véritable atout dans le secteur.

Fonctionnel et bien placé, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat ! (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du bois de Sourreil, dans le quartier de Suzon à Talence, découvrez cet appartement T2 de 45 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'emplacement permet de profiter à la fois de la tranquillité et d'une bonne accessibilité : transports en commun à proximité (bus 31 et 73, tramway B ? station Forum), ainsi que les commodités et l'Hôpital Bagatelle.

Une cave et une place d'un parking fermé complètent l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle valorisation selon vos envies. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Une opportunité à ne pas manquer ! (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Talence Suzon En exclusivité
Situé au 13ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T5 traversant de 83 m² bénéficie d'une vue imprenable sur Bordeaux et Talence, offrant un panorama dégagé particulièrement agréable.
Au sein d'une copropriété récemment ravalée, entretenue, sécurisée et nichée dans un environnement calme agrémenté d'un magnifique parc arboré, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant un vaste séjour double baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle d'eau, de nombreux espaces de rangement ainsi que quatre belles chambres. Les balcons, d'une superficie totale de plus de 20 m², prolongent harmonieusement les espaces de vie.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, qui conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale spacieuse qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation, grâce à sa configuration particulièrement adaptée. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située entre la place Nansouty et la barrière de Bègles, découvrez cet appartement T1 de 30 m² niché dans un petit immeuble en copropriété édifié sur 2 étages et composé de 26 appartements. Le bâtiment a été récemment ravalé et il n'y a pas de travaux prévus. L'appartement est situé au rez-de-chaussée offrant : entrée donnant sur un coin cuisine/kitchenette, puis une spacieuse pièce de vie de + de 20 m² lumineuse exposé Sud/Ouest, salle d'eau + wc.
A découvrir rapidement
Loyer hors charges maximum : 720 €/mois

Appartement 45.24 m² avec place de parking calme et Lumineux !
À 200 m de la place Nansouty, de ses commerces et de sa vie de quartier recherchée, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement offre de beaux volumes à aménager et une distribution fonctionnelle :
-Belle pièce de vie lumineuse
- Chambre de 12.82m² avec placards
-Cuisine spacieuse
-Salle d'eau & WC séparé
Bénéficiez également d'une place de parking extérieure avec accès sécurisé !
Un cellier complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Appartement à rafraichir, lumineux, au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un secteur prisé de Bordeaux alliant proximité, confort et qualité de vie. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier recherché de Forum à Talence, découvrez ce T2 de 49 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un local vélo collectif complète l'ensemble.
Un bien fonctionnel offrant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et du tramway B.

Bien soumis au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire).
Redevance mensuelle: 61,26€ (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir, studio au 2ème et dernier étage avec entrée sécurisée,
Niché dans une rue très calme entre Place de la Victoire et Nansouty !
Il se compose, d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle de bain à rénover !
Loyer mensuel relatif à l'encadrement: 434.59HC
Travaux en cours dans la copropriété à la charge des propriétaires actuels !
Taux de rentabilité intéressant. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce studio de 20 m², niché au dernier étage sur deux, d'une copropriété en pierre à taille humaine, parfaitement entretenue, situé à seulement 1 minute à pied du tram B arrêt 'Victoire', des Universités et de tous les commerces.
L'appartement est spacieux et offre une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de bain, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit confortable ou servir d'espace de rangement optimisé.
En parfait état général, aucun travaux à prévoir ! Vendu avec équipements : Machine à laver & four
Un bien idéal pour un pied-à-terre, logement étudiant ou un investissement locatif (loyer encadré : 529,58 € HC).

BÈGLES ? Aux portes de Bordeaux | T2 avec grande terrasse, piscine et stationnement privatif

À découvrir sans tarder, ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

En bon état général, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC indépendants.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative extérieure, un véritable atout au quotidien.

Les atouts du secteur

Situé à l'entrée de Bègles, ce bien profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Bordeaux. Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports (tramway, bus et gare Saint-Jean à quelques minutes), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activités. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des services, des établissements scolaires, des pistes cyclables ainsi que des berges de la Garonne, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le secteur est en pleine évolution grâce aux projets de réaménagement urbain de Bordeaux Euratlantique, renforçant son attractivité.

Les + :

Résidence sécurisée
Piscine
Rez-de-chaussée
Grande terrasse
Grande chambre
Entrée avec rangement
WC séparés
Parking privatif extérieur
Proximité immédiate des transports et commodités

Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! (7.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à deux pas de la gare Saint-Jean à Bordeaux, cet appartement trois pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Au deuxième et dernier étage d'un charmant petit immeuble en pierre aux parties communes en très bon état, ce bien offre un cadre authentique et recherché. L'appartement nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Son véritable atout : un potentiel unique, avec la possibilité d'exploiter les combles pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, suite?). Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Une cave en sous-sol compète ce bien. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)