Immobilier à Talence : tout savoir avant d'acheter un appartement
Talence fait partie de la métropole de Bordeaux. Elle est située dans le département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. Cette municipalité labellisée Ville Fleurie offre une sélection d'appartements à vendre, disponibles dans les agences du réseau Square Habitat.
Vous voulez acheter un appartement à Talence ?
Si vous prévoyez d'acheter votre appartement à Talence, découvrez tout un ensemble d'informations sur la localité.
Découvrez les densités de population et de logements à Talence avant d'acheter un appartement
On comptabilise un total de 27 392 logements à Talence. Avec 8,28 km² et un total d'environ 44 000 habitants, la municipalité a une densité de logement assez faible mais une densité de population élevée (respectivement 3 308,2 log/km² et 5 357,4 hab/km²). Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes départementales (162,2 habitants par km² et 0,9 log/ha).
Aménagement des appartements à Talence : en savoir plus avant d'acheter
Les appartements représentent 70,1 % des logements de Talence, soit la majorité des habitations. Ce sont surtout de petits appartements (une pièce) avec une superficie moyenne de moins de 30 m². On trouve aussi de nombreux 2 pièces (21,5 %). Les plus rares, au contraire, sont les appartements de 6 pièces et plus. Les appartements construits entre 1971 et 1990 sont les plus représentés au sein de la localité.
37,48 % des appartements de Talence sont chauffés par un chauffage tout électrique et un appartement sur 3 possède un chauffage central collectif.
Quelques chiffres à connaître avant d'acheter un appartement à Talence
À Talence, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 3 460 €/m² en 2023. Il oscillait entre 1 944 et 6 417 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 16e position dans le département de la Gironde.
Les professionnels de santé à proximité de votre futur appartement
Vous avez l'intention d'acheter un appartement à Talence ? Regardons de plus près l'accès aux soins à l'échelle de la municipalité. À Talence, on trouve 42 médecins généralistes en plus de 14 officines. De plus, avec 54 spécialistes, ses habitants sont dotés d'un nombre élevé de spécialités médicales telles que la radiologie, l'ophtalmologie, la dermatologie mais également la cardiologie.
Vous achetez enfin votre appartement à Talence ? Apprenez-en plus sur les établissements scolaires à proximité !
L'offre éducative revêt une importance particulière dans votre décision d'acheter un appartement à Talence ? Voici quelques informations qui devraient vous être utiles. En 2022, les enfants peuvent suivre l'entièreté de leur scolarité à Talence, du primaire jusqu'au secondaire.
Enseignement primaire
On recense huit écoles maternelle ainsi que neuf écoles élémentaires. Parmi ces établissements, une école élémentaire est rattachée au secteur privé. L'école d'affectation de l'élève est déterminée par le secteur auquel il est rattaché, c'est-à-dire par le lieu de résidence de celui-ci.
Enseignement secondaire
Trois collèges (dont un relevant du secteur privé) ainsi que trois lycées publics sont implantés au sein de la localité.
Un achat d'appartement en vue ? Découvrez les offres de transports à Talence
Si vous cherchez à acheter un appartement à Talence, retrouvez quelques données intéressantes sur la situation de la municipalité en termes d'offre de transports. À Talence, on trouve 11 lignes de bus et la ligne de tramway B. Retrouvez la gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 4 km. La localité se situe proche de la nationale N230 à 7 km et des autoroutes A630 et A63 à moins de 10 km. Pour recharger leur véhicule électrique, les habitants peuvent se rendre dans 5 stations, offrant un total de quatre bornes de recharge rapide et 26 bornes de recharge. L'aéroport le plus proche est l'aéroport Bordeaux-Merignac à 15 km.
Heureux propriétaires de votre appartement à Talence ? Découvrez votre voisinage !
Le territoire de Talence est de 8,28 kilomètres carrés. Concernant la superficie, cette municipalité figure donc à la 294e position parmi les villes du département de la Gironde. On chiffre à 45 225 le nombre d'habitants de la localité, ce qui représente 5 462 habitants/km².
La moyenne d'âge de la ville s'élève à 36 ans. Talence a l'un des âges moyens les plus bas du département de la Gironde.
Acheter un appartement à Talence : pourquoi faire appel à Square Habitat ?
Loft, studette ou triplex... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien de vos rêves ! Quel que soit votre budget, faites appel à votre agence immobilière Square Habitat pour vous aider dans vos transactions immobilières.
Guide pour l'achat d'un appartement à Talence
Vous cherchez à faire un achat immobilier dans la charmante ville de Talence, située aux portes de Bordeaux ? Que vous soyez un jeune professionnel, un investisseur, une personne âgée ou une famille de taille moyenne, l'achat d'un appartement à Talence peut s'avérer être un choix judicieux. En exclusivité, notre agence vous propose une sélection d'appartements aux pièces bien agencées, dotés de cuisines fonctionnelles et situés dans des résidences sécurisées. De l'appartement cosy en centre-ville aux appartements plus spacieux en périphérie, nos annonces immobilières à Talence offrent une gamme variée de biens à la vente. Avant de vous engager, n'oubliez pas de vous informer sur les risques auxquels les biens sont exposés, disponibles sur le site géorisques.gouv. L'achat d'un appartement à Talence n'a jamais été aussi simple et sécurisé.
L'achat d'un appartement à Talence pour les jeunes professionnels
Effectuer un premier achat immobilier à Talence, à proximité de Bordeaux, est une option attrayante pour les jeunes professionnels. Avec un revenu stable, vous pouvez envisager l'achat d'un appartement de plusieurs pièces, avec une ou plusieurs chambres, dans une résidence sécurisée. De nombreuses annonces immobilières sont disponibles, présentant une variété d'appartements à vendre. L'exclusivité de certains appartements à Talence, situés en plein centre et proches de toutes les commodités, est un atout majeur. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques.gouv. N'hésitez pas à consulter une agence immobilière pour plus de détails sur l'achat d'un appartement à Talence.
Investir dans un appartement à Talence : un choix sûr pour diversifier votre portefeuille
L'achat d'un appartement à Talence s'avère être une excellente option pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Située à proximité de Bordeaux, cette commune offre une large gamme d'appartements, allant de petites pièces aux vastes logements de plusieurs chambres. Les annonces immobilières de notre agence mettent en exclusivité des biens en plein centre de Talence, dans des résidences sécurisées et à proximité de toutes les commodités.
Avant de procéder à l'achat, nous vous fournissons toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, grâce au site géorisques.gouv. Investir dans l'immobilier à Talence est un choix sûr et rentable, n'hésitez pas à consulter nos annonces de vente d'appartements à Talence.
Opter pour un appartement à Talence : un choix judicieux pour les personnes âgées
Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Talence pour une personne âgée, sachez que c'est une excellente idée. En effet, la réduction de l'espace de vie facilite grandement l'entretien quotidien. De plus, Talence, située à proximité de Bordeaux, offre une multitude de commodités rendant la vie plus agréable et pratique. Les résidences sécurisées y sont nombreuses, avec des appartements de différentes pièces, allant de la cuisine aux chambres, selon les besoins. De plus, les annonces immobilières à Talence sont nombreuses, offrant une variété d'options pour l'achat d'appartements. Il est important de consulter les informations disponibles sur le site géorisques.gouv pour connaître les risques auxquels la résidence pourrait être exposée. N'hésitez pas à contacter une agence immobilière à Talence pour plus d'informations.
Achat d'un appartement à Talence : une option abordable près de Bordeaux
Si vous cherchez à faire un achat d'appartement pour une famille de taille moyenne, Talence, situé près de Bordeaux, est une option idéale. Les appartements à Talence offrent un excellent rapport qualité-prix, avec de nombreuses résidences sécurisées et des commodités à proximité. Les annonces immobilières de Talence révèlent une variété d'appartements, de deux à quatre pièces, dotés de chambres spacieuses et de cuisines modernes. L'agence Square Habitat peut vous aider à trouver l'appartement parfait en exclusivité. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques auxquels vous pourriez être exposés sur le site géorisques.gouv. Faites le choix d'un achat d'appartement à Talence pour un investissement immobilier sûr et rentable.
