Achat studio - 30.49m² à BORDEAUX (33800)

Découvrez ce studio de 24 m² idéalement situé à proximité immédiate de Nansouty, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des boulevards de Bordeaux et des lignes de bus facilitant tous vos déplacements.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'un agréable séjour avec kitchenette, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative et sécurisée en extérieur vient compléter ce bien, véritable atout dans le secteur.

Fonctionnel et bien placé, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat ! (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Talence Suzon En exclusivité
Situé au 13ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T5 traversant de 83 m² bénéficie d'une vue imprenable sur Bordeaux et Talence, offrant un panorama dégagé particulièrement agréable.
Au sein d'une copropriété récemment ravalée, entretenue, sécurisée et nichée dans un environnement calme agrémenté d'un magnifique parc arboré, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant un vaste séjour double baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle d'eau, de nombreux espaces de rangement ainsi que quatre belles chambres. Les balcons, d'une superficie totale de plus de 20 m², prolongent harmonieusement les espaces de vie.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, qui conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale spacieuse qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation, grâce à sa configuration particulièrement adaptée. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 45.24 m² avec place de parking calme et Lumineux !
À 200 m de la place Nansouty, de ses commerces et de sa vie de quartier recherchée, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement offre de beaux volumes à aménager et une distribution fonctionnelle :
-Belle pièce de vie lumineuse
- Chambre de 12.82m² avec placards
-Cuisine spacieuse
-Salle d'eau & WC séparé
Bénéficiez également d'une place de parking extérieure avec accès sécurisé !
Un cellier complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Appartement à rafraichir, lumineux, au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un secteur prisé de Bordeaux alliant proximité, confort et qualité de vie. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement T4 idéalement situé à proximité de place Nansouty et des commerces. Niché dans un ensemble immobilier entretenu et sécurisé, l'appartement est au 1er étage totalement au calme. Il bénéficie d'une spacieuse entrée avec un espace de vie ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, palier desservant 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparé. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien qui saura vous séduire !
A découvrir rapidement !!

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du bois de Sourreil, dans le quartier de Suzon à Talence, découvrez cet appartement T2 de 45 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'emplacement permet de profiter à la fois de la tranquillité et d'une bonne accessibilité : transports en commun à proximité (bus 31 et 73, tramway B ? station Forum), ainsi que les commodités et l'Hôpital Bagatelle.

Une cave et une place d'un parking fermé complètent l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle valorisation selon vos envies. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Une opportunité à ne pas manquer ! (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant T2 de 52 M² situé au deuxième et dernier étage d'une belle copropriété en pierres.
Idéalement situé au pied de la place Nansouty et proche de tous commerces, Il se compose d'une entrée suivie d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 19m², d' une salle de bains et des W.C séparés.
L'appartement est vendu libre de toute occupation et est en parfait état
Encadrement des loyers relatif :
Venez découvrir ces belles prestations sans tarder, Idéal pour un premier achat ! (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir, studio au 2ème et dernier étage avec entrée sécurisée,
Niché dans une rue très calme entre Place de la Victoire et Nansouty !
Il se compose, d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle de bain à rénover !
Loyer mensuel relatif à l'encadrement: 434.59HC
Travaux en cours dans la copropriété à la charge des propriétaires actuels !
Taux de rentabilité intéressant. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant studio lumineux situé au premier étage d'un petit immeuble.
Ce logement se compose d'un séjour agréable avec placard intégré, d'une cuisine incorporée et d'une salle de bains avec W.C.. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité.
Idéalement situé, le bien profite d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare Saint-Jean, du tramway et de toutes les commodités.
Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué 570 € charges comprises.
Un bien pratique, bien situé et attractif, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr à Bordeaux.

A proximité de la gare Saint Jean et de Nansouty, situé au premier étage d'un superbe immeuble en pierre au charme authentique, ce magnifique appartement T3 saura vous séduire dès les premiers instants. Les parties communes, entièrement rénovées, offrent un cadre élégant et valorisant.
Entièrement refait à neuf avec soin, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses portes-fenêtres présentes dans l'ensemble du logement. Elles apportent une clarté remarquable et un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien propose des espaces lumineux, fonctionnels et parfaitement agencés, idéals pour une vie quotidienne confortable.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère baignés de lumière. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à deux pas de la gare Saint-Jean à Bordeaux, cet appartement trois pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Au deuxième et dernier étage d'un charmant petit immeuble en pierre aux parties communes en très bon état, ce bien offre un cadre authentique et recherché. L'appartement nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Son véritable atout : un potentiel unique, avec la possibilité d'exploiter les combles pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, suite?). Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Une cave en sous-sol compète ce bien. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)