Achat appartement aux alentours de Gradignan (33170)

Sur le haut CENON, votre agence SQUARE HABITAT CENON, vous propose ce studio loué depuis 24 ans par le même locataire, composé d'une entrée, d'un séjour avec sa kitchenette et une salle d'eau.
Ce logement est situé dans une résidence sécurisée, à proximité des transports et de toutes les commodités.

SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE de CENON vous présente un appartement vendu libre de toute occupation. Il comprend une pièce principale, une cuisine séparée, une salle d'eau et un dressing. Sur le palier, un cellier privé est également disponible. L'appartement est lumineux et situé au premier étage.
GARANTIE REVENTE DE 7 ANS OFFERTE !

En exclusivité chez Square Habitat Mérignac

A proximité immédiate du secteur de Saint Augustin, venez découvrir ce studio de 15m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il composé d'une pièce principale avec kitchenette et mezzanine ainsi que d'une salle d'eau.
Les charges de copropriété s'élève à 61€ par mois avec chauffage collectif. La baie vitrée, la fenêtre et la porte d'entrée sont neuves.
Idéal premier achat ou investisseurs.

Nous vous proposons cet appartement studio idéalement situé dans une petite rue calme entre la place Nansouty et la Barrière de Bègles. L'appartement est installé dans une petite copropriété fraîchement ravalée et très bien entretenue. Actuellement libre de toutes occupation vous pourrez loger votre enfant pour la rentrée 2025 ou tout simplement le louer immédiatement dans le cadre d'un investissement locatif !!
A visiter rapidement

En exclusivité chez Square Habitat Mérignac
A proximité immédiate du secteur de Saint Augustin, venez découvrir ce studio de 15m² situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée. Il composé d'une pièce principale avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.
Les charges de copropriété s'élève à 68€ par mois avec chauffage collectif. La baie vitrée est neuve et l'électricité refaite.
Un balcon bien exposé et sans vis-à-vis complète le tout.
Place de parking attitrée.
Idéal premier achat ou investisseurs.

L'environnement: Proche de l'Océan et directement reliée à l'hypercentre de Bordeaux, la résidence offre un cadre de vie idéal : les grandes universités accessibles en moins de 10 min en voiture, aéroport à 13 min en voiture, centre commercial à 10 min en voiture, restaurants et commerces à moins de 10 min à vélo. Arrêt de bus à 3 min à pied et arrêt de tram à min à vélo. Le projet: Au sein d'une des premières ville étudiante de France, la résidence étudiante est composée de 142 logements de type studio répartis sur deux bâtiments de 3 et 5 étages. La résidence offre en plus les prestations suivantes: salle de co-working, espace paysager partagé, cuisine collaborative, salle de vidéo, projection, laverie.

- Immobilier Bordeaux-
En plein coeur de l'emblématique rue Sainte Catherine, venez découvrir ce studio de 17m². Agréable et fonctionnel, c'est le bien idéal pour un premier investissement ou un futur pied à terre.
Il se compose d'une entrée kitchenette, belle pièce de vie et une salle de bains.
Actuellement loué 394.56
Encadrement des loyers : 429.46

Exclusivité Square Box - Talence Roustaing -

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Venez découvrir cet appartement T2 avec balcon dans une résidence sécurisée de 1990. L'appartement est composé d'une entrée avec WC, d'un salon/séjour donnant sur un balcon une chambre avec placards et une salle de bains, En complément une place de stationnement privatif.
Redevance mensuelle : 60.45€
Estimation charges de copropriété : 80€ /mois
Taxe foncière 2024 : 1058 €/an
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Appartement répondant au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS).

Les conditions d'accès :
- Achat pour résidence principale
- Ne pas dépasser le plafond de ressource

Dans une résidence étudiante au coeur de bassin à flots et des écoles supérieures.
Un studio de 16.31 m2 qui se compose d'une pièce, une kitchenette et une salle d'eau/WC.
Ce bien est parfait pour des investisseurs car un montant de loyer est garanti à l'année.

Appartement en parfait état, situé résidence SARCIGNAN au quatrième et dernier étage sans ascenseur.

Il comprend une pièce de vie lumineuse exposé sud, une cuisine aménagée séparée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc.

Une cave vient compléter le logement.

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Au sein d'un parc d'activités où de nombreux commerces et entreprises prospèrent, la résidence propose 154 logements T1 et T2. Elle convient parfaitement aux besoins des jeunes actifs ou des étudiants. Bordeaux et le campus sont facilement joignables en bus ou tram.
- T1 à partir de 110400 €
- T2 à partir de 181800 €
Investir en résidence de services vous permet de bénéficier d'une bonne rentabilité, d'une fiscalité avantageuse, du statut de loueur en meublé non professionnel et de faibles charges.

- Immobilier Talence Thouars -
Square Habitat vous présente ce T1 très fonctionnel et agréable au pied des commerces et des transports.
Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement ce compose d'une entrée avec espace kitchenette, une salle d'eau ainsi que d'une pièce de vie de 14m² offrant confort et luminosité. Vue dégagée garantie !
Bénéficiez également d'une grande place de parking attitrée couverte ainsi que d'un local vélo.
Montant des derniers loyers appliqué : 650€
Idéal investisseurs ou primo-accédants !
Secteur non concerné par l'encadrement des loyers.

Cette résidence de services proposant 93 lots T1 et T2 convient aux besoins des jeunes actifs ou étudiants. Elle est située à proximité des pôles d'emplois, des grandes écoles et des universités.
- T1 à partir de 117 900 € HT
- T2 à partir de 155 000 € HT
Investir en meublé permet de bénéficier d'une bonne rentabilité, d'une fiscalité avantageuse et de faibles charges.

- Immobilier Bordeaux Sud -
A découvrir studio très fonctionnel à 400m de la place Nansouty de ses commerces, sa vie de quartier et de toutes commodités.
Lumineux, au calme et à l'arrière du bâtiment, cet appartement est idéal pour un investissement ou futur pied à terre.
L'appartement se compose d'une pièce de vie, une cuisine récente et une salle de bains avec WC et emplacement machine à laver.
Actuellement loué 479€ CC
Encadrement des loyers : 592,16€

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE DE CENON vous présente un appartement de type deux fonctionnel dans une agréable résidence.
Entrée avec placard, salle de bains, WC indépendant, chambre avec placard, cuisine meublée et extérieur sans vis à vis.
L'appartement dispose d'une place de parking.
Piscine Sécurisée et privée au sein de la résidence.
GARANTIE REVENTE DE 7 ANS OFFERTE !

- Immobilier Bordeaux Saint-André / Pey Berland - Exclusivité Square Box
Votre agence Square Habitat de Bordeaux Nansouty est heureuse de vous présenter cet appartement T1 Bis idéalement situé à 2 pas de la ligne de tram A et B, ainsi que les universités et de tous commerces.
Au 1er étage d'une copropriété en pierre à taille humaine, venez découvrir ce T1 bis de 33m² au sol, au calme et sans vis à vis ! Il se compose d'une pièce de vie avec placard, une cuisine aménagée, une mezzanine de 11m² et d'une salle de bain avec WC. La façade arrière de l'immeuble va être ravalée.
Idéal investisseur ou logement étudiant pour vos enfants ainsi que pour un 1er achat !!
Rafraichissement à prévoir, à découvrir sans tarder !

Investissez dans cette résidence étudiante de 141 logements meublés, du T1 au T3, proche de tout et vous pourrez profiter des conditions fiscales avantageuses du dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Les logements disposent d'un espace bureau et nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau ainsi que d'espaces communs connectés.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

L'environnement: Au sein d'un pôle étudiant en plein expansion, la résidence offre une un emplacement idéal : des écoles et facultés comptabilisant plus 7000 étudiants dans un rayon d'1,5km de la résidence, la pharmacie est à 4 min, le centre commercial à 5min, le gymnase à 6 min, la bibliothèque à 8 min. L'arrêt de bus est devant la résidence, l'arrêt de tramway à 4 min. Le projet: Sur la rive gauche de la Garonne, la résidence étudiante est composée de 50 logements en résidence service pour étudiants privés et 62 logements pour étudiants conventionnés, répartis sur un bâtiment de 6 étages. La résidence offre les prestations suivantes: Salle de vie commune (50 m2), Salle de Co-working (50 m2), Salle de Fitness (41 m2), Terrasse en attique (58 m2), Distribution du courrier, Laverie équipée, Local vélos sécurisé, Fourniture du linge de maison, Nettoyage des parties communes, Ménage des parties privatives.