
Achat appartement 3 pièces - 65.11m² à BEGLES (33130)
En mandat exclusif, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² idéalement situé à Bègles, à proximité du secteur Mussonville, de la route de Toulouse et du tramway ligne C, offrant un accès rapide vers la gare Saint-Jean et le centre de Bordeaux.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose une entrée avec placard qui s'ouvre sur un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Le séjour se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 10 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose une entrée avec placard qui s'ouvre sur un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Le séjour se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 10 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
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Vous serez séduit par son emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
65.11m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2019
Copropriété de lots (annexes inclus)
226
Procédure syndic
Oui
Surface Terrasses
10.79m²
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
507 € /an
Honoraire charge acquéreur
6.43 %
Référence : AQ-VIL-24080
Performance énergétique
7113
13
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 550 € et 760 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 18/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.89 ans
Nombre d’habitants
30968 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
51.37 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
82.6 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
45.9 %
BEGLES
Appartement, 3 pièces - 65.11 m²
Au prix de
223 500 €
*en ce inclus 6.43%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-VIL-24080
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Proposé par l’agence immobilière
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