Achat appartement 3 pièces - 65.11m² à BEGLES (33130)

En mandat exclusif, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² idéalement situé à Bègles, à proximité du secteur Mussonville, de la route de Toulouse et du tramway ligne C, offrant un accès rapide vers la gare Saint-Jean et le centre de Bordeaux.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose une entrée avec placard qui s'ouvre sur un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Le séjour se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 10 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text

Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
65.11m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2019
Copropriété de lots (annexes inclus)
226
Procédure syndic
Oui
Surface Terrasses
10.79m²
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Afficher plus

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

507 € /an

Honoraire charge acquéreur

6.43 %

Performance énergétique

, émission 13 de Co2 par an
7113
, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 550 € et 760 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 18/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.89 ans

Nombre d’habitants

30968 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

51.37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

82.6 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

45.9 %

BEGLES

Appartement, 3 pièces - 65.11 m²

Au prix de

223 500

6 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours

Ces biens pourraient également vous plaire

Appartement à vendre - VILLENAVE D ORNON, 5 pièces
9

VILLENAVE D ORNON (33140)

Au prix de

249 000 €

À vendre! Appartement T5, Résidence Saint Bris, Villenave-d'Ornon

Au coeur d'un parc arboré de plus de deux hectares, où les arbres classés veillent sur la quiétude des lieux, la résidence Saint Bris offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de verdure.
C'est au troisième étage sur quatre, sans ascenseur, que se niche cet appartement spacieux et lumineux, véritable havre de paix tourné vers la nature.

Une belle harmonie entre espace et lumière :

L'entrée s'ouvre sur une double pièce de vie baignée de soleil, prolongée par un balcon où il fait bon respirer l'air du parc.
La cuisine indépendante, vaste et fonctionnelle, invite aux moments de partage, complétée par un cellier pratique pour le quotidien.
Côté nuit, trois chambres accueillantes avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins offrent confort et intimité.
Une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble.
Chaque pièce dispose de son balcon privé, pour profiter à tout moment de la douceur du paysage.

Prestations & confort :

Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges

Cave privative et place de stationnement

Résidence paisible, parfaitement entretenue, entourée d'un environnement exceptionnel

À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien allie le charme d'un cadre naturel préservé à la commodité de la vie citadine.
Un lieu de vie idéal pour les amoureux d'espace, de lumière et de verdure.

Une adresse rare à découvrir sans tarder.

Appartement à vendre - BEGLES, 2 pièces
7

BEGLES (33130)

Au prix de

187 200 €

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce grand T2 en bon état, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Les atouts :

-Belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon
-Cuisine indépendante pouvant être ouverte
-Chambre spacieuse
-WC séparés
-Place de parking incluse
-Appartement en bon état général

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !

Appartement à vendre - BORDEAUX, 1 pièce
Exclusivité
6

BORDEAUX (33800)

Au prix de

129 000 €

Idéalement située entre la place Nansouty et la barrière de Bègles, découvrez cet appartement T1 de 30 m² niché dans un petit immeuble en copropriété édifié sur 2 étages et composé de 26 appartements. Le bâtiment a été récemment ravalé et il n'y a pas de travaux prévus. L'appartement est situé au rez-de-chaussée offrant : entrée donnant sur un coin cuisine/kitchenette, puis une spacieuse pièce de vie de + de 20 m² lumineuse exposé Sud/Ouest, salle d'eau + wc.
A découvrir rapidement
Loyer hors charges maximum : 720 €/mois

Appartement à vendre - VILLENAVE D ORNON, 2 pièces
Exclusivité
9

VILLENAVE D ORNON (33140)

Au prix de

164 000 €

On vous présente en exclusivité ce magnifique T2 de 42 m² en parfait état à Villenave d'Ornon quartier du Bocage.
Au premier étage d'une résidence moderne et sécurisé de 2015, vous bénéficiez d'une grande pièce de vie, lumineuse, contemporaine qui donne sur un grand balcon abrité et qui est agrémentée d'une jolie cuisine pratique et fonctionnelle.
La chambre est grande, lumineuse et possède un placard confortable.
La partie salle d'eau + WC est spacieuse et pratique.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement et une partie rangement/local pour les deux roues.
Une visite s'impose !

Appartement à vendre - BORDEAUX, 1 pièce
Exclusivité
4

BORDEAUX (33800)

Au prix de

104 000 €

- Immobilier Bordeaux Barrière de Toulouse -
Charmant appartement au dernier étage d'un copropriété en pierre.
Situé dans un secteur recherché, cet appartement de 22m² Carrez (30m² au sol) se compose d'une entrée, une cuisine séparée; une salle d'eau et un bel espace de vie Lumineux et dégagé.
Profitez également de plus de 30m² de combles parfait pour créer un espace cosy ou pour créer des rangements.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de location à 535,80 € par mois (loyer plafonné selon l'encadrement).
Visite virtuelle disponible à la demande.
A visiter !

Appartement à vendre - CAUTERETS, 2 pièces
7

CAUTERETS (65110)

Au prix de

193 000 €

Appartement situé dans une petite résidence de 8 appartements entièrement réhabilité à proximités des télécabines et du centre de Cauterets . Il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cuisine entièrement équipée (plaque induction, four, hotte, LV), chambre séparée, avec salle d'eau et wc.
Local à ski privatif.


(3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - VILLENAVE D ORNON, 3 pièces
Exclusivité
5

VILLENAVE D ORNON (33140)

Au prix de

223 000 €

On vous présente en exclusivité un grand appartement T3 à Villenave d'Ornon à proximité du golf et du centre commercial rives d'arcins, quartier le Bocage au calme et au premier étage d'une copropriété moderne et sécurisée de 2016.
Appartement vendu loué.

Vous arrivez dans une belle entrée avec rangements, puis dans une pièce de vie confortable, lumineuse et chaleureuse avec cuisine américaine aménagée qui s'ouvre sur un bel espace extérieur de 12.8 m².
La partie nuit est composée de 2 chambres, d'une grande salle de bains/buanderie et d'un WC.

Idéal pour un premier investissement locatif.

Vous disposez de deux places de stationnement.

Une visite s'impose !

Appartement à vendre - BEGLES, 3 pièces
Exclusivité
9

BEGLES (33130)

Au prix de

214 000 €

On vous présente en exclusivité un grand appartement T3 à Bègles à proximité du Tramway C, au calme et au RDC d'une copropriété moderne et sécurisée de 2017.

Vous arrivez dans une belle entrée avec rangements, puis dans une pièce de vie confortable, lumineuse et chaleureuse avec cuisine américaine aménagée qui s'ouvre sur un bel espace terrasse et jardin de 42 m² exposé Sud.
La partie nuit est composée de 2 chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC.

Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien est vendu libre de toute occupation.

Vous disposez de deux places de stationnement.

Une visite s'impose !

Appartement à vendre - VILLENAVE D ORNON, 2 pièces
1

VILLENAVE D ORNON (33140)

Au prix de

203 300 €

Square Habitat Crédit Agricole vous propose : À vendre ? Charmant T2 de 48 m² à Villenave-d'Ornon ? Idéal 1er achat ou investissement locatif

Situé extra-rocade à Villenave-d'Ornon, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités (transports, commerces, écoles?), venez découvrir ce bel appartement T2 de 48 m², alliant confort et fonctionnalité.

Emplacement privilégié : à deux pas des accès routiers, tout en restant au calme.

Agencement optimisé :

Spacieuse pièce de vie lumineuse

Cuisine US moderne, ouverte sur le séjour

Une grande chambre avec rangement

Salle d'eau avec douche + WC

Agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours

Parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur souhaitant un bien sans travaux, dans un secteur dynamique en pleine expansion.

Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Appartement à vendre - TALENCE, 1 pièce
Exclusivité
4

TALENCE (33400)

Au prix de

70 000 €

Découvrez cet appartement studio situé dans le centre ville de Talence -
Au sein d'une résidence hôtelière, l'appartement est entièrement géré par un professionnel TENEO qui est sur place. Vous n'avez rien à faire seulement encaisser les revenus d'un montant de 4 436 € TTC annuellement.
Une rentabilité à + 6% TTC !
Investisseurs à vos visites !!
Les photographies sont non contractuelles.