Achat appartement aux alentours de Rœux (62118)

Appartement à vendre aux alentours de Rœux (62118)

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Appartement
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Neuf
Rœux (62118)
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Achat appartement 3 pièces - 69.61m² à Saint laurent blangy (62223)
4

SAINT LAURENT BLANGY (62223)

Au prix de

191 493 €

Bel appartement de type III d'une superficie de 69m² offrant cuisine ouverte sur un vaste séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bains. cet appartement se trouve dans une petite copropriété de 12 lots charges annuelles 1800€ eau comprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 3 pièces - 65.51m² à Arras (62000)
4

ARRAS (62000)

Au prix de

181 800 €

Situé au Coeur d'un secteur recherché à 2 pas de la gare
Beau duplex avec mezzanine qui allie charme et modernité se composant d'un séjour lumineux , d'une cuisine ouverte aménagée, bureau, 1 chambre, salle d'eau , parking fermé sécurisé et concierge...
Vendu loué avec bail en cours
Ce bien offre une rentabilité immédiate !!!
charges 1200€/an
Nb de lots : 70 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (6.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 4 pièces - 168m² à Arras (62000)
9

ARRAS (62000)

Au prix de

715 000 €

Appartement de standing d'une superficie de 168 m² Centre-ville
Un bien d'exception au coeur d'Arras, offrant confort et prestige.
Style : Penthouse haut de gamme. Emplacement Dernier étage avec vue panoramique sur la ville. L'atout majeur : Grande terrasse privative
Luminosité optimale grâce aux baies vitrées. Cuisine équipée premium
Deux places de parking en sous-sol sécurisé.
Un appartement rare, idéal pour une clientèle exigeante recherchant espace, élégance et emplacement privilégié.
320 lots - 2276 € charges annuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 2 pièces - 40.22m² à Arras (62000)
5

ARRAS (62000)

Au prix de

148 000 €

Situé à quelques pas de la gare et des célèbres places d'Arras, cet appartement de type T2 vous séduira par son emplacement
Il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon-salle à manger lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, idéal pour une vie citadine sans compromis.
Copropriété de 36 lots - charges annuelles 876.64€ eau comprise.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

Achat appartement Rœux : Trouvez le logement idéal dans une ville en plein essor 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Rœux

Investir dans un appartement à Rœux, c’est faire le choix d’un cadre de vie équilibré et prometteur. Voici 5 raisons qui font de Rœux une ville à considérer pour votre projet immobilier :

  • Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au Mètre carré a connu une belle évolution ces dernières années, passant de 1927 € en 2019 à environ 2766 € en 2025, ce qui témoigne d’une valeur qui se maintient et d’un bon potentiel de plus-value.

  • Une forte proportion de propriétaires : Avec plus de 85 % de propriétaires et seulement 13,9 % de locataires, Rœux offre un environnement résidentiel stable et paisible, idéal pour un achat durable.

  • Un cadre de vie agréable et accessible : La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée avec une gare à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.

  • Un tissu économique et social dynamique : Malgré un taux de chômage de 10,4 %, la part active de la population est élevée à 65,7 %, montrant un bassin d’emploi actif et une dynamique locale soutenue.

  • Des infrastructures sportives et éducatives à proximité : La présence de trois équipements sportifs et plusieurs établissements scolaires à moins de 40 minutes en voiture permet d’assurer un confort de vie appréciable pour les familles.

Introduction sur la ville de Rœux

La ville de Rœux, avec ses 1390 habitants et un âge moyen de 41,51 ans, offre un cadre de vie à taille humaine, mêlant authenticité et modernité. Son histoire riche est palpable à travers son patrimoine local, qui contribue à forger l’identité d’une commune attachante et accueillante.

Rœux bénéficie d’une proximité avec plusieurs écoles primaires, notamment l’école Paul Verlaine située à environ 28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école Jacques Prévert à seulement 6 minutes à pied, ce qui facilite l’accès à l’éducation dès le plus jeune âge. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent un peu plus loin, accessibles en voiture, garantissant néanmoins une offre scolaire complète dans la région.

Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son cœur, plusieurs centres spécialisés sont facilement joignables en voiture, comme le Centre de Post-Cure Ecoivres I à environ 7 minutes de route. Cette proximité assure un accès rapide aux soins nécessaires.

En termes de transports, la gare de Rœux, située à seulement 7 minutes à pied du centre, facilite les déplacements quotidiens, notamment pour les travailleurs et étudiants. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport, plusieurs grands aéroports régionaux restent accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture, offrant une ouverture vers l’international.

L’environnement naturel et sportif de Rœux se distingue par trois équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat, avec environ 177 mm de pluie annuelle, confère à la ville une atmosphère tempérée, propice à une vie extérieure agréable.

L’immobilier à Rœux est marqué par une écrasante majorité de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %), ce qui fait de l’achat d’un appartement une opportunité rare et intéressante, notamment pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre calme et résidentiel.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Rœux

Rœux est engagée dans un processus de renouvellement urbain ambitieux, avec notamment la création d’un nouveau quartier en plein essor qui vise à moderniser l’offre immobilière tout en respectant l’identité locale. Ce projet d’urbanisme majeur inclut la réhabilitation de friches industrielles, transformant d’anciens espaces laissés à l’abandon en zones attractives et fonctionnelles.

Ces initiatives stimulent le dynamisme de la ville, renforçant ainsi son attractivité pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans un projet à long terme, où l’amélioration du cadre de vie et l’essor économique vont de pair.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rœux

Quels sont les atouts d’acheter un appartement à Rœux ?
Acheter un appartement à Rœux, c’est profiter d’un marché immobilier en progression, d’une forte stabilité résidentielle avec une majorité de propriétaires, et d’un cadre de vie calme mais bien desservi par les transports.

Combien de pièces doit avoir un appartement à Rœux pour un premier achat ?
Pour un premier achat, un appartement de 2 à 3 pièces est souvent idéal, offrant un bon compromis entre espace, budget et potentiel locatif.

Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Rœux ?
Rœux est majoritairement composée de maisons (98 %), mais investir dans un appartement peut représenter une opportunité intéressante, surtout pour les jeunes actifs ou les investisseurs, car l’offre est plus rare et donc souvent plus valorisée.

Comment se déroule l’achat immobilier à Rœux ?
L’achat commence par une évaluation précise de votre budget et de vos besoins, suivi de la recherche du bien avec l’appui d’un conseiller immobilier, la négociation, puis la signature du compromis de vente et enfin l’acte authentique.

Quels sont les services proposés par une agence lors de l’achat à Rœux ?
Une agence immobilière accompagne dans toutes les étapes : estimation, organisation des visites, négociation, gestion des offres d’achat, et suivi des démarches administratives.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Rœux ?
La ville dispose d’une gare accessible à pied, facilitant les déplacements vers les villes proches. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, bien que la ville ne possède pas d’aéroport propre.

Peut-on acheter un appartement avec une salle de séjour lumineuse à Rœux ?
Oui, l’offre immobilière comprend des appartements avec des espaces de vie lumineux et bien agencés, adaptés aux besoins actuels des acheteurs.

Comment contacter une agence immobilière à Rœux ?
Pour toute question ou pour débuter votre projet d’achat appartement à Rœux, il est conseillé de prendre contact directement avec une agence locale pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Rœux ? 📞🏠

Ne laissez pas passer l’opportunité d’investir dans cette ville dynamique et accueillante. Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat à Rœux pour bénéficier d’un suivi personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à votre recherche. Votre futur appartement à Rœux vous attend, faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous !


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Achat appartement 2 pièces - 40m² à Arras (62000)
4

ARRAS (62000)

Au prix de

136 800 €

À vendre : superbe appartement T2 vendu loué, situé dans une résidence calme et sécurisée à quelques pas des places et de la gare. Ce bien lumineux dispose d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, ainsi qu'une place de parking en sous-sol pour un confort optimal. Son emplacement privilégié, proche des commerces et des transports, en fait une opportunité rare pour un investissement sûr et rentable. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez nous dès maintenant pour en savoir plus.
Copropriété de 36 lots - charges annuelles 876.64€ eau comprise.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr' (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 3 pièces - 54.89m² à Arras (62000)
2

ARRAS (62000)

Au prix de

145 800 €

Cet appartement atypique situé dans le centre d'Arras vous permettra de retrouver le charme de l'ancien. Il est constitué d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, de deux chambres et d'une salle de bains. Sa situation et son volume vont vous séduire. Copropriété de 5 lots - charges annuelles 600€ . Appartement vendu loué, idéal investisseurs..
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr' (8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 3 pièces - 59.8m² à Arras (62000)
2

ARRAS (62000)

Au prix de

140 500 €

Bel appartement situé entre les deux places . Vous serez séduit par sa situation son volume et son charme, petite coproporiété de 5 lots - charges annuelles 600€.
Appartement vendu Loué . Idéal investisseurs
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr' (8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 2 pièces - 42.66m² à Arras (62000)
5

ARRAS (62000)

Au prix de

135 000 €

Beau duplex d'une superficie de 42m². Offrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, salle de bains. Vous serez séduit par son emplacement, son volume et sa luminosité. Idéalement situé entre les deux places. Copropriété de 5 lots - charge annuelle 560€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (8.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Achat appartement 2 pièces - 45.72m² à Arras (62000)
5

ARRAS (62000)

Au prix de

145 000 €

Cadre de vie agréable et fonctionnel pour ce type 2 exposé plein sud, vendu loué !!
Son séjour avec cuisine ouverte, sa terrasse, son parking couvert, son ascenseur font partis de ses principaux atouts pour vous garantir un investissement sûr et rentable ....
A ne pas manquer !!
Charges annuelles 990€
Nb lots: 25
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'
(7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 6 pièces - 133m² à Arras (62000)
7

ARRAS (62000)

Au prix de

444 400 €

Dans résidence de standing ,Duplex d'exception de 138 m² ...
Offrez-vous le privilège de vivre dans un bien unique, au coeur de la ville, alliant élégance et confort . Cet appartement vous séduira par ses prestations et son emplacement incomparable !!!
Charges annuelles : 2652€ /an Nombre de lot : 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. aménagements virtuels
(5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)