Prix au m2 Wamin : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Wamin
À Wamin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1450 €, avec un prix minimum constaté à 606 € et un maximum pouvant atteindre 2924 €. Ces variations montrent une amplitude intéressante qui permet à différents profils d’acheteurs de trouver leur logement selon leur budget.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, les prix au m2 sont nettement plus élevés. Le prix moyen d’un appartement à Wamin est de 2823 € le m², avec des extrêmes allant de 1129 € à 5019 €. Cette différence souligne l’attractivité importante des appartements, souvent situés dans des emplacements privilégiés ou bénéficiant de prestations spécifiques.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation juste ou un investissement immobilier à Wamin. Elles permettent de situer votre projet dans le contexte du marché local et d’ajuster votre budget en fonction des typologies et des quartiers.
Introduction à Wamin : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Wamin est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire se ressent à travers ses rues et monuments. Ce village, aux racines profondes, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie de village.
Avec une population de 242 habitants et un âge moyen de 42,55 ans, Wamin reflète une communauté stable et dynamique, où les relations de voisinage sont privilégiées. Ce faible nombre d’habitants garantit une ambiance conviviale, tout en bénéficiant d’un environnement propice à la qualité de vie.
L’éducation est présente avec une offre scolaire adaptée aux jeunes familles : on compte une école primaire RPI, située à environ 40 minutes à pied ou à 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles accessibles en moins de 11 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le collège Jean Rostand et le lycée professionnel Sainte Marie.
Côté santé, même si Wamin ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures médicales telles que la Clinique des 7 Vallées et le Centre Hospitalier d’Hesdin sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une bonne prise en charge médicale aux habitants.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais les gares d’Auchy-lès-Hesdin et de Hesdin sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat de Wamin, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 183 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable, propice aux activités de plein air, même si la commune ne bénéficie pas d’espaces verts publics ou d’équipements sportifs spécifiques.
Enfin, Wamin séduit par son authenticité, son cadre préservé et sa proximité avec des pôles urbains, offrant une qualité de vie attractive pour les familles ou les primo-accédants souhaitant s’établir dans un environnement calme.
Les quartiers les plus demandés à Wamin 🏘️
Dans la commune de Wamin, la demande immobilière ne se répartit pas en quartiers distincts officiellement nommés. La population et le parc de logements étant concentrés, il n’existe pas de quartiers identifiés par des données fiables. Le marché se concentre ainsi sur l’ensemble du territoire communal, où la totalité des biens sont des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier.
Répartition du logement et dynamique locale
Le marché du logement à Wamin est majoritairement composé de maisons, avec un taux de propriétaires de 74 % et de locataires de 25,1 %. Une grande majorité des logements (78,1 %) sont des résidences principales, ce qui traduit une stabilité dans la population, tandis que les résidences secondaires représentent 13,7 %, indiquant un attrait pour les séjours ponctuels ou les investissements locatifs.
Sur le plan économique, la population active constitue 74,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,9 %, témoignant d’un contexte économique local relativement équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wamin
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Wamin ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Wamin est d’environ 1450 €, avec des prix pouvant varier entre 606 € et 2924 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 dans un quartier spécifique de Wamin ?
Wamin n’ayant pas de quartiers distincts nommés officiellement, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local pour obtenir une estimation précise basée sur la localisation exacte et les critères du bien.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Wamin ?
La totalité des logements à Wamin est constituée de maisons individuelles, ce qui correspond parfaitement à une vie de village paisible.
Comment optimiser mon investissement immobilier à Wamin ?
Investir à Wamin implique de privilégier la localisation et la qualité du bien. Miser sur une maison bien entretenue dans un secteur calme garantit une demande locative régulière et une valorisation à moyen terme. Une rénovation ciblée permet aussi d’augmenter la valeur locative et la revente.
Quelles écoles sont disponibles à Wamin pour les familles ?
Wamin propose une école primaire RPI et deux écoles maternelles accessibles à moins de 11 minutes en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont situés à proximité, à moins de 30 minutes en voiture.
Comment est le marché de l’immobilier à Wamin par rapport aux communes voisines ?
Le prix moyen au mètre carré à Wamin est relativement modéré pour les maisons, ce qui peut être attractif par rapport à des communes voisines où les prix peuvent être plus élevés, notamment pour les appartements.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Wamin ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues dans la commune, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus précise, faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
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Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Wamin ou réaliser une estimation précise de votre bien ? Nos conseillers à Wamin sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché local.
Ensemble, nous construisons la réussite de votre projet immobilier en alliant données fiables, connaissance du terrain et conseils personnalisés. N’attendez plus pour faire le premier pas vers votre futur logement ou investissement à Wamin !
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