Prix au m2 Aubin-Saint-Vaast : Découvrez les Valeurs Justes du Marché Immobilier 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubin-Saint-Vaast, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 289 € le m², avec un minimum constaté à 1 168 € et un maximum atteignant 1 492 € le mètre carré. Ce positionnement offre une fourchette juste pour les acquéreurs cherchant une maison dans ce secteur, alliant qualité de vie et investissement maîtrisé.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m2 sont naturellement plus élevés, reflétant souvent une demande plus forte et des prestations plus urbaines. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Aubin-Saint-Vaast est de 2 716 €, avec des extrêmes allant de 2 023 € à 4 071 € le m². Ces chiffres montrent que le marché des appartements, bien que minoritaire dans la commune, reste dynamique et attractif, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants recherchant un bien plus compact.
Introduction sur Aubin-Saint-Vaast : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
La commune d’Aubin-Saint-Vaast, avec ses 734 habitants et un âge moyen de 43,46 ans, offre un équilibre parfait entre vie de village et proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui reflète un habitat plutôt familial et tourné vers la tranquillité, tandis que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires s’élève à 72,7 %, témoignant d’une stabilité résidentielle importante, avec une large part de résidences principales (84,9 %).
L’histoire d’Aubin-Saint-Vaast est marquée par un riche patrimoine local qui forge l’identité de la commune. Ses constructions anciennes et son environnement naturel préservé participent à un cadre de vie chaleureux et authentique. La ville invite à la découverte de ses lieux emblématiques, tout en restant ancrée dans une modernité douce.
Côté éducation, Aubin-Saint-Vaast dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Charles de Gaulle Rpi 139, située à seulement 43 secondes à pied du centre-ville, ce qui est très pratique pour les familles. Pour les enfants plus âgés, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec des temps de trajet à pied ou en voiture maîtrisés. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à quelques kilomètres, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, assurant un suivi scolaire complet pour les jeunes.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Aubin-Saint-Vaast, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Hesdin ou la Clinique des 7 Vallées, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
La ville bénéficie également d’une gare locale, la Gare d’Aubin-Saint-Vaast, située à seulement 206 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, sa desserte par train offre une bonne connectivité pour les habitants.
Le cadre de vie est complété par un environnement naturel agréable avec un équipement sportif disponible, permettant aux résidents de profiter d’activités de plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 183 heures de soleil mensuelles, contribue à un bien-être quotidien apprécié.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 58,3 %, tandis que le taux de chômage demeure un peu élevé à 16,1 %, un paramètre à prendre en compte dans la dynamique locale. Cette situation peut néanmoins révéler des opportunités pour des projets immobiliers à moyen terme, notamment pour les investisseurs souhaitant accompagner la transformation économique de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubin-Saint-Vaast ❓🏠
Quels sont les prix moyens pour une maison à Aubin-Saint-Vaast ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 289 €, avec un minimum autour de 1 168 € et un maximum pouvant atteindre 1 492 €. Ces prix reflètent un marché stable et accessible pour un achat durable.
Quel est le prix au mètre carré pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 716 € le m2, avec des écarts allant de 2 023 € à 4 071 €, selon le quartier et les prestations du bien.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, Aubin-Saint-Vaast compte une école maternelle très proche du centre-ville et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Aubin-Saint-Vaast ?
La commune dispose d’une gare locale à deux pas du centre-ville, permettant des déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance raisonnable en voiture.
Quelle est la part des maisons et appartements dans le parc immobilier ?
Les maisons représentent 97 % des logements, tandis que les appartements ne sont que 3 %. Ce cadre favorise un environnement calme et familial.
Quelles sont les opportunités pour acheter un terrain ou une maison avec plusieurs chambres ?
Aubin-Saint-Vaast offre principalement un marché de maisons familiales, souvent avec plusieurs pièces adaptées aux besoins des familles. Les terrains peuvent être envisagés via des projets spécifiques avec des conseillers immobiliers locaux.
Comment connaître le prix juste au mètre carré pour un bien spécifique ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les caractéristiques du bien, son emplacement, et les tendances du marché.
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