Prix au m2 Guisy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Guisy, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1682 €, avec des prix minimaux à 778 € et maximaux pouvant atteindre 2703 € le m². Cette fourchette reflète une diversité de biens, allant des maisons plus anciennes à rénover à des propriétés récentes ou rénovées offrant des prestations plus haut de gamme.
Du côté des appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 2899 €, avec un prix minimum constaté à 1161 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 5133 € le mètre carré. Cette disparité peut s’expliquer par la rareté des appartements (seulement 1 % du parc immobilier) et leur positionnement souvent plus central ou dans des résidences de qualité.
L’écart de prix entre maisons et appartements souligne la prédominance des maisons dans le marché local, avec près de 99 % des logements sous cette forme, ce qui fait de Guisy une commune essentiellement tournée vers l’habitat individuel. Le prix au m² moyen pour une maison est ainsi un indicateur clé pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer dans un cadre plus paisible et typiquement résidentiel.
Introduction à Guisy : un cadre de vie calme et authentique 🌳
Guisy est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire locale est marquée par un patrimoine bâti traditionnel qui reflète le charme rural et l’authenticité de la région. Avec seulement 273 habitants et un âge moyen de 45,08 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie paisible et proximité avec les commodités.
Le cadre de vie à Guisy est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat modéré comprenant en moyenne 256 mm de pluie par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Le tissu urbain est principalement composé de maisons, ce qui valorise un mode de vie familial et résidentiel.
En matière d’éducation, même si Guisy ne dispose pas directement d’établissements scolaires au sein de la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture ou à pied, notamment :
- Écoles primaires à environ 200 à 2500 secondes à pied ou quelques minutes en voiture,
- Collèges entre 2500 et 6000 secondes à pied,
- Lycées et établissements d’enseignement supérieur accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Pour la santé, Guisy ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, telles que la Clinique des 7 Vallées ou le Centre Hospitalier d’Hesdin.
En termes de transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des aéroports ou stations de métro, elle bénéficie de la proximité de gares comme celle de Hesdin, située à environ 38 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
La population active représente 66,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 11 %, témoignant d’une économie locale modérée mais stable. La majorité des habitants sont propriétaires (85,4 %), ce qui reflète l’ancrage durable des familles dans ce territoire.
Les quartiers les plus demandés à Guisy 🏘️
La structure de Guisy en tant que petite commune ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques sur la base de données publiques fiables. En effet, la quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, réparties de manière homogène sur le territoire, sans distinction marquée ni quartiers formels. Cette homogénéité oriente les recherches immobilières selon les critères de proximité des écoles, commodités et accès aux transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guisy ❓
Quels sont les prix moyens au m² des maisons à Guisy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Guisy est de 1682 €, avec des variations entre 778 € et 2703 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d'une maison à Guisy ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter les offres locales, mais surtout de faire appel à une expertise immobilière qui prendra en compte l’état du bien, sa localisation précise et le marché actuel.
Quels sont les types de logements les plus répandus à Guisy ?
La grande majorité des logements à Guisy sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares (1 %).
Quels sont les établissements scolaires proches de Guisy ?
Bien que Guisy ne comporte pas d’écoles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 40 minutes à pied ou en voiture, incluant écoles primaires, collèges et lycées dans les communes voisines.
Quelle est la qualité de vie à Guisy ?
Guisy offre un cadre de vie calme avec une population modérée, une forte proportion de propriétaires, et un environnement naturel agréable, idéal pour les familles recherchant la tranquillité proche des commodités.
Comment fonctionne le marché immobilier à Guisy comparé à Hesdin ou Saint ?
Guisy se distingue par son habitat majoritairement composé de maisons individuelles, avec des prix au m² généralement plus accessibles que dans des villes plus grandes comme Hesdin. Cela fait de Guisy un choix pertinent pour acquérir un bien à un prix juste, dans un cadre plus rural.
Comment accélérer la vente d'une maison à Guisy ?
La mise en valeur du bien par des photos de qualité, une description soignée et un suivi régulier avec un conseiller immobilier local sont des leviers importants pour vendre rapidement.
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