Prix au m2 Campagne-lès-Hesdin : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Campagne-lès-Hesdin
À Campagne-lès-Hesdin, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 790 € par m², avec un prix minimum constaté autour de 952 € le m² et un plafond pouvant atteindre 3 470 € le m². Ces chiffres traduisent une diversité dans le parc immobilier, allant des biens plus modestes à des maisons rénovées ou avec des prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, la dynamique est différente et les prix sont naturellement plus élevés : le prix moyen est de 2 943 € au m², avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1 178 € le mètre carré, mais aussi s’élever jusqu’à 5 243 € le m² dans les cas de logements particulièrement bien situés ou rénovés. Cette différence souligne que les appartements restent une option moins répandue (seulement 5 % du parc immobilier), mais avec un positionnement souvent plus premium.
Ces données montrent que Campagne-lès-Hesdin offre une fourchette de prix juste qui reflète bien la variété de biens disponibles pour les acheteurs, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements.
Introduction à la ville de Campagne-lès-Hesdin 🌿
Campagne-lès-Hesdin est une commune qui séduit par son authenticité et son histoire riche. Forte d’un patrimoine local marqué par des bâtiments anciens et des traditions préservées, elle reflète une identité où le passé cohabite harmonieusement avec la vie moderne. Cette commune, qui compte environ 1 944 habitants avec un âge moyen de 42,15 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Le territoire se caractérise par un environnement naturel paisible, agrémenté de 5 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des résidents. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et un ensoleillement de 183 heures mensuelles, favorisant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Campagne-lès-Hesdin dispose d’une école maternelle, répartie sur plusieurs sites à proximité du centre-ville, tels que l’École primaire Rpi 42 et l’École primaire le Chat Botté, accessibles facilement en voiture ou à pied. Pour les niveaux supérieurs, bien qu’il n’y ait pas de collèges ou lycées directement sur la commune, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, notamment le Collège Belrem à une vingtaine de minutes en voiture et le Lycée polyvalent Eugène Woillez à une demi-heure, offrant ainsi aux familles des solutions adaptées.
Côté santé, la ville est bien desservie avec un hôpital principal, le Had du Littoral Boulogne Montreuil, situé à moins de dix minutes en voiture du centre-ville. D’autres infrastructures de soins sont également accessibles à proximité, garantissant une couverture médicale complète.
En termes de transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de réseau métro ou tramway, plusieurs gares régionales comme celles de Beaurainville et Maresquel-Ecquemicourt sont à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales. Les principaux aéroports régionaux, comme celui du Touquet Côte d’Opale, restent accessibles en environ une demi-heure de route.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 8,5 %, la majorité de la population active, soit 69,8 %, est engagée sur le marché du travail. Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements. La population est composée principalement de propriétaires (70,6 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur résidence principale, qui représente 89,4 % du parc, tandis que les résidences secondaires restent marginales (3,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Campagne-lès-Hesdin 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Campagne-lès-Hesdin. Cependant, on peut noter que les secteurs offrant un accès facile aux écoles maternelles et aux infrastructures médicales, ainsi que ceux proches des équipements sportifs, sont logiquement plus attractifs. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme, mais connecté aux commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Campagne-lès-Hesdin ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Campagne-lès-Hesdin ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est important d’analyser son emplacement, notamment la proximité des écoles, commerces et infrastructures de santé. La superficie, l’état général et l’année de construction sont aussi des paramètres majeurs. Se référer aux ventes récentes dans le secteur permet d’ajuster au mieux le prix.
Comment estimer le prix moyen au m² des maisons à Campagne-lès-Hesdin ?
Le prix moyen constaté est d’environ 1 790 € par m², avec des variations selon l’état et la localisation du bien. Il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de consulter un conseiller local pour une estimation précise.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien dans cette commune ?
L’immobilier ancien y est abondant, avec des prix accessibles et une demande stable. Investir permet de profiter d’un cadre de vie calme, d’une bonne couverture scolaire et sanitaire, et d’un marché où la majorité des habitants sont propriétaires.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour acheter à Campagne-lès-Hesdin ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale, ainsi que des prêts bancaires classiques. L’accompagnement d’un conseiller immobilier permet de choisir le financement le plus adapté.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Campagne-lès-Hesdin ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local et qui propose une estimation juste du bien, une stratégie de diffusion adaptée et un accompagnement complet jusqu’à la signature finale. Un conseiller immobilier spécialisé saura valoriser votre bien au prix du marché.
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