Prix au m² Maintenay : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Maintenay
Si vous envisagez d’investir ou d’acheter un bien immobilier à Maintenay, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués sur le marché local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1488 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1122 € à un maximum de 2231 € le m² selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette vous offre une idée claire de la valeur à attendre pour une maison dans cette commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible (environ 2 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’élevant à 2692 € le m². Les prix peuvent débuter à 2019 € le m² et atteindre jusqu’à 4039 € le m² pour des biens particulièrement recherchés ou rénovés. Cette différence traduit une plus forte demande et une offre plus rare en appartements dans la zone.
Ces données vous permettent d’ajuster votre budget et votre stratégie d’achat en fonction du type de logement que vous ciblez à Maintenay.
Introduction à Maintenay : Un cadre de vie mêlant histoire, confort et accessibilité 🌳
Maintenay est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire locale qui façonne son identité, elle offre un environnement authentique où le charme des constructions anciennes côtoie la douceur d’une vie à la campagne. Avec une population d’environ 454 habitants et un âge moyen de 39,97 ans, Maintenay bénéficie d’une communauté dynamique et jeune, favorisant la convivialité et la vie de village.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 98 % des logements, ce qui en fait une destination privilégiée pour les acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité. Les appartements ne sont que 2 % du parc immobilier, ce qui explique leur prix au m² plus élevé. La majorité des habitants sont propriétaires (76,8 %), témoignant d’un attachement fort à leur résidence principale, qui constitue 79,3 % des logements, tandis que 14,1 % sont des résidences secondaires, idéales pour les séjours ponctuels.
Côté éducation, même si aucun établissement n’est implanté directement à Maintenay, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges, lycées et même établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 1257 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 20 minutes de marche, ou à seulement 2 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également desservis dans les communes alentour, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles.
L’offre médicale, bien que non présente directement dans la commune, est complétée par plusieurs établissements à proximité, dont le Centre Hospitalier Arrondissement de Montreuil, situé à un peu plus de 10 000 secondes à pied (soit environ 2h45) ou à 20 minutes en voiture, ainsi que d’autres structures de soins comme l’HAD du Littoral Boulogne Montreuil. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
En matière de transport, Maintenay ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares telles que la Gare de Brimeux ou de Beaurainville accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques voisines. L’aéroport le plus proche, celui du Touquet - Côte d’Opale, est situé à environ 30 minutes de route, offrant une connexion aérienne régionale.
Le climat local, avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 183 heures de soleil mensuelles, assure un environnement agréable, ni trop humide ni trop ensoleillé, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Enfin, Maintenay se caractérise par un tissu économique marqué par un taux de chômage de 13,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et une population active représentant 68,8 % des habitants. Ces chiffres traduisent une commune qui conserve une activité locale tout en offrant un cadre de vie calme et propice à la famille ou à la retraite. Ce contexte et cette répartition du logement en font un lieu intéressant pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maintenay
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Maintenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Maintenay est d’environ 1488 €, avec des prix variant de 1122 € à 2231 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Maintenay ?
L’estimation prend en compte la surface en m², l’état général du logement, son emplacement et les prix du marché local. L’expertise immobilière et les outils d’estimation en ligne peuvent vous aider à obtenir une valeur précise.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Maintenay ?
Pour un prêt immobilier, il faut justifier d’un apport personnel, d’une capacité de remboursement stable et souvent d’une résidence fiscale en France. Un projet clair et une bonne estimation du bien facilitent l’obtention du crédit.
Quelle est la part de logements locatifs à Maintenay ?
Le taux de locataires est d’environ 21,1 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, un élément intéressant pour la stabilité du marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Maintenay ?
Les maisons représentent 98 % des logements, offrant un cadre de vie spacieux et familial, tandis que les appartements ne constituent qu’une faible part du marché.
Quels sont les établissements scolaires proches de Maintenay ?
Bien que Maintenay ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels transports facilitent l’accès à Maintenay ?
Des gares proches comme Brimeux et Beaurainville permettent de rejoindre rapidement les grandes villes. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, assurant une bonne connectivité.
Comment se situe Maintenay en termes de qualité de vie ?
Avec un environnement calme, un climat tempéré et une communauté active, Maintenay offre une qualité de vie appréciée, idéale pour les familles et les personnes cherchant un cadre paisible.
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