Prix au m2 Beaurainville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beaurainville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 747 € par m², avec des extrêmes allant de 700 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 019 € pour des propriétés offrant des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés. Cette amplitude traduit une diversité importante dans l’offre immobilière, permettant à chacun de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant en moyenne 2 947 € par m². Les prix démarrent à environ 1 175 € pour les biens les plus simples et peuvent grimper jusqu’à 5 196 € par mètre carré dans les cas de biens rénovés ou avec une localisation exceptionnelle. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Beaurainville, où l’habitat est majoritairement composé de maisons.
La répartition du logement confirme cette tendance : 97 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier. Ce profil influence ainsi naturellement les prix et les attentes des acheteurs dans cette commune.
Introduction sur Beaurainville : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏰
Beaurainville est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui lui confèrent une identité forte et attirante. Son passé historique se reflète dans ses monuments et son architecture typique, offrant aux habitants un cadre de vie empreint de charme et de sérénité. La ville est marquée par un équilibre harmonieux entre tradition et modernité.
Avec une population d'environ 2 028 habitants et un âge moyen de 43,32 ans, Beaurainville présente une communauté active et stable. Cette démographie traduit une ville où la vie locale est dynamique, offrant un environnement propice à la famille et à la tranquillité.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré comprenant en moyenne 256 mm de pluie par mois et 183 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Même si la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre néanmoins 2 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et au bien-être des habitants.
Côté éducation, Beaurainville est bien équipée pour accueillir les familles avec enfants. On y trouve notamment une école maternelle, plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 30 minutes à pied ou en voiture du centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège Belrem, situé à seulement quelques minutes à pied. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Beaurainville, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier d'Hesdin ou le HAD du Littoral Boulogne Montreuil, situés à environ 5 à 10 minutes en voiture.
La mobilité est facilitée par la présence d’une gare locale, la Gare de Beaurainville, qui se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette gare assure une bonne connectivité avec les communes environnantes et facilite les déplacements quotidiens. En revanche, aucun aéroport, métro ou tramway n’est implanté dans la ville, ce qui souligne son caractère plus rural et calme.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 1 964 €, avec un taux de chômage de 13 % et une population active qui représente 62,8 % des habitants. Cette situation économique reflète un tissu local stable mais avec un potentiel de développement.
En termes de logement, la majorité des habitants sont propriétaires (66,1 %), tandis que les locataires représentent 32,7 %. La part des résidences principales est élevée (82,8 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local, avec seulement 8,2 % de résidences secondaires, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Beaurainville 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiée ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Beaurainville. La ville étant plutôt petite et homogène, la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire sans distinction claire de secteurs privilégiés. Le marché immobilier y reste donc globalement uniforme, avec un attrait particulier pour les maisons individuelles, reflet de la composition majoritaire du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaurainville ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beaurainville ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Beaurainville est d’environ 1 747 € par m², avec un éventail allant de 700 € à 3 019 € le mètre carré selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Beaurainville ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 947 € par m², avec des extrêmes de 1 175 € à 5 196 €. La rareté des appartements explique cette différence.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Beaurainville ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien dépend de nombreux facteurs : emplacement, qualité du bien, frais annexes et taux d’intérêt. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour rentabiliser un achat ancien à Beaurainville.
Quels types d’écoles trouve-t-on à Beaurainville ?
La ville dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires proches, ainsi qu’un collège. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Beaurainville ?
Beaurainville bénéficie d’une gare locale à proximité du centre-ville facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance supérieure, nécessitant un trajet en voiture.
Comment bien vendre son bien immobilier à Beaurainville ?
Pour vendre efficacement, il est essentiel d’obtenir une estimation précise et juste du prix au m² grâce à une expertise locale. Une bonne valorisation, la préparation des diagnostics et une visibilité adaptée sont des facteurs clés pour réussir votre vente.
Quel est le profil des habitants de Beaurainville ?
Avec une population de 2 028 habitants et un âge moyen de 43 ans, Beaurainville accueille majoritairement des familles et des actifs, ce qui se traduit par une forte demande pour des maisons individuelles et une vie locale dynamique.
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