Prix au m2 Guigny : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Guigny, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix de vente au mètre carré moyen pour une maison s’élève à environ 1 589 €, avec une fourchette allant de 870 € à 2 835 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis ou leurs caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que la ville compte uniquement des maisons (100 % des logements sont des maisons), les prix moyens constatés sur des biens comparables dans les environs atteignent 2 889 € par mètre carré, avec un prix minimum de 1 165 € et un maximum à 5 148 € le m². Ces chiffres soulignent la dynamique du marché immobilier local, où les maisons restent majoritairement privilégiées.
En complément, dans les communes proches, les prix au m2 pour des maisons varient également, reflétant un marché régional équilibré entre accessibilité et qualité de vie.
Introduction à Guigny : un cadre de vie authentique et calme 🌳
Guigny est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec seulement 143 habitants, à l’âge moyen de 44,03 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme d’une vie à la campagne.
Le village séduit par son environnement naturel préservé, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux infrastructures essentielles. La population majoritairement propriétaire (77,8 %) témoigne d’une stabilité résidentielle forte, avec une majorité de résidences principales (84,1 %), ce qui assure un tissu social soudé.
En matière d’éducation, Guigny ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs options sont accessibles à quelques minutes en voiture. Les familles peuvent ainsi compter sur des écoles maternelles et primaires situées à moins de 9 minutes en voiture, comme l’École maternelle Rpi 8 ou l’École primaire André Fréville - Arc en Ciel Rpi 150. Les collèges et lycées, bien que distants d’une quinzaine à vingt minutes en voiture, restent accessibles, offrant un choix varié pour les adolescents. De même, les structures d’enseignement supérieur à proximité garantissent un suivi éducatif complet.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Guigny, plusieurs établissements sont situés à moins de 10 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier d’Hesdin et la Clinique des 7 Vallées. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports sont également un point fort malgré l’absence d’aéroports et de stations de métro sur place. La gare de Hesdin, à environ 10 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux. Cette accessibilité, combinée à la vie dans un environnement naturel, crée un équilibre recherché par de nombreux acheteurs.
Le climat de Guigny, avec une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités en plein air. Toutefois, la ville ne dispose pas d’espaces verts publics ou d’équipements sportifs développés, valorisant ainsi un mode de vie simple et reposant.
Marché immobilier et quartiers à Guigny 🏘️
La répartition des logements à Guigny est exclusivement composée de maisons (100 %), ce qui reflète un habitat individuel et familial. Le taux de propriétaires est élevé (77,8 %), tandis que le taux de locataires est plus faible (20,6 %), indiquant un marché ancré dans la propriété durable. Par ailleurs, la majorité des résidences sont des habitations principales (84,1 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Selon les données disponibles, Guigny ne dispose pas de quartiers nommés officiellement, ni d’une segmentation urbaine distincte. Cette absence de quartiers identifiés est cohérente avec la taille modeste de la commune. Par conséquent, aucun quartier spécifique ne peut être listé comme particulièrement demandé, conformément aux données fiables à disposition.
Sur le plan économique, la population active représente 61 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,7 %. Ces chiffres indiquent un tissu économique stable, favorable à une vie locale équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guigny ❓
Comment connaître le prix au m² à Guigny ?
Le prix au mètre carré à Guigny dépend du type de bien. Pour les maisons, le prix moyen est de 1 589 € le m², avec des variations possibles selon l’état et la localisation. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Guigny ?
Guigny est une commune composée exclusivement de maisons individuelles. Les appartements ne sont pas présents dans la commune, ce qui favorise un cadre de vie familial et calme.
Comment est l’offre scolaire à Guigny ?
Il n’y a pas d’écoles directement à Guigny, mais plusieurs établissements maternels et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également accessibles dans un rayon d’une vingtaine de minutes.
Quelles sont les démarches pour estimer un bien immobilier à Guigny ?
Pour estimer votre bien, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une expertise locale. Il tiendra compte des prix moyens au m², des caractéristiques du bien et du marché environnant pour une estimation juste.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, déterminée par l’administration fiscale, classe votre bien selon son standing et ses caractéristiques. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Guigny ?
Guigny ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro, mais la gare de Hesdin à proximité facilite les déplacements régionaux. La voiture reste le moyen principal pour accéder aux écoles, hôpitaux et commerces.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Guigny ?
La majorité des habitants de Guigny sont propriétaires (77,8 %), tandis que 20,6 % sont locataires, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Comment accélérer la vente de sa maison à Guigny ?
Pour vendre rapidement, valoriser votre bien est essentiel : désencombrement, peinture neutre, réparations et mise en scène soignée sont des étapes clés. Un conseiller immobilier local peut vous guider pour optimiser votre annonce et vos visites.
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