Prix au m2 Raye-sur-Authie : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Raye-sur-Authie, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 490 €, avec des extrêmes allant de 597 € jusqu’à 2 717 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat ancien à rénover jusqu’aux maisons plus récentes ou bien situées.
Pour les appartements, bien que moins courants dans cette commune, le prix moyen au m2 grimpe à 4 502 €, avec un prix minimum observé à 1 804 € et un maximum atteignant 7 202 € par mètre carré. Ce niveau de prix, supérieur à celui des maisons, traduit souvent des prestations spécifiques ou un emplacement privilégié.
La répartition du logement à Raye-sur-Authie est majoritairement orientée vers la maison individuelle, avec 100% de maisons et 0% d’appartements. Ce profil s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 80,6%, contre 16,3% de locataires, ce qui illustre un marché résidentiel stable, tourné vers la propriété. Environ 64,8% des résidences sont des résidences principales, tandis que les résidences secondaires représentent près de 28,4%, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Introduction sur la Raye-sur-Authie : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿🏰
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Raye-sur-Authie compte environ 228 habitants avec un âge moyen de 43,35 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette petite ville offre ainsi un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures des villes voisines.
Raye-sur-Authie se distingue par son riche patrimoine historique, témoin d’un passé authentique et d’une identité locale forte. Le charme des ruelles, les bâtiments anciens et les sites patrimoniaux participent à cette atmosphère unique qui séduit les acheteurs en quête d’authenticité.
Côté éducation, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi elles, l’école maternelle Rpi 8 et les écoles primaires Rpi 21 et une autre école primaire se trouvent à moins de 12 minutes en voiture. Pour les collégiens, plusieurs collèges comme le Collège Jules Roy, Notre-Dame et des 7 Vallées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées professionnels et polyvalents, ainsi que des établissements universitaires et maisons familiales rurales, sont également accessibles dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture, offrant une couverture complète des besoins éducatifs.
En matière de santé, Raye-sur-Authie ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les environs. Le Centre Hospitalier d'Hesdin se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis que la Clinique des 7 Vallées et d’autres établissements spécialisés sont également facilement accessibles, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
Le transport vers et depuis Raye-sur-Authie repose principalement sur les axes routiers, avec plusieurs gares à proximité telles que la Gare de Hesdin, la Gare de Maresquel-Ecquemicourt et la Gare d'Aubin-Saint-Vaast, toutes accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui du Touquet – Côte d’Opale, sont situés à environ 40 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.
Au niveau environnemental, la commune bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie modérée d’environ 217 mm de pluie par mois, ce qui favorise un cadre de vie agréable. Bien que la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs importants sur son territoire immédiat, la proximité de la nature et des espaces ouverts invite à un mode de vie calme et naturel.
Enfin, Raye-sur-Authie se démarque par sa qualité de vie axée sur la sérénité et l’authenticité, idéale pour les familles, les retraités ou les investisseurs cherchant un bien dans un cadre rural accessible, avec un bon équilibre entre vie locale et proximité des services.
Les quartiers les plus demandés à Raye-sur-Authie
La petite taille de Raye-sur-Authie et la configuration de son habitat, exclusivement composé de maisons individuelles, limitent la segmentation en quartiers distincts. Aucun quartier spécifique n’est référencé officiellement ou identifié sur des bases fiables comme particulièrement demandé. Cette absence de division territoriale en quartiers distincts reflète une homogénéité du marché immobilier local, centrée sur des biens individuels dispersés.
Économie et emploi
La population active représente environ 56% des habitants de Raye-sur-Authie, avec un taux de chômage relativement élevé à 16,7%. Ces données indiquent un marché du travail qui peut présenter des défis, mais aussi des opportunités pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune à taille humaine, avec un tissu économique local à développer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Raye-sur-Authie 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Raye-sur-Authie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Raye-sur-Authie est de 1 490 €, avec des variations entre 597 € et 2 717 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Raye-sur-Authie ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui analysera les transactions récentes, l’état du marché local et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l'immobilier ancien à Raye-sur-Authie ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique, notamment pour respecter les normes en vigueur. Il est important de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’anticiper les coûts liés aux travaux.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Raye-sur-Authie ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à visualiser ces calculs.
Quelles pièces sont nécessaires pour vendre un bien immobilier à Raye-sur-Authie ?
La vente requiert la fourniture de documents comme le titre de propriété, les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, plomb, etc.), le règlement de copropriété si applicable, ainsi que les documents relatifs à l’état du bien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut se désister sans pénalité.
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