Prix au m2 Fillièvres : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fillièvres, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité des types de biens et leur valeur sur le secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 1 239 €, avec un prix minimum constaté à 1 109 € et un maximum pouvant atteindre 1 416 €. Ces données traduisent un marché stable et accessible pour les acquéreurs cherchant à s’installer dans cette commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux dans cette zone, le prix au m² moyen est nettement plus élevé, à 2 708 €, avec des extrêmes allant de 2 019 € jusqu’à 4 064 €. Cette variation importante reflète la rareté et la typologie plus spécifique des biens disponibles, souvent plus modernes ou situés dans des secteurs attractifs.
Ces chiffres donnent un aperçu clair et précis pour toute personne envisageant un achat immobilier à Fillièvres, que ce soit pour une maison ou un appartement, et permettent d’évaluer le budget nécessaire au mètre carré selon le type de logement recherché.
Introduction à Fillièvres : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Fillièvres est une commune au riche passé historique qui contribue à son charme singulier. Son patrimoine, marqué par des édifices traditionnels et une histoire locale bien ancrée, donne à la ville une identité forte et un cachet qui séduisent les amateurs de villages authentiques.
Avec une population de 513 habitants, Fillièvres se caractérise par une communauté à taille humaine, où l’âge moyen est de 47,04 ans. Ce profil démographique traduit un environnement calme, propice à une vie de famille paisible tout en conservant un dynamisme local suffisant pour offrir des services adaptés.
Le cadre de vie à Fillièvres est rural et agréable, idéal pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et proximité avec la nature. La commune dispose notamment d’une école maternelle, l’École maternelle RPI 4, située à seulement 1850 secondes à pied du centre-ville, soit environ 31 minutes, ou à 208 secondes en voiture. Pour l’enseignement primaire, deux écoles sont accessibles à proximité : l’École primaire RPI 10 à 488 secondes à pied (8 minutes) et l’École primaire RPI 9 plus éloignée, à 5650 secondes à pied (environ 1h34), ou 553 secondes en voiture (9 minutes).
Pour les collégiens, bien qu’aucun collège ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont joignables en voiture en moins de 15 minutes, comme le Collège Pierre Cuallacci à Hesdin ou le Collège Sacré-Coeur. La même situation s’applique aux lycées et universités, accessibles dans un rayon plus large, offrant ainsi une diversité d’options éducatives malgré la taille réduite de Fillièvres.
Côté santé, la commune n’accueille pas d’hôpital mais plusieurs infrastructures de soins sont disponibles dans les environs, notamment la Clinique des 7 Vallées à 884 secondes en voiture et le Centre Hospitalier d’Hesdin à moins de 16 minutes de route, assurant un bon accès aux soins pour les habitants.
Le transport à Fillièvres repose principalement sur la voiture, avec plusieurs gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Gare d’Auchy-lès-Hesdin et la Gare de Hesdin. L'absence d’aéroports ou de stations de métro proches renforce le caractère rural de la commune, mais la bonne desserte routière facilite les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement local offre un climat tempéré avec en moyenne 217 mm de pluie par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel. Les habitants bénéficient de deux équipements sportifs pour leurs activités de loisirs, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants.
La répartition du logement à Fillièvres est très majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui correspond à l’image d’un habitat individuel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 62,5 %, tandis que les locataires représentent 35,9 % des habitants. La majorité des logements (78 %) sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires (12,9 %), ce qui souligne l’attrait de la commune pour des séjours ponctuels ou des investissements dans l’immobilier de loisir.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 61,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,4 %, un chiffre qui invite à la prudence dans une démarche d’investissement, tout en restant dans une moyenne comparable aux zones rurales françaises.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fillièvres ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Fillièvres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fillièvres se situe autour de 1 239 €, avec des variations allant de 1 109 € à 1 416 € selon le secteur et l’état du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons à Fillièvres ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 708 €, avec un minimum de 2 019 € et un maximum jusqu’à 4 064 €, reflétant leur rareté et leur situation souvent plus favorable.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Fillièvres ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, son état, son emplacement, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation au plus près de la réalité.
Quels sont les loyers moyens pratiqués à Fillièvres ?
Les loyers tendent à rester modérés compte tenu du profil rural de la commune, avec des prix généralement inférieurs à ceux des grandes agglomérations, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Quels points d’attention faut-il avoir avant d’investir dans l’immobilier ancien à Fillièvres ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de contrôler la performance énergétique du bien. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est indispensable avant achat. Une expertise immobilière locale vous aide à sécuriser votre investissement.
Quelle est la répartition des types de logements à Fillièvres ?
La totalité des logements à Fillièvres est constituée de maisons individuelles, ce qui en fait une commune principalement résidentielle et familiale.
Comment prendre contact avec l’agence pour une estimation ou une visite à Fillièvres ?
Vous pouvez contacter directement notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée, ou pour organiser une visite des biens disponibles dans le secteur.
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