Prix au m2 Vacqueriette-Erquières : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vacqueriette-Erquières, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en matière de prix au mètre carré, qui reflètent la diversité et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 528 € par m², avec un prix minimum constaté autour de 761 € par m² et un maximum pouvant atteindre 2 672 € par m². Cette large fourchette traduit la variabilité des biens selon leur état, leur emplacement précis ou leurs prestations.
Pour les appartements, même si leur part est très faible dans la commune, les prix au m² sont nettement plus élevés, avec une moyenne à 2 781 € par m². Le prix le plus bas enregistré est de 1 111 € par m², tandis que le plus élevé atteint 4 835 € par m², ce qui peut s’expliquer par des logements de standing ou des emplacements exceptionnels.
Cette disparité des prix au m² entre maisons et appartements reflète la composition majoritaire du parc immobilier de Vacqueriette-Erquières, où les maisons dominent largement. Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou envisager un achat dans ce secteur.
Introduction sur Vacqueriette-Erquières : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située dans un environnement rural empreint d’histoire, la commune de Vacqueriette-Erquières séduit par son charme traditionnel et son identité bien marquée. Avec une population de seulement 249 habitants et un âge moyen de 43,27 ans, cette petite communauté offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services essentiels.
Le patrimoine local, bien que discret, témoigne d’une histoire riche, avec des constructions et des lieux qui racontent la vie et les traditions de la région. Le village conserve ainsi une atmosphère authentique, loin de l’agitation urbaine.
Côté éducation, Vacqueriette-Erquières bénéficie d’un accès à plusieurs établissements scolaires à proximité. Bien qu’il n’y ait qu’une école maternelle directement accessible, plusieurs écoles primaires comme l’École primaire Rpi 9 (à 423 secondes à pied du centre-ville) sont à portée de main. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à quelques kilomètres, accessibles notamment en voiture, ce qui permet aux familles d’avoir un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier d’Hesdin à moins de 600 secondes en voiture, ou la Clinique des 7 Vallées accessible en quelques minutes. Cette proximité garantit une prise en charge efficace en cas de besoin.
Concernant les transports, Vacqueriette-Erquières ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate. Cependant, des gares telles que celle de Hesdin ou d’Aubin-Saint-Vaast sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence de stations de métro ou tramway souligne le caractère rural de la commune, qui privilégie une vie au calme.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois et environ 206 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré favorable à une vie extérieure agréable.
En résumé, Vacqueriette-Erquières se distingue par un équilibre entre authenticité, calme et accessibilité aux services de base, ce qui en fait une option intéressante pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie serein.
Les quartiers les plus demandés à Vacqueriette-Erquières 🏘️
La commune de Vacqueriette-Erquières ne se subdivise pas officiellement en quartiers distincts, ni ne dispose de données précises sur des secteurs spécifiques. En raison de sa taille réduite et de sa population limitée, la demande immobilière s’oriente généralement vers l’ensemble du village, où 100 % des logements sont des maisons. Ce parc immobilier se caractérise par une forte proportion de propriétaires (74,9 %) et un taux de locataires modéré (22 %). La majorité des résidences (78,8 %) sont des résidences principales, ce qui indique un fort ancrage local et une stabilité dans la population.
Ce cadre homogène et résidentiel est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son authenticité, attirant des acquéreurs cherchant des maisons dans un environnement calme.
Économie et emploi à Vacqueriette-Erquières 💼
La population active représente environ 66,5 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 14,8 %, ce qui reflète les défis économiques de cette petite commune rurale. L’absence de données sur le revenu mensuel moyen ne doit pas masquer la réalité d’un marché local où l’emploi est souvent lié aux activités agricoles ou aux commerces des environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vacqueriette-Erquières ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vacqueriette-Erquières ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de considérer sa typologie (maison ou appartement), sa surface en m², son état général ainsi que les aménagements réalisés. L’emplacement dans la commune, proche des écoles et des services, influence aussi le prix au mètre carré. Les variations récentes des prix immobiliers à Vacqueriette-Erquières sont également un indicateur clé pour affiner cette évaluation.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Vacqueriette-Erquières ?
Investir dans de l’immobilier ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuelles rénovations, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est recommandé de réaliser une inspection complète avant achat et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par un conseiller en immobilier permet d’anticiper ces aspects et de bénéficier de conseils sur les aides à la rénovation.
Que comprennent les frais d'agence lors d'un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction des documents et à l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés. Ils peuvent être partagés entre acheteur et vendeur, selon les accords contractuels.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Vacqueriette-Erquières ?
Choisir une agence disposant d’une connaissance précise du marché local est crucial. Une bonne agence vous aide à estimer le prix juste au mètre carré, à cibler les acquéreurs potentiels et à gérer les démarches administratives. Elle vous accompagne tout au long du processus pour une transaction sécurisée et efficace.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat neuf, des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, et la garantie décennale protègent l’acheteur contre les défauts de construction. Assurez-vous que le promoteur respecte ces obligations pour sécuriser votre investissement.
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