Prix au m2 Gouy-Saint-André : comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gouy-Saint-André, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 388 €, avec un prix minimum constaté à 996 € et un maximum pouvant atteindre 2 248 € le m². Ces chiffres traduisent une fourchette de prix qui reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux demeures rénovées ou de standing.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m2 est naturellement plus élevé, avec une moyenne autour de 2 695 €. Le prix minimum observé est de 2 035 €, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 4 075 € le mètre carré. Cette différence notable s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, contre 99 % de maisons.
Ces tarifs vous donnent une idée claire des coûts à prévoir pour investir dans l’immobilier à Gouy-Saint-André, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Le prix au mètre carré reste un indicateur essentiel pour évaluer la valeur d’un bien et orienter votre négociation.
Introduction sur la Gouy-Saint-André : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Gouy-Saint-André, riche d’une histoire qui façonne son identité, séduit par son patrimoine préservé et son atmosphère paisible. Avec une population de 651 habitants et un âge moyen de 39,9 ans, cette ville offre un équilibre entre vie rurale et proximité avec des infrastructures pratiques.
Le village bénéficie d’un cadre de vie agréable, caractérisé par un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités régionales. Le climat y est doux, avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 183 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise un quotidien ensoleillé.
En termes d’éducation, Gouy-Saint-André dispose d’une école primaire maternelle, l’École Primaire - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC), située à seulement 294 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 5 minutes de marche. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, comme le Collège Belrem à environ 10 minutes, ou le Lycée Polyvalent Eugène Woillez à un peu plus de 20 minutes.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, différents établissements médicaux sont facilement joignables en voiture, notamment le HAD du Littoral Boulogne Montreuil à environ 5 minutes, et le Centre Hospitalier d’Hesdin à une quinzaine de minutes. Ces infrastructures rassurent quant à l’accès rapide aux soins.
Pour vos déplacements, Gouy-Saint-André est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, telles que la Gare de Maresquel-Écquemicourt et la Gare de Beaurainville, ce qui facilite les connexions vers les grandes villes alentour. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité de l’Aéroport du Touquet - Côte d’Opale à environ 30 minutes en voiture renforce son attractivité.
L’environnement sportif est également valorisé avec deux équipements sportifs disponibles, parfaits pour les amateurs d’activités physiques. La commune se démarque par une forte proportion de maisons (99 %) et une majorité de propriétaires (82,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. Les résidences principales représentent 88,4 % du parc, soulignant l’importance d’une vie locale active.
Enfin, sur le plan économique, la population active constitue environ 71,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, des indicateurs qui traduisent un tissu socio-économique dynamique et des opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouy-Saint-André ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Gouy-Saint-André ?
En France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet d’annuler l’achat sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception. Ce cadre légal s’applique également pour les biens immobiliers situés à Gouy-Saint-André, assurant votre sécurité dans la transaction.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement à Gouy-Saint-André ?
Pour réduire vos dépenses, il est conseillé de négocier le prix au m² avec le vendeur en s’appuyant sur les données du marché local. Vous pouvez aussi optimiser votre financement en négociant le taux de votre prêt immobilier et en choisissant une assurance emprunteur adaptée. N’oubliez pas que les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés (environ 7 à 8 %) et qu’il est possible de déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur pour alléger ces frais.
Comment bien choisir une agence immobilière à Gouy-Saint-André pour vendre son bien ?
Choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local est essentiel pour vendre rapidement et au prix juste. Une agence avec une expertise immobilière locale peut estimer précisément votre maison ou appartement, élaborer une stratégie adaptée, gérer les diagnostics obligatoires et diffuser efficacement votre annonce. Le conseiller immobilier vous accompagne de la mise en vente à la signature, facilitant chaque étape.
Quels sont les prix moyens des maisons à Gouy-Saint-André et ses environs ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 388 €, avec des extrêmes allant de 996 € à 2 248 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, à 2 695 € le m². Ces valeurs sont à comparer avec les villes voisines pour affiner votre projet d’achat ou de vente.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Gouy-Saint-André ?
Le parc immobilier est dominé à 99 % par des maisons, ce qui correspond parfaitement au cadre de vie rural et familial de la commune. Les appartements représentent seulement 1 % du logement, offrant peu de choix pour ce type de bien.
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