Prix au m2 Hesmond : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hesmond, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1685 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 669 €/m² à un maximum pouvant atteindre 3009 €/m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans cette commune, le prix moyen au m² grimpe à 2921 €, avec une fourchette allant de 1167 € à 5178 € le mètre carré. Cette différence notable reflète souvent la rareté des appartements et les critères spécifiques qui valorisent ces logements.
Ces chiffres montrent que l’investissement immobilier à Hesmond peut s’adapter à différents budgets, tout en offrant un potentiel de valorisation selon les caractéristiques du bien choisi.
Introduction à Hesmond : un cadre de vie authentique et vivant 🌿🏘️
Hesmond est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée, façonnant une identité locale forte. Avec une population d’environ 164 habitants et un âge moyen de 43,67 ans, la ville offre un environnement à taille humaine, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 256 mm de pluie par mois et près de 183 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise une atmosphère lumineuse et équilibrée. Le tissu urbain est composé à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 82,4 %, témoignant d’une stabilité résidentielle appréciable. Les locataires représentent quant à eux près de 14,9 % de la population, ce qui garantit un certain dynamisme locatif.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : écoles maternelles et primaires sont situées à quelques minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées professionnels ou polyvalents. Cette proximité facilite l’accès à l’éducation pour les familles résidant à Hesmond.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Hesdin et la Clinique des 7 Vallées, assurant ainsi une couverture sanitaire efficace.
En termes de transport, Hesmond bénéficie de la proximité de plusieurs gares, dont celles de Beaurainville et Maresquel-Ecquemicourt, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui du Touquet, sont également à portée, garantissant une bonne connectivité.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré de 7,4 % et une population active importante à 76,3 %, ce qui souligne un tissu socio-économique stable. La proportion de résidences principales est majoritaire à 73,4 %, avec une part notable de résidences secondaires à 19,2 %, illustrant aussi l’attractivité touristique ou de villégiature de la région.
Les quartiers les plus demandés à Hesmond 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers nommés ou spécifiquement identifiés dans la commune d’Hesmond. La typologie de la ville, avec une population limitée et une répartition homogène des logements, fait que la demande est répartie de manière uniforme. Cela signifie que l’ensemble du territoire communal bénéficie d’un intérêt comparable, notamment pour les maisons individuelles, qui composent la totalité du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hesmond ❓🏠
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Hesmond ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Hesmond est de 1685 €, avec des variations entre 669 € et 3009 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements à Hesmond ?
Les appartements sont moins présents mais se vendent en moyenne à 2921 €/m², avec des prix allant de 1167 € à 5178 €/m².
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Hesmond ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé (82,4 %), ce qui est un indicateur de stabilité et d’attachement local.
Existe-t-il des écoles à Hesmond ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Comment est desservie la commune en termes de transport ?
Hesmond est proche de plusieurs gares régionales et accessible par la route aux aéroports du Touquet et de Lille, offrant une bonne accessibilité aux habitants.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Hesmond ?
Même pour l’immobilier ancien, la RT 2020 influence les rénovations énergétiques. À partir de 2025, les logements mal classés énergétiquement ne pourront plus être loués, ce qui incite à anticiper des travaux d’isolation pour valoriser durablement votre bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Hesmond ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, ou sur le relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Hesmond ?
Confier la vente à un conseiller avec une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste, un suivi personnalisé et d’attirer des acheteurs solvables rapidement.
Quels sont les critères spécifiques pour un achat immobilier à Hesmond ?
Outre le prix, la proximité des écoles, des transports et des services de santé sont des critères essentiels à considérer pour un achat réfléchi à Hesmond.
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